Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1563/2018 ~ М-635/2018 от 09.02.2018

дело № 2-1563/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2018 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цымбал Ольги Дмитриевны к Грачевой Надежде Ивановне об устранении пересечений границ земельного участка,

установил:

Истец Цымбал О.Д. обратилась в суд с иском к Грачевой Н.И. об устранении пересечений границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец Цымбал О.Д. указала, что жилой дом <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Цымбал В.Л., Цымбал О.Д. - 0,21 доли, Грачевой Н.И. – 0,24 доли, Шведовой Е.Н. – 0,22 доли, Силакову Н.А. – 0,16 доли, Григорьеву Д.В., Григорьеву А.Д., Григорьеву В.Д. – 0,17 доли. Постановлением Главы администрации пос. Клязьма Пушкинского района Московской области № 19 от 30.01.1997г. за домом № по <адрес> был закреплен земельный участок площадью 2065 кв.м. по фактическому землепользованию с описанием границ земельного участка. Этим же постановлением земельный участок площадью 495 кв.м. был передан в собственность Цымбал О.Д. согласно утвержденному плану земельного участка. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Решением Пушкинского городского суда Московской области от 23.06.2016г., вступившим в законную силу 26.07.2016г., произведен выдел доли Цымбал О.Д. и Цымбал В.Л.. Решением Пушкинского городского суда от 10.11.2016г. в собственность Цымбал О.Д. выделен земельный участок площадью 506 кв.м. в границах. При оформлении межевого плана кадастровым инженером выяснилось, что сохранилось пересечение земельного участка Цымбал О.Д., площадью 506 кв.м., в границах, установленных по решению суда, с границами смежного земельного участка с к.н. 50:13:0080212:102. Площади участков пересечений составляют 6 кв.м.. Данное несоответствие не позволяет поставить участок на кадастровый учет границы земельного участка Цымбал О.Д. без исправления кадастровых границ смежного земельного участка с к.н. 50:13:0080212:102, при этом границы уточняемого участка полностью совпадают с границами, описанными в решении суда, кадастровыми границами других смежных участков, и не нарушают прав смежных землепользователей. Просит устранить пересечения земельного участка Цымбал О.Д. площадью 506 кв.м. по адресу: <адрес>, с границами земельного участка с к.н. 50:13:0080212:102, принадлежащего Грачевой Н.И., площадью 355 кв.м. по адресу: <адрес>, в соответствии с планом наложений фактических и кадастровых границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф» (л.д. 3-5).

В судебном заседании представитель истца Цымбал О.Д. по доверенности Возовикова М.А. исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, ходатайствовала о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Грачева Н.И. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом (л.д. 25-27), возражений относительно заявленных требований не представила.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области (Пушкинский филиал) в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации ( ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" к уникальным характеристикам земельного участка относятся его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Из ст. 38 ч.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из ст. 61 ч.3 Закона «О государственной регистрации недвижимости» N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года следует, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что решением Пушкинского городского суда Московской области от 10.11.2016г. в собственность Цымбал О.Д. выделен земельный участок площадью 506 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в определенных границах (л.д. 7-10).

Ответчик Грачева Н.И. является собственником земельного участка площадью 355 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:0080212:102 (л.д. 11-15).Для постановки земельного участка площадью 506 кв.м. на кадастровый учет, истец Цымбал О.Д. обратилась за подготовкой межевого плана в ООО «Землеустроитель-Топограф».

Из заключения кадастрового инженера ООО «Землеустроитель-Топограф» Гоманова А.Н. следует, что указанная организация не имеет возможности по решению суда от 10.11.2016г подготовить межевой план границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку согласно решению суда и землеустроительной экспертизы, за истцом закреплен земельный участок площадью 506 кв.м. в границах, описанных по координатам. При этом сохраняется пересечение с кадастровыми границами смежного участка с к.н. 50:13:0080212:102. Площади участков пересечений составляют 6 кв.м.. Данное несоответствие не позволяет поставить на кадастровый учет границы участка истца без исправления кадастровых границ смежного участка. Для исправления указанных пересечений границ, рекомендовано обратиться в суд для уточнения кадастровых границ земельного участка с к.н. 50:13:0080212:102 по геодезическому плану, подготовленному ООО «Землеустроитель-топограф». При этом границы уточняемого участка полностью совпадают с границами по судебному решению, кадастровыми границами других смежных участков и, таким образом не нарушают прав смежных землепользователей (л.д. 20).

В рамках рассмотрения гражданского дела № 2-73/2018 по иску Цымбал О.Д. к Грачевой Н.И. об устранении пересечений границ земельного участка определением Пушкинского городского суда Московской области от 08.11.2017г. по делу назначалась судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручалось эксперту Гоманову А.Н. (2-73/2018 л.д. 29-30).

Из заключения землеустроительной экспертизы Гоманова А.Н. следует, что при обследовании участков истца и ответчика, произведена съемка фактических границ и определены площади земельных участков по адресу: <адрес>. Границы участков имеют вид замкнутых контуров в виде сплошных заборов. На участке имеется общий жилой дом, а также вспомогательные хозяйственные постройки. По результатам геодезической съемки составлен ситуационный план, на котором отражены все указанные выше объекты. При обследовании земельного участка ответчика Грачевой Н.И., измерения производились со стороны смежных с ней участков, поскольку она не присутствовала на обследовании, и прямого доступа на ее участок не было предоставлено. По результатам геодезической съемки составлен план фактических границ (вариант 1) земельных участков истца и ответчика. Границы участка истца полностью соответствуют решению суда от 10.11.2016г.. При этом площадь участка истца составляет 506 кв.м.. Границы участка ответчика по площади полностью соответствуют правоустанавливающим документам – 355 кв.м.. Наложение фактических и кадастровых границ отражено в ситуационном плане. При сопоставлении фактических и кадастровых границ участков установлена реестровая ошибка в кадастровых границах участка ответчика с кадастровым номером 50:13:0080212:102. В целях устранения указанной реестровой ошибки в плане фактических границ (вариант 1) приводятся уточненные координаты участка ответчика. При этом площадь участка сохраняется по правоустанавливающим документам – 355 кв.м.(2-73/2018, л.д. 31-45).

Таким образом, суд полагает возможным устранить пересечение земельного участка Цымбал О.Д. площадью 506 кв.м. по адресу: <адрес> границами земельного участка с к.н. 50:13:0080212:102, принадлежащего Грачевой Н.И., площадью 355 кв.м. по адресу: Московская область, г. Пушкино, мкр. Клязьма, ул. Ломоносовская, д. 14, путем уточнения границ по варианту № 1 экспертного заключения Гоманова А.Н., в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198,233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Цымбал Ольги Дмитриевны к Грачевой Надежде Ивановне об устранении пересечений границ земельного участка, удовлетворить.

Устранить пересечение границ земельного участка Цымбал Ольги Дмитриевны, площадью 506 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установленных решением Пушкинского городского суда <адрес> от 10.11.2016г., с границами земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080212:102, принадлежащего на праве собственности Грачевой Надежде Ивановне площадью 355 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, путем уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080212:102 по варианту № 1 экспертного заключения Гоманова Александра Николаевича:

№ точек	Дирекц.углы град.мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата Y (м)
1	92 17.4	1.001	494340.350	2209471.500
2	182 8.9	2.402	494340.310	2209472.500
3	269 38.0	1.560	494337.910	2209472.410
4	270 11.4	3.010	494337.900	2209470.850
5	270 30.9	5.570	494337.910	2209467.840
6	180 44.6	0.770	494337.960	2209462.270
7	270 23.8	2.890	494337.190	2209462.260
8	180 46.7	5.150	494337.210	2209459.370
9	188 7.8	1.061	494332.060	2209459.300
10	268 5.0	2.391	494331.010	2209459.150
11	196 51.2	8.589	494330.930	2209456.760
12	274 7.2	9.605	494322.710	2209454.270
13	271 27.6	5.492	494323.400	2209444.690
14	1 29.5	3.841	494323.540	2209439.200
15	277 58.2	0.505	494327.380	2209439.300
16	0 8.3	12.420	494327.450	2209438.800
17	87 47.6	18.173	494339.870	2209438.830
18	90 20.0	10.310	494340.570	2209456.990
19	92 13.6	1.801	494340.510	2209467.300
20	92 8.9	2.402	494340.440	2209469.100

Каталог координат участка Цымбал Ольги Дмитриевны общей площадью 506 кв.м..

№ точек	Дирекц.углы град.мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата Y (м)
3	182 12.6	5.964	494337.910	2209472.410
21	183 14.4	15.925	494331.950	2209472.180
22	181 14.0	5.111	494316.050	2209471.280
23	280 15.2	5.000	494310.940	2209471.170
24	287 24.6	4.947	494311.830	2209466.250
25	280 17.1	15.123	494313.310	2209461.530
26	271 15.0	2.291	494316.010	2209446.650
27	274 13.4	4.753	494316.060	2209444.360
28	271 52.7	0.610	494316.410	2209439.620
29	1 33.9	3.661	494316.430	2209439.010
30	1 29.7	3.451	494320.090	2209439.110
14	91 27.6	5.492	494323.540	2209439.200
13	94 7.2	9.605	494323.400	2209444.690
12	16 51.2	8.589	494322.710	2209454.270
11	88 5.0	2.391	494330.930	2209456.760
10	8 7.8	1.061	494331.010	2209459.150
9	0 46.7	5.150	494332.060	2209459.300
8	90 23.8	2.890	494337.210	2209459.370
7	0 44.6	0.770	494337.190	2209462.260
6	90 30.9	5.570	494337.960	2209462.270
5	90 11.4	3.010	494337.910	2209467.840
4	89 38.0	1.560	494337.900	2209470.850

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости и постановки указанных земельных участков на кадастровый учет.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме –14 мая 2018 года.

    Судья: