Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-656/2019 ~ М-620/2019 от 03.06.2019

УИД 36RS0010-01-2019-000786-45

Дело № 2-656/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2019 года                                                                      г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Румынина И.В.,

при секретаре Мартынивой Е.А.,

с участием:

- представителя истца - администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области Захаровой Н.Н., доверенность от 10.01.2019 № 12,

- ответчик Шпаков А.А. не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области к Шпакову Андрею Анатольевичу о взыскании платы за аренду земельного участка и о возложении обязанности возвратить земельный участок в связи с прекращением договора аренды,

установил:

         03.06.2019 администрация Борисоглебского городского округа Воронежской области как собственник земельного участка площадью 1981,0 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с прекращением договора аренды земельного участка от 29.09.2016 № 71 обратилась с иском к арендатору Шпакову А.А. с требованиями:

- взыскать с Шпакова Андрея Анатольевича в пользу администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области плату по договору аренды земельного участка от 29.09.2016 № 71 за период с 01.04.2018 по 30.03.2019 в размере 127404 руб. 39 коп.;

- обязать Шпакова Андрея Анатольевича возвратить администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области земельный участок площадью 1981,0 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: культурное развитие, общественное управление, магазины, общественное питание, для строительства многофункционального комплекса, путем подписания акта приема-передачи указанного земельного участка в связи с прекращением действия договора аренды от 29.09.2016 № 71 в течение 3 (трех) дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца - администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области Захарова Н.Н. иск поддержала. Подтвердила, что ответчик после прекращения договора аренды оплату в полном объеме по договору не произвел и уклоняется от подписания акта о возвращении земельного участка. Просила учесть, что в настоящее время собственником земли принято решение об его использовании в общественных целях.

Ответчик Шпаков А.А. при надлежащем извещении не явился и возражений на иск не представил.

Проверив доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд в соответствии со статьями 11, 12, 15, 307-310, 606-610, 420 614, 622 ГК РФ признает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

                В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданскому делу осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, принимая на себя все последующие процессуальные риски, так как суд рассматривает дело по представленным ему доказательствам в соответствии со статьей 195 ГПК РФ. Согласно статье 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, и выйти за пределы требований может лишь в случаях, предусмотренных федеральным законом.

29.09.2016 между истцом администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области и ответчиком Шпаковым А.А на основании постановления администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 29.09.2016 № 2588 заключен Договор аренды № 71 земельного участка площадью 1981,0 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: культурное развитие, общественное управление, магазины, общественное питание, для строительства многофункционального комплекса. Срок аренды с 01.10.2016 по 30.03.2019 (пункт 2.1 Договора). Плата по договору за год 177898 руб. 55 коп. при уплате равными частями ежеквартально не позднее 25-го числа первого месяца квартала (пункты 3.1-3.2 Договора). По истечении срока аренды действие договора прекращается при направлении арендодателем арендатору уведомления об этом за 15 дней до наступления срока действия договора аренды (пункт 6.3 Договора). При прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии (пункт 6.4 Договора).

Кадастровая стоимость арендованного земельного участка составляет 8894927 руб. 72 коп., что подтверждается расчетом платежей (Приложение к Договору от 29.09.2016 № 71).

29.09.2016 во исполнение договора аренды истец передал земельный участок ответчику, что подтверждается актом приема-передачи от 29.09.2016.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 08.11.2016, запись регистрации №.

Договор аренды от 29.09.2016 № 71 прекращен по истечении срока, на который был заключен, на основании письменного уведомления ответчика истцом. Уведомление от 26.02.2019 № 1758, которое под роспись получено ответчиком Шпаковым А.А. 15.03.2019.

          В отсутствие доказательств обратного на основании искового заявления и объяснений представителя администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области суд признает доказанным, что ответчик уклоняется от возврата арендованного земельного участка, что обязывает удовлетворить требование о возложении обязанности на ответчика Шпакова А.А. возвратить истцу спорный земельный участок путем подписания акта приема-передачи указанного земельного участка в течение 3 (трех) дней с момента вступления решения суда в законную силу.

По состоянию на 30.03.2019 за период с 01.04.2018 ответчик имеет задолженность по арендной плате в размере 127404 руб. 39 коп., что подтверждается расчетом, письменной претензией о погашении задолженности от 12.02.2019 № 1188 (под роспись получена ответчиком Шпаковым А.А. 21.02.2019), письменным уведомлением о прекращении действия договора от 26.02.2019 № 178 (под роспись получена ответчиком Шпаковым А.А. 15.03.2019).

На момент рассмотрения дела истец настаивает на наличии указанной задолженности, и ответчик не представил доказательства погашения задолженности, что обязывает удовлетворить требование истца о взыскании указанной задолженности.

          В силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче настоящего иска. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19, подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.20 НК РФ, пунктами 1, 2, 10 части 1 статьи 91 ГПК РФ размер госпошлины составляет 56422 руб. 00 коп. как сумма госпошлины 3748 руб. 09 коп. от требования по арендным платежам (127404 руб. 39 коп.) и госпошлины 52674 руб. 64 коп. от требования по возврату земельного участка (кадастровая стоимость 8894927 руб. 72 коп.).

          В силу статьи 103 ГПК РФ, подпункта 8 пункта 1 статьи 333.20 НК РФ удовлетворение иска влечет взыскание госпошлины с ответчика в доход местного бюджета.

          На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12, 15, 307-310, 606-610, 420 614, 622 ГК РФ, статьей 333.16, подпунктом 2 пункта 2 статьи 333.17, подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19, подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ, статьями 88, 91, 103, 194-199 ГПК РФ,

решил:

              иск удовлетворить.

          Взыскать с Шпакова Андрея Анатольевича в пользу администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области плату по договору аренды земельного участка от 29.09.2016 № 71 за период с 01.04.2018 по 30.03.2019 в размере 127404 руб. 39 коп.

         Обязать Шпакова Андрея Анатольевича возвратить администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области земельный участок площадью 1981,0 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Воронежская область, город Борисоглебск, улица Свободы, 227А, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: культурное развитие, общественное управление, магазины, общественное питание, для строительства многофункционального комплекса, путем подписания акта приема-передачи указанного земельного участка в связи с прекращением действия договора аренды от 29.09.2016 № 71 в течение 3 (трех) дней с момента вступления решения суда в законную силу.

         Взыскать с Шпакова Андрея Анатольевича в бюджет Борисоглебского городского округа Воронежской области госпошлину в размере 56422 руб. 73 коп.

         В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 333.18 НК РФ госпошлина подлежит уплате в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

      Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

     Председательствующий                                                               Румынин И.В.