Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7793/2014 ~ М-6810/2014 от 18.09.2014

№2-7793/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2014 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре Сальниковой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО4, ФИО5 о выделе доли земельного участка в натуре, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, просил выделить в собственность, на принадлежащую ему 1/3 долю, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенный при <адрес> по проспекту Ленина в городе <адрес>, по первому варианту землеустроительной экспертизы, мотивируя свои требования тем, что ему по праву собственности принадлежит 1/3 доля земельного участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенного при <адрес>. Ответчики являются совладельцами земельного участка. Порядок пользования земельным участком между совладельцами сложился, споров по границам не имеется, однако в связи с тем, что соглашение о порядке пользования не достигнуто, просит произвести реальный выдел доли земельного участка.

ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме, с первым вариантом землеустроительный экспертизы согласилась, пояснив, что споров по границам не имеется, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.

ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме, с первым вариантом землеустроительный экспертизы согласилась, пояснив, что споров по границам не имеется, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 252 ГК РФ «имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из этих участников долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества».

В силу части 2 статьи 6 ЗК РФ «Земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами».

В судебном заседании установлено, что ФИО8 на основании Договора продажи 1/3 доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по праву общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенного при <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6,7-8).

Земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., расположенный при <адрес> по <адрес> <адрес> состоит на государственном кадастровом учете, имеет кадастровый номер №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.9).

Совладельцами спорного земельного участка являются ФИО11 и ФИО4.

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО11 по праву общей долевой собственности принадлежит 17/75 доле в праве, ФИО4 - 22/50 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, общей площадью 1500 кв.м., расположенный при <адрес> (л.д.10).

Согласно свидетельству о смерти ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Как усматривается из материалов наследственного дела к имуществу ФИО11, наследником первой очереди, принявшим наследство в установленном законом порядке является его супруга - ФИО5 (л.д.24-34).

Таким образом, в настоящее время совладельцами земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м., расположенного при <адрес> являются ответчики по настоящему гражданскому делу - ФИО4 и ФИО5.

Для установления юридически значимых обстоятельств и разрешения спора по существу по настоящему гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

В соответствии выводами проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, Площадь земельного участка в фактическом пользовании сторон, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1699 кв.м.

Координаты характерных точек границ земельного участка в фактическом пользовании сторон представлены в таблице №1.

Координаты характерных точек земельного участка в пользовании сторон:

№ точки	X	Y
1	433806,04	2191312,10
2	433808,27	2191314,86
3	433810,38	2191318,08
4	433814,06	2191324,21
5	433821,78	2191337,48
6	433829,71	2191351,32
12	433832,32	2191356,03
13	433838,52	2191368,22
14	433840,35	2191372,52
15	433841,77	2191375,15
16	433843,96	2191382,13
17	433833,87	2191386,64
18	433830,02	2191389,10
19	433824,41	2191391,69
20	433820,88	2191384,31
21	433819,64	2191381,80
22	433813,71	2191368,32
23	433789,55	2191323,39
11	433797,76	2191318,77

В результате натурного обследования земельного участка сторон и анализа материалов гражданского дела было установлено, что имеется порядок пользования исследуемого земельного участка.

Экспертом произведена геодезическая съемка земельного участка в пользовании ФИО8.

Площадь земельного участка в фактическом пользовании ФИО8, расположенного по адресу; <адрес> составляет 492 кв.м.

Координаты характерных точек границ земельного участка в фактическом пользовании ФИО8 представлены в таблице №2.

№ точки	X
1	433806,04	2191312,10
2	433808,27	2191314,86
3	433810,38	2191318,08
4	433814,06	2191324,21
5	433821,78	2191337,48
6	433829,71	2191351,32
7	433820,14	2191356,93
8	433815,76	2191349,60
9	433810,48	2191339,60
10	433803,40	2191327,13
11	433797,76	2191318,77

Экспертом проведено графическое сопоставление границ земельного участка в фактическом пользовании сторон с кадастровыми границами данного земельного участка с кадастровым номером №50:55:0010203:60 (см. рис. 1 Приложения).

С учётом права собственности ФИО8 на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером №50:55:0010203:60, экспертом были разработаны варианты выдела доли земельного участка ФИО8:

вариант № выдела доли земельного участка.

вариант № выдела доли земельного участка.

Описание варианта № выдела доли земельного участка ФИО8:

В основу разработанного варианта № выдела доли земельного ФИО8, предложенного экспертом, положены следующие положения:

площадь и местоположение границ земельного участка №50:55:0010203:60 в соответствии с данными ГКН;

выдел 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №50:55:0010203:60 площадью 1500 кв.м.;

границы земельного участка ФИО8 в соответствии с фактическим пользованием;

наличия прохода и проезда к выделяемому земельному участку.

Описание границ земельного участка ФИО8 по варианту №1:

От западного угла участка (т.4) на северо-восток по кадастровой границе земельного участка с кадастровым номером №№- 3,50м (т.4-т.3), излом на северо-восток по кадастровой границе земельного участка с кадастровым номером №№ до угла участка - 44,48м (т.3-т.6*); поворот на юго-восток по границе земельного участка до угла участка - 11,45м (т.6*-т.7*); поворот на юго-запад по границе земельного участка - 2,79м (т.7*-т.7), излом на юго-запад по границе земельного участка -8,54м (т.7-т.8), излом на юго-запад по границе земельного участка - 11,31м (т.8-т.9), излом на юго-запад по границе земельного участка - 14,34м (т.9-т.1О), излом на юго-запад по границе земельного участка до угла участка - 10,08м (т.10-т.11*); поворот на северо-запад по кадастровой границе земельного участка с кадастровым номером №50:55:0010203:60 до исходной точки (т.4) - 10,06м (т.11*-т.4), площадь земельного участка ФИО8 в указанных границах составляет - 500 кв.м.

Координаты характерных точек границ земельного участка ФИО8 по варианту №1, представлены в таблице №3.

№ точки |                                                            X. м		Y. м
4	433805,95	2191312,92
3	433807,82	2191315,88
6*	433831,52	2191353,52
7*	433821,63	2191359,29
7	433820,14	2191356,93
8	433815,76	2191349,60
9	433810,48	2191339,60
10	433803,40	2191327,13
11*	433797,74	2191318,74

По данному варианту: площадь земельного участка 500 кв.м., выделяемого в собственность ФИО8 соответствует     1/3     доли     земельного     участка     с     кадастровым     номером №№ площадью 1500 кв.м.; на земельный участок ФИО8 имеется проход и проезд; строение лит.дн4, расположенное на соседнем участке, в соответствии с вариантом № выдела доли частично находится в границах земельного участка ФИО8.

Описание варианта № выдела доли земельного участка ФИО8:

В основу разработанного варианта № выдела доли земельного ФИО8, предложенного экспертом, положены следующие положений:

площадь и местоположение границ земельного участка № в соответствии с данными ГКН;

выдел 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №№ площадью 1500 кв.м.;

границы земельного участка ФИО8, в соответствии с фактическим пользованием;

наличия прохода и проезда к выделяемому земельному участку;

расположение строения лит.дн4 на соседнем земельном участке.

Описание границ земельного участка ФИО8:

От западного угла участка (т.4) на северо-восток по кадастровой границе земельного с кадастровым номером № - 3,50м (т„4-т.3), излом на северо-восток по кадастровой границе земельного участка с кадастровым номером № -32,96м (т.3-т.5*), излом на северо-восток по границе земельного участка до угла строения лит.дн4 - 8,70м (т.5*-т.6), излом на северо-восток по внешней юго-восточной стене строения лит.дн4 до угла участка - 3,08м (т.6-т.12*); поворот на юго-восток по границе земельного участка до угла участка - 11,91м (т.12*-т.8*); поворот на юго-запад по границе земельного участка - 3,07м (т.8*-т.7), излом на юго-запад по границе земельного участка - 8,54м (т.7-т.8), излом на юго-запад по границе земельного участка - 11,31м (т.8-т.9), излом на юго-запад по границе земельного участка - 14,34м (т.9-т.1О), излом на юго-запад по границе земельного участка до угла участка - 10,08м (т.10-т.11*); поворот на северо-запад по кадастровой границе земельного участка с кадастровым номером №50:55:0010203:60 до исходной точки (т.4) - 10,06м (т.11*-т.4), площадь земельного участка ФИО8 в указанных границах составляет - 500 кв.м.

Координаты характерных точек границ земельного участка ФИО8 по варианту №2, представлены в таблице №4.

№ точки	X. м	Y. м
4	433805,95	2191312,92
3	433807,82	2191315,88
5*	433825,38	2191343,77
6	433829,71	2191351,32
12*	433831,20	2191354,02
8*	433821,78	2191359,52
7	433820,14	2191356,93
8	433815,76	2191349,60
9	433810,48	2191339,60
10	433803,40	2191327,13
11*	433797,74	2191318,74

По данному варианту: площадь земельного участка 500 кв.м., выделяемого в собственность ФИО8 соответствует     1/3     доли     земельного     участка     с     кадастровым     номером №№ площадью 1500 кв.м.;

на земельный участок ФИО8 имеется проход и проезд;

строение лит.дн4, расположенное на соседнем участке, в соответствии с вариантом № выдела доли находится за пределами границ земельного участка ФИО8

Таким образом, выдел 1/3 доли земельного участка, принадлежащей ФИО8, из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенного при <адрес> возможен.

С учётом права собственности ФИО8 на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером №№, экспертом были разработаны варианты выдела доли земельного участка ФИО8 (Вариант № и №2) (л.д.73-103).

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО6 заключение землеустроительной экспертизы поддержал.

ФИО12 просил произвести выдел доли в натуре земельного участка по варианту 1 землеустроительной экспертизы.

Ответчики в судебном заседании исковые требования признали, о чем расписались в протоколе судебного заседания.

При таких обстоятельствах, суд считает целесообразным произвести выдел доли земельного участка истца в соответствии со схемой № землеустроительной экспертизы, поскольку он наиболее соответствует правам и законным интересам сторон, учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиками и удовлетворить заявленные требования.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст. 252, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО8 к ФИО4, ФИО5 о выделе доли земельного участка в натуре, удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО8 на принадлежащую ему 1/3 долю, земельный участок с кадастровым номером 50:55:0010203:60, площадью 500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> следующих границах: От западного угла участка (т.4) на северо-восток по кадастровой границе земельного участка с кадастровым номером №№ 3,50м (т.4-т.3), излом на северо-восток по кадастровой границе земельного участка с кадастровым номером №50:55:0010203:60 до угла участка - 44,48м (т.3-т.6*); поворот на юго-восток по границе земельного участка до угла участка - 11,45м (т.6*-т.7*); поворот на юго-запад по границе земельного участка - 2,79м (т.7*-т.7), излом на юго-запад по границе земельного участка -8,54м (т.7-т.8), излом на юго-запад по границе земельного участка - 11,31м (т.8-т.9), излом на юго-запад по границе земельного участка - 14,34м (т.9-т.1О), излом на юго-запад по границе земельного участка до угла участка - 10,08м (т.10-т.11*); поворот на северо-запад по кадастровой границе земельного участка с кадастровым номером №50:55:0010203:60 до исходной точки (т.4) - 10,06м (т.11*-т.4), в соответствии с координатами:

№      точки |                                                            X. м		Y. м
4	433805,95	2191312,92
3	433807,82	2191315,88
6*	433831,52	2191353,52
7*	433821,63	2191359,29
7	433820,14	2191356,93
8	433815,76	2191349,60
9	433810,48	2191339,60
10	433803,40	2191327,13
11*	433797,74	2191318,74

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО8 и ФИО5, ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенный при <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья:       Невская Е.В.

№2-7793/14

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2014 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре Сальниковой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО4, ФИО5 о выделе доли земельного участка в натуре, -

УСТАНОВИЛ:

Суд, руководствуясь статьей 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО8 к ФИО4, ФИО5 о выделе доли земельного участка в натуре, удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО8 на принадлежащую ему 1/3 долю, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> следующих границах: От западного угла участка (т.4) на северо-восток по кадастровой границе земельного участка с кадастровым номером №№- 3,50м (т.4-т.3), излом на северо-восток по кадастровой границе земельного участка с кадастровым номером № до угла участка - 44,48м (т.3-т.6*); поворот на юго-восток по границе земельного участка до угла участка - 11,45м (т.6*-т.7*); поворот на юго-запад по границе земельного участка - 2,79м (т.7*-т.7), излом на юго-запад по границе земельного участка -8,54м (т.7-т.8), излом на юго-запад по границе земельного участка - 11,31м (т.8-т.9), излом на юго-запад по границе земельного участка - 14,34м (т.9-т.1О), излом на юго-запад по границе земельного участка до угла участка - 10,08м (т.10-т.11*); поворот на северо-запад по кадастровой границе земельного участка с кадастровым номером №№ до исходной точки (т.4) - 10,06м (т.11*-т.4), в соответствии с координатами:

№      точки |                                                            X. м		Y. м
4	433805,95	2191312,92
3	433807,82	2191315,88
6*	433831,52	2191353,52
7*	433821,63	2191359,29
7	433820,14	2191356,93
8	433815,76	2191349,60
9	433810,48	2191339,60
10	433803,40	2191327,13
11*	433797,74	2191318,74

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО8 и ФИО5, ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенный при <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья:       Невская Е.В.