Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8065/2015 ~ М-7555/2015 от 19.11.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 декабря 2015 г Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего     Поповой Е.В.

при секретаре     ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели жилое помещение -квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> у ответчика, который на момент покупки был зарегистрирован в квартире и обещал сняться с регистрационного учета после совершения сделки, однако обещания не сдержал.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, просив устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, признав ответчика ФИО2 утратившим право пользования указанной жилой площадью и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без его участия от ответчика в суд не поступало, в связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - отдела УФМС <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетеля, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО6, ФИО7 продали, а ФИО3, ФИО1 купил в собственности жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Право собственности ФИО3, ФИО1 оформлено в Управлении Росреестра по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истцов следует, что в квартире на момент покупки был зарегистрирован ответчик, и его семья которые обязались сняться с регистрационного учета после регистрации сделки, однако ответчик с регистрационного учета до сих пор не снялся. Ответчик в квартире не проживает, его место нахождение не известно.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела:

- выпиской из поквартирной кварточки от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой в спорном жилом помещении заврегистрирован бывший собственник ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

- п. 9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому продавец обязуются сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь в течении 14 джней с момента подписания договора,

- показаниями свидетеля ФИО8, которая пояснила, что ФИО3 и ФИО1 обращались ко ней для оказания риелторских услуг по приобретению жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. На момент заключения сделки, в квартире были зарегистрированы ФИО2, ФИО6, ФИО7, при этом, п. 9 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ указанные лица обязались самостоятельно сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора. До настоящего времени ответчик ФИО2 с регистрационного учета не снялся, несмотря на то, что во время осмотра жилого помещения перед покупкой, в ней отсутствовала мебель и личные вещи продавцов и в квартире никто не жил. Местонахождение ответчика не известно, на телефонные звонки он не отвечает.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ответчик в <адрес>, <адрес> не проживает, обязательств по содержанию жилья не исполняет, каких-либо требований о вселении не предъявляет, коммунальные услуги не оплачивает, в добровольном порядке выехал в другое место жительство, продав спорное жилое помещение, следовательно, ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>

На основании изложенного, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением– квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> поскольку право собственности на указанное жилое помещение у него отсутствует, членом семьи собственника жилого помещения он не является, в жилом помещении не проживает.

Наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права истцов по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с под. ж ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198, 235-238 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Устранить препятствия в осуществлении права собственности ФИО3, ФИО1 на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сняв ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней в течение месяца дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья: