Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9974/2015 ~ М-9516/2015 от 07.12.2015

№ 2 - 9974/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2015 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Пьянкове С.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой А. Н. к ЖСК «Шепчинки 21» о признании права собственности

Установил

Карпова А.Н. обратилась в суд с иском к ЖСК «Шепчинки 21» о признании права собственности на квартиру <адрес> указав, что ею заключен на указанную квартиру договор № от ДД.ММ.ГГГГ, она свои обязательства исполнила, однако не может оформить право собственности за собой на спорную квартиру.

Карпова А.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

     Представитель ЖСК «Шепчинки 21» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

     3-е лицо Карпов А.М. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

     Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

     Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

     В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

     Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

     Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

     Согласно ч. 1 ст. 1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

     В силу ч. 1 ст. 3 указанного Федерального закона, застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка или в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства", договора безвозмездного срочного пользования таким земельным участком.

     В силу ч. 1 ст. 4 указанного Федерального закона, по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

     Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Шепчинки 21» и Карповой А. Н. заключен договор №, в соответствии с которым Карпова А.Н. (пайщик) вступила в ЖСК в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру со строительным номером №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) <данные изъяты> кв.м., и проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) <данные изъяты> кв.м., расположенной на 10-м этаже, порядковый номер на этаже слева от лифта № в строящемся многоквартирном доме по строительному адресу: <адрес> <адрес> по ГП.

     Стоимость пая определена в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Шепчинки-21» и Карповой А.Н. заключено Дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ которым уточен адрес спорной квартиры: <адрес>, и установлен размер пая в сумме <данные изъяты>

    Оплата стоимости квартиры произведена истцом, о чем составлена справка о выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ

    Удовлетворяя иск, суд исходит из того, что истец полностью оплатил паевой взнос, дом построен.

    В силу ст. ст. 98, 103 ГПК РФ суд взыскивает с ЖСК «Шепчинки» в пользу Карповой А.Н. в возмещение расходов по госпошлине <данные изъяты> руб., государственную пошлину в доход бюджета <данные изъяты>

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск Карповой А. Н. к ЖСК «Шепчинки 21» о признании права собственности удовлетворить.

     Признать право собственности за Карповой А. Н. на квартиру <адрес>.

     Взыскать с ЖСК «Шепчинки 21» в пользу Карповой А. Н. в возмещение расходов по государственной пошлине <данные изъяты>

     Взыскать с ЖСК «Шепчинки 21» государственную пошлину в доход федерального бюджета в сумме <данные изъяты>

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья