Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4446/2015 ~ М-3835/2015 от 07.05.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                    г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гавриловой М.В.

при секретаре судебного заседания Катанаевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МОИ к ССА, Администрации города Подольска Московской области о признании права собственности на реконструированное помещение, реальном разделе домовладения, и по встречному иску ССА к МОИ, Администрации города Подольска Московской области о признании права собственности на реконструированное помещение, реальном разделе домовладения,

УСТАНОВИЛ:

МОИ обратился в суд с иском к ССА, Администрации города Подольска Московской области, и с учетом уточненного искового заявления (л.д.№), просит: 1) признать за МОИ право собственности на объект на первом этаже: в жилом доме лит.А: коридор № площадью 6,0 кв.м., туалет № площадью 7,1 кв.м., жилая комната № площадью 9,8 кв.м., жилая комната № площадью 16,3 кв.м., жилая комната № площадью 11,5 кв.м.; в жилой пристройке лит.А2: кухня № площадью 12,0 кв.м., коридор № площадью 4,7 кв.м., санузел № площадью 7,7 кв.м.; в жилой пристройке лит.А4: прихожая № площадью 10,3 кв.м., жилая комната № площадью 29,0 кв.м., жилая комната № площадью 12,4 кв.м.; на втором этаже: в жилой пристройке лит.А4: холл № площадью 33,3 кв.м., санузел № площадью 5,0 кв.м., жилая комната № площадью 41,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>; 2) сохранить в реконструированном состоянии часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим заключением эксперта ПЕА, проводившего обследование жилого дома (на первом этаже: в жилом доме лит.А: коридор № площадью 6,0 кв.м., туалет № площадью 7,1 кв.м., жилая комната № площадью 9,8 кв.м., жилая комната № площадью 16,3 кв.м., жилая комната № площадью 11,5 кв.м.; в жилой пристройке лит.А2: кухня № площадью 12,0 кв.м., коридор № площадью 4,7 кв.м., санузел № площадью 7,7 кв.м.; в жилой пристройке лит.А4: прихожая № площадью 10,3 кв.м., жилая комната № площадью 29,0 кв.м., жилая комната № площадью 12,4 кв.м.; на втором этаже: в жилой пристройке лит.А4: холл № площадью 33,3 кв.м., санузел № площадью 5,0 кв.м., жилая комната № площадью 41,9 кв.м.); 3) произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим заключением эксперта ПЕА, проводившего обследование жилого дома, выделив МОИ в собственности на первом этаже: в жилом доме лит.А: коридор № площадью 6,0 кв.м., туалет № площадью 7,1 кв.м., жилая комната № площадью 9,8 кв.м., жилая комната № площадью 16,3 кв.м., жилая комната № площадью 11,5 кв.м.; в жилой пристройке лит.А2: кухня № площадью 12,0 кв.м., коридор № площадью 4,7 кв.м., санузел № площадью 7,7 кв.м.; в жилой пристройке лит.А4: прихожая № площадью 10,3 кв.м., жилая комната № площадью 29,0 кв.м., жилая комната № площадью 12,4 кв.м.; на втором этаже: в жилой пристройке лит.А4: холл № площадью 33,3 кв.м., санузел № площадью 5,0 кв.м., жилая комната № площадью 41,9 кв.м.

Требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка, общей площадью 624 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предназначенного для индивидуальной жилой застройки, категория земель - земли поселений, кадастровый номер № Также МОИ является собственником земельного участка площадью 297 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предназначенного для индивидуальной жилой застройки, категория земель - земли поселений, кадастровый номер №. Вместе с тем, МОИ на праве собственности принадлежит 49/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из строения общей площадью 106,3 кв.м., в том числе жилой 80,1 кв.м., со служебными строениями и сооружениями, расположенными на земельном участке размером 1 036 кв.м. 51/100 долей указанного жилого дома, принадлежат ССА Из технического паспорта спорного домовладения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома изменилась с 106,3 кв.м. до 331,4 кв.м., жилая с 80,1 кв.м. до 109,6 кв.м. за счет внутренней отделки, сноса и возведения перегородок, строительства пристроек лит.А1, А2, а3, А4, А5. Разрешение на ввод в эксплуатацию лит.А4 и лит.А5 не представлено. Данные пристройки не выходят за границы красных линий. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства при производстве пристроек лит.А4, лит.А5 не нарушены. Кроме того, экспертом ПЕА проведена строительно - техническая экспертиза, по которой предложены варианты раздела жилого дома. Переоборудование не требуется, так как каждая из сторон произвела реконструкцию той части дома, которой пользовалась, а данные о техническом состоянии дома отсутствуют, то есть, произвести расчет денежной компенсации при реальном разделе не представляется возможным.

ССА подал встречное исковое заявление к МОИ, Администрации города Подольска Московской области о сохранении в реконструированном состоянии части жилого дома (помещение №2), расположенного по адресу: <адрес>; произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим заключением эксперта ПЕА, выделив ССА в собственность помещение №2, площадью всех частей здания 124,4 кв.м., общей площадью 124,4 кв.м., жилой площадью 88,7 кв.м., подсобной площадью 35,7 кв.м., состоящее из: в лит.А помещение № коридор площадью 4,5 кв.м., № жилая комната площадью 10,6 кв.м., № жилая комната площадью 19,5 кв.м., № жилая комната площадью 9,5 кв.м., № кухня площадью 8,1 кв.м.; в лит.А1 помещение № жилая комната площадью 12,6 кв.м.; в лит.А3 помещение №2, коридор площадью 3,1 кв.м., № санузел площадью 6,5 кв.м.; в лит.А5 помещение № прихожая площадью 13,5 кв.м., на втором этаже: в лит.А5 помещение№ жилая комната площадь 36,5 кв.м.

Встречные исковые требования ССА мотивирует тем, что он является собственником 1/2 доли жилого дома и собственником земельного участка, прилегающего к дому, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли дома и земельного участка является МОИ Между сторонами фактически сложился порядок пользования домом. В 2012 - 2014 годах ССА своими силами и за счет для удобства пользования и улучшения жилищных условий была проведена реконструкция используемой им части жилого дома, а именно: возведена жилая пристройка лит.А5, в результате чего образованы новые помещения: в лит.А5 помещение № прихожая 13,5 кв.м., на 2 этаже - в лит.А5 помещение № жилая комната площадью 36,5 кв.м., проведена перепланировка лит.А. МОИ в его части дома была возведена пристройка лит.А4, проведена перепланировка жилого дома лит.А, жилой пристройки лит.А2, в результате чего, общая площадь жилых помещений жилого дома увеличилась с 158,1 кв.м. до 331,4 кв.м. Поскольку порядок пользования домовладением сложился, каждая из сторон производила реконструкцию той части дома, которая пользовалась с согласия сособственника дома. Указанными помещениями пользуется ССА и члены его семьи, МОИ против такого порядка пользования не возражает. Указанная реконструкция каждая из сторон проводила в той части дома, которой пользовалась, с согласия собственника, но без оформления в Администрации г.Подольска предусмотренной ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешительной документации. Администрацией г.Подольска письмом от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в приеме в эксплуатацию жилого дома в реконструированном состоянии. Межу тем, экспертом ПЕА проведено техническое обследование жилого <адрес>.

Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № по иску МОИ к Администрации г.Подольск, ССА признании права собственности на реконструированное помещение, реальном разделе домовладения, гражданское дело № по иску ССА к МОИ, Администрации города Подольска Московской области о признании права собственности на реконструированное помещение, реальном разделе домовладения, объединены в одно производство, гражданскому делу присвоен номер № (л.д.№

МОИ в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, представил в суд заявление, согласно которого заявленные исковые требования поддержал, встречные исковые требования ССА признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.№

Представитель МОИ по доверенности - КМА в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, встречные исковые требования признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.

ССА в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, представил в суд заявление согласно которого заявленные исковые требования МОИ признал, встречные исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.№

Представитель ССА по доверенности - АНМ в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования МОИ признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания, встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик - представитель Администрации города Подольска Московской области по доверенности ПИВ в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования МОИ и ССА не признала, просила в иске отказать.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по оглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, Постановления Главы г.Подольска № - п от ДД.ММ.ГГГГ МОИ является собственником земельного участка - для индивидуальной жилой застройки, категория земель: земли поселений, общая площадь 624 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем в материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), а также Постановление Главы г.Подольска Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.№). Также Маникин О.И. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, <адрес> общей площадью 297 кв.м., на основании договора купли - продажи земельного участка (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли - продажи жилого дома с условием пожизненного содержания Продавца Покупателем между ЦЛМ, по доверенности от АТИ и МОИ, по которому гр. АТИ продала гр. МОИ 49/100 долей жилого дома, находящегося в <адрес> (л.д.№

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, ССА является собственником 51/100 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№

На основании договора купли - продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного МОРП ДД.ММ.ГГГГ за № Постановления Главы г.Подольска № от ДД.ММ.ГГГГ года, Постановления Главы г.Подольска № - п от ДД.ММ.ГГГГ ССА является собственником земельного участка, общей площадью 935 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№

ССА является собственником 51/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № по адресу: <адрес>, о чем в материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

Из копии технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являются: МОИ - 49/100 доли, ССА - 51/100 доли. Общая площадь жилого дома изменилась с 106,3 кв.м. до 331,4 кв.м., жилая с 80,1 кв.м. до 109,6 кв.м. за счет внутренней отделки, сноса и возведения перегородок, строительства пристроек лит.А1, А2, а3, А4, А5. Разрешение на ввод в эксплуатацию лит.А4 и лит.А5 не представлено. Не зарегистрировано право собственности: А5 жилая пристройка, А4 жилая пристройка (л.д. №

Разрешая требования о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии суд руководствуется следующим.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В материалы дела представлено заключение эксперта ПЕА, из которого следует: обследованием домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что реконструкция вышеуказанного жилого дома, произведенная путем строительства жилой пристройки лит. «А4», жило пристройки лит. «А5», перепланировки жилого дома лит. «А», жилой пристройки лит. «А2» с увеличением общей площади жилых помещений со 158,1 кв.м. до 331,4 кв.м., отраженная в техническом паспорте Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, (инв.№) соответствует строительным нормам и правилам, не оказала влияния на устойчивость и несущую способность конструкции здания, с технической точки зрения не нарушает права и законные интересы третьих лиц;

Признавая за МОИ, ССА право собственности на самовольно произведенную реконструкцию, суд исходил из того, что они возведены на земельном участке, принадлежащем МОИ, ССА на праве собственности, кроме того, данная самовольная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан.

Администрацией г.Подольска доказательств обратного суду, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает возможным сохранить в реконструированном состоянии жилой <адрес>.

Из исковых заявлений, а также пояснений явившихся представителей МОИ и ССА в судебное заседание следует, что между МОИ и ССАсложился порядок пользования жилым домом, в соответствии с которым в пользовании МОИ(согласно техпаспорту БТИ) находятся следующие помещения: в жилом доме лит.А: коридор № площадью 6,0 кв.м., туалет № площадью 7,1 кв.м., жилая комната № площадью 9,8 кв.м., жилая комната № площадью 16,3 кв.м., жилая комната № площадью 11,5 кв.м.; в жилой пристройке лит.А2: кухня № площадью 12,0 кв.м., коридор № площадью 4,7 кв.м., санузел № площадью 7,7 кв.м.; в жилой пристройке лит.А4: прихожая № площадью 10,3 кв.м., жилая комната № площадью 29,0 кв.м., жилая комната № площадью 12,4 кв.м.; на втором этаже: в жилой пристройке лит.А4: холл № площадью 33,3 кв.м., санузел № площадью 5,0 кв.м., жилая комната № площадью 41,9 кв.м., в пользовании ССА (согласно техпаспорту БТИ, помещение №2) находятся следующие помещения: в лит.А помещение № коридор площадью 4,5 кв.м., № жилая комната площадью 10,6 кв.м., № жилая комната площадью 19,5 кв.м., № жилая комната площадью 9,5 кв.м., № кухня площадью 8,1 кв.м.; в лит.А1 помещение № жилая комната площадью 12,6 кв.м.; в лит.А3 помещение №2, коридор площадью 3,1 кв.м., № санузел площадью 6,5 кв.м.; в лит.А5 помещение № прихожая площадью 13,5 кв.м., на втором этаже: в лит.А5 помещение№ жилая комната площадь 36,5 кв.м. Обе части дома имеют отдельный вход. У каждого свое водоснабжение и газопровод. Каждый ведет индивидуальное хозяйство независимо от другого. Части дома располагаются непосредственно на земельных участках сособственников.

Реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, между сособственниками технически возможен только по сложившемуся порядку пользования. Стороны имеют автономные источники отопления, раздельные сети электроснабжения, водоснабжение и канализации, раздельные узлы учета расхода газа. Размер долей указан в исследовательской части. Переоборудование не требуется, так как каждая из сторон произвела реконструкцию той части дома, которой пользовалась, а данные о техническом состоянии дома отсутствуют, то произвести расчет денежной компенсации при реальном разделе не представляется возможным (л.д.№). Экспертом предложен следующий вариант реального раздела домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, ССА выделяется на первом этаже: в лит.А помещение № коридор площадью 4,5 кв.м., № жилая комната площадью 10,6 кв.м., № жилая комната площадью 19,5 кв.м., № жилая комната площадью 9,5 кв.м., № кухня площадью 8,1 кв.м.; в лит.А1 помещение № жилая комната площадью 12,6 кв.м.; в лит.А3 помещение №2, коридор площадью 3,1 кв.м., № санузел площадью 6,5 кв.м.; в лит.А5 помещение № прихожая площадью 13,5 кв.м., на втором этаже: в лит.А5 помещение№ жилая комната площадь 36,5 кв.м.; МОИ выделяется: на первом этаже: в жилом доме лит.А: коридор № площадью 6,0 кв.м., туалет № площадью 7,1 кв.м., жилая комната № площадью 9,8 кв.м., жилая комната № площадью 16,3 кв.м., жилая комната № площадью 11,5 кв.м.; в жилой пристройке лит.А2: кухня № площадью 12,0 кв.м., коридор № площадью 4,7 кв.м., санузел № площадью 7,7 кв.м.; в жилой пристройке лит.А4: прихожая № площадью 10,3 кв.м., жилая комната № площадью 29,0 кв.м., жилая комната № площадью 12,4 кв.м.; на втором этаже: в жилой пристройке лит.А4: холл № площадью 33,3 кв.м., санузел № площадью 5,0 кв.м., жилая комната № площадью 41,9 кв.м.

Оснований не доверять представленному в материалы дела техническому заключению ПЕА,Э у суда не имеется.

Ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, возражений относительного представленного технического заключения не имеется.

При данных обстоятельствах, учитывая, что раздел дома возможен по сложившемуся порядку пользования в соответствии с вариантом представленного экспертного заключения, суд считает возможным произвести реальный раздел дома, в соответствии с вариантом, предложенным экспертом.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает возможным произвести реальный раздел жилого дома по адресу: <адрес>, признав за МОИ право собственности на часть указанного домовладения, соответствующую 62/100 долям, включающую в себя следующие помещения: на первом этаже: в жилом доме лит.А: коридор № площадью 6,0 кв.м., туалет № площадью 7,1 кв.м., жилая комната № площадью 9,8 кв.м., жилая комната № площадью 16,3 кв.м., жилая комната № площадью 11,5 кв.м.; в жилой пристройке лит.А2: кухня № площадью 12,0 кв.м., коридор № площадью 4,7 кв.м., санузел № площадью 7,7 кв.м.; в жилой пристройке лит.А4: прихожая № площадью 10,3 кв.м., жилая комната № площадью 29,0 кв.м., жилая комната № площадью 12,4 кв.м.; на втором этаже: в жилой пристройке лит.А4: холл № площадью 33,3 кв.м., санузел № площадью 5,0 кв.м., жилая комната № площадью 41,9 кв.м., признав за ССА право собственности на часть домовладения по адресу: <адрес>, соответствующую 38/100 долям, включающую в себя следующие помещения: на первом этаже: в лит.А помещение № коридор площадью 4,5 кв.м., № жилая комната площадью 10,6 кв.м., № жилая комната площадью 19,5 кв.м., № жилая комната площадью 9,5 кв.м., № кухня площадью 8,1 кв.м.; в лит.А1 помещение № жилая комната площадью 12,6 кв.м.; в лит.А3 помещение №2, коридор площадью 3,1 кв.м., № санузел площадью 6,5 кв.м.; в лит.А5 помещение № прихожая площадью 13,5 кв.м., на втором этаже: в лит.А5 помещение№ жилая комната площадь 36,5 кв.м.

Изучив представленные доказательства, оценив их в совокупности, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МОИ к ССА, Администрации города Подольска Московской области о признании права собственности на реконструированное помещение, реальном разделе домовладения - удовлетворить.

Встречные исковые требования ССА к МОИ, Администрации города Подольска Московской области о признании права собственности на реконструированное помещение, реальном разделе домовладения - удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой <адрес>.

Произвести реальный раздел жилого дома, по адресу: <адрес> между МОИ и ССА.

Прекратить право общей долевой собственности МОИ и ССА на жилой дом по адресу: <адрес>.

Признать за МОИ право собственности на часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, соответствующую 62/100 долям, включающую в себя следующие помещения: на первом этаже: в жилом доме лит.А: помещение № коридор площадью 6,0 кв.м., № туалет площадью 7,1 кв.м., № жилая комната площадью 9,8 кв.м., № жилая комната площадью 16,3 кв.м., № жилая комната площадью 11,5 кв.м.; в жилой пристройке лит.А2: помещение № кухня площадью 12,0 кв.м., № коридор площадью 4,7 кв.м., № санузел площадью 7,7 кв.м.; в жилой пристройке лит.А4: помещение № прихожая площадью 10,3 кв.м., № жилая комната площадью 29,0 кв.м., № жилая комната площадью 12,4 кв.м.; на втором этаже: в жилой пристройке лит.А4: помещение № холл площадью 33,3 кв.м., санузел № площадью 5,0 кв.м., жилая комната № площадью 41,9 кв.м., согласно технического паспорта Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ССА право собственности на жилое помещение №2, расположенное по адресу: <адрес>, соответствующее 38/100 долям, включающее в себя следующие помещения: на первом этаже: в лит.А помещение № коридор площадью 4,5 кв.м., № жилая комната площадью 10,6 кв.м., № жилая комната площадью 19,5 кв.м., № жилая комната площадью 9,5 кв.м., № кухня площадью 8,1 кв.м.; в лит.А1 помещение № жилая комната площадью 12,6 кв.м.; в лит.А3 помещение №2, коридор площадью 3,1 кв.м., № санузел площадью 6,5 кв.м.; в лит.А5 помещение № прихожая площадью 13,5 кв.м., на втором этаже: в жилой пристройке лит.А5 помещение№ жилая комната площадь 36,5 кв.м., согласно технического паспорта Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                           М.В. Гаврилова

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                    г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гавриловой М.В.

при секретаре судебного заседания Катанаевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МОИ к ССА, Администрации города Подольска Московской области о признании права собственности на реконструированное помещение, реальном разделе домовладения, и по встречному иску ССА к МОИ, Администрации города Подольска Московской области о признании права собственности на реконструированное помещение, реальном разделе домовладения,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МОИ к ССА, Администрации города Подольска Московской области о признании права собственности на реконструированное помещение, реальном разделе домовладения - удовлетворить.

Встречные исковые требования ССА к МОИ, Администрации города Подольска Московской области о признании права собственности на реконструированное помещение, реальном разделе домовладения - удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой <адрес>.

Произвести реальный раздел жилого дома, по адресу: <адрес> между МОИ и ССА.

Прекратить право общей долевой собственности МОИ и ССА на жилой дом по адресу: <адрес>.

Признать за МОИ право собственности на часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, соответствующую 62/100 долям, включающую в себя следующие помещения: на первом этаже: в жилом доме лит.А: помещение № коридор площадью 6,0 кв.м., № туалет площадью 7,1 кв.м., № жилая комната площадью 9,8 кв.м., № жилая комната площадью 16,3 кв.м., № жилая комната площадью 11,5 кв.м.; в жилой пристройке лит.А2: помещение № кухня площадью 12,0 кв.м., № коридор площадью 4,7 кв.м., № санузел площадью 7,7 кв.м.; в жилой пристройке лит.А4: помещение № прихожая площадью 10,3 кв.м., № жилая комната площадью 29,0 кв.м., № жилая комната площадью 12,4 кв.м.; на втором этаже: в жилой пристройке лит.А4: помещение № холл площадью 33,3 кв.м., санузел № площадью 5,0 кв.м., жилая комната № площадью 41,9 кв.м., согласно технического паспорта Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ССА право собственности на жилое помещение №2, расположенное по адресу: <адрес>, соответствующее 38/100 долям, включающее в себя следующие помещения: на первом этаже: в лит.А помещение № коридор площадью 4,5 кв.м., № жилая комната площадью 10,6 кв.м., № жилая комната площадью 19,5 кв.м., № жилая комната площадью 9,5 кв.м., № кухня площадью 8,1 кв.м.; в лит.А1 помещение № жилая комната площадью 12,6 кв.м.; в лит.А3 помещение №2, коридор площадью 3,1 кв.м., № санузел площадью 6,5 кв.м.; в лит.А5 помещение № прихожая площадью 13,5 кв.м., на втором этаже: в жилой пристройке лит.А5 помещение№ жилая комната площадь 36,5 кв.м., согласно технического паспорта Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                           М.В. Гаврилова