Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2637/2016 ~ М-1779/2016 от 05.04.2016

Дело №2-2637/16

Строка 111

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2016 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Багрянской В.Ю.,

при секретаре Шестаковой М.Р.,

с участием помощника прокурора г. Воронежа Логинова Б.П.,

представителя истца Администрации городского округа город <адрес> и третьего лица МКП «ВЖКК», действующей на основании доверенностей Борзиковой А.Е.,

представителя ответчика Сидельникова С.Н., действующей на основании ордера адвоката Асеевой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> к Сидельникову ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к Сидельникову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Обосновывая заявленные исковые требования указывает, что на основании постановления исполнительного комитета администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и в соответствии с актом приема-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ №№ МКП «ВЖКК» приняло на баланс от ОАО «ФИО12» общежитие по адресу: <адрес> Согласно представленной документации и выпискам из домовой книги (поквартирной карточке) по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным Сидельников ФИО13. Ордер на право занятия ответчиком жилой площади в общежитии не передавался. Однако ответчик по данному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, каких-либо личных вещей, мебели, принадлежащих ответчику, в спорном жилом помещении не имеется. Учитывая, что отсутствие ответчика в указанном жилом помещении не носит временный характер, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа <адрес> и третьего лица МКП «ВЖКК», действующая на основании доверенности Борзикова А.Е., заявленные исковые требования поддержала, просит суд их удовлетворить.

Ответчик Сидельников С.Н. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда по истечению срока хранения.

Представитель ответчика, назначенный определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Асеева Е.А. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, просит суд отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании постановления исполнительного комитета администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8) и в соответствии с актом приема-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д. 9-10) МКП «ВЖКК» приняло на баланс от ОАО «ФИО14» общежитие по адресу: <адрес>-б. Согласно представленной документации и выпискам из домовой книги (поквартирной карточке) по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным Сидельников ФИО15 (л.д. 11, 12, 13). Ордер на право занятия ответчиком жилой площади в общежитии не передавался (л.д. 15).

Как установлено ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года №13 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных исковых требований или возражений.

Согласно представленному суду акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) наниматель комнаты №, зарегистрированный по адресу: <адрес> Сидельников С.Н. по вышеуказанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, местонахождение не известно.

Также суду представлена копия финансового лицевого счета (л.д. 16-22), из которого видно, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, при разрешении данного спора судом были допрошены свидетели, которые подтвердили, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении. Так свидетель ФИО7 пояснила, что она работает <данные изъяты> МКП «ВЖКК» и в связи с исполнением своих должностных обязанностей 1 раз в неделю бывает в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> Данный свидетель подтвердила, что комната №, в которой зарегистрирован ответчик, пустая, никаких вещей, мебели в комнате нет, ответчик длительное время в данной комнате не проживает. Свидетель ФИО8 пояснила, что проживает по адресу: <адрес> знает, что ранее в комнате № проживал ответчик Сидельников С.Н., видела его несколько раз, однако более 5 лет ответчик в данной комнате не проживает, комната пустая, в ней нет мебели, вещей. Допрошенные свидетели также пояснили, что никаких конфликтов с ответчиком не было, почему он не проживает в спорном жилом помещении, им не известно, где в настоящее время находится ответчик они также не знают, за все это время его никто не разыскивал и про него не спрашивал.

Таким образом, на основании исследованных в ходе судебного заседания доказательств, судом установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в спорном жилом помещении, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства не является временным и носит добровольный характер.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном отказе Сидельникова С.Н. от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма. Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих, что его выезд из спорного жилого помещения носит вынужденный или временный характер, а также доказательств, что ему чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца и других лиц, проживающих в указанном общежитии.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и законными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации городского округа <адрес> к Сидельникову ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Сидельникова ФИО17 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Сидельникова ФИО18 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба, апелляционное представление в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: Багрянская В.Ю.

Решение принято в окончательной форме 22.08.2016 года.