Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8341/2014 ~ М-7242/2014 от 02.10.2014

2-8341/14

                                               ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ.

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

при секретаре Исаевой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Сервис+» к Белову К,С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени,

у с т а н о в и л:

Представитель МУП «Сервис+» обратился в суд с иском к Белову К.С. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.09.2011г. по 01.09.2014г. в размере 62214 рублей 32 копейки, пени в сумме 5286 рублей 36 копеек и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2225 рублей 02 копейки, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.<адрес>. За период с 01.09.2011г. по 01.09.2014г. имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 62214 рублей 32 копейки, на которую начислены пени в сумме 5286 рублей 36 копеек. До настоящего времени ответчик не предпринял меры по погашению задолженности.

Истец - представитель МУП «Сервис+» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 33).

Ответчик - Белов К.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

          Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, Белову К.С. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, г.<адрес>.

Из выписки из домовой книги усматривается, что истец зарегистрирован в указанной квартире с 27.03.2012г. (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ. между «Городским поселением Львовский» Подольского муниципального района и МУП «Сервис+» заключен Договор № управления многоквартирным домом, согласно которого МУП «Сервис+» предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений в доме №/12 по <адрес> г.<адрес>, а также предоставляет услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 12-22).

         В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

       Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 утверждены «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Согласно п.28 указанных Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

         Из данных правовых норм следует, что собственники жилых помещений, как являющиеся так и не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Представителем истца представлен расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам по квартире № по адресу: <адрес>, г.<адрес>, из которой усматривается, что задолженность за период с 01.09.2011г. по 01.09.2014г. составляет 62214 рублей 32 копейки, на которую начислены пени в сумме 5286 рублей 36 копеек.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что Белов К.С. несвоевременно производит оплату за оказанные истцом услуги, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 62214 рублей 32 копейки, пени в сумме 5286 рублей 36 копеек.

      В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Учитывая, что истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 2225 рублей 02 копейки, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 4), суд взыскивает с ответчиков в пользу истца данные расходы.

         Руководствуясь ст. 233-236 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

         Взыскать с Белову К,С. в пользу МУП «Сервис+» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 62214 рублей 32 копейки, пени в сумме 5286 рублей 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2225 рублей 02 копейки, всего 69725 рублей 70 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья -                                                С.В. Тимохина