Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1255/2011 ~ М-1205/2011 от 07.07.2011

2-1255/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 15 июля 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

с участием истицы Грамович В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Грамович Веры Борисовны, действующей в интересах недееспособного сына Викулова Алексея Сергеевича, к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании в части недействительным договора купли-продажи жилого дома,

установил:

- истица ФИО1, действующая в интересах недееспособного сына ФИО2 на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении опекунства над недееспособным ФИО2», обратилась в суд с заявлением, указывая, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передала в собственность ФИО2, опекуном которого является истица, жилой дом литер А,А1,А2,А3,а,а1 общей площадью 69,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанный дом зарегистрировано в УФРС <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Договор купли продажи зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРП №.

Согласно п.1.3. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 36:04:0102003:116 площадью 327 кв.м., находящемся на землях населенных пунктов и предназначенном для эксплуатации жилого дома. Земельный участок является муниципальной собственностью.

Для приватизации земельного участка, на котором расположен жилой дом, по заявке истицы специалистом органа кадастрового учета ООО «Румб» ДД.ММ.ГГГГ были произведены кадастровые работы и подготовлен межевой план.

В результате выполнения кадастровых работ в отношении участка с кадастровым номером 36:04:0102003:116, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, выявлено несоответствие площади земельного участка со сведениями ГКН. <адрес> земельного участка - 466 кв.м.

Границы земельного участка с момента приобретения жилого дома в собственность не изменялись. О проведении кадастровых работ на земельном участке совладельцы смежных земельных участков были извещены в установленном порядке, возражений по границам не поступало.

Полагает, что в п.1.3. договора купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>, заключенного между ФИО3 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка - 327,0 кв.м. указана ошибочно, фактически она составляет 466,0 кв.м.

Просит признать недействительным п.1.3. договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО2, зарегистрированного УФРС по <адрес>, запись в ЕГРП №, в части указания площади земельного участка по адресу: <адрес>, и считать площадь земельного участка 466,0 кв.м.

В судебном заседании истица ФИО1, действующая в интересах недееспособного сына ФИО5 поддержала свои требования в полном объеме. Пояснила, что увеличение площади произошло из-за захвата земли по задней меже.

Ответчик - представитель администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, ответчица ФИО3, третье лицо ФИО6, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав объяснение истицы, рассмотрев материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 п.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истицей не представлено допустимых доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных исковых требований.

Как видно из материалов дела, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передала в собственность ФИО2, опекуном которого является истица ФИО1, жилой дом литер А,А1,А2,А3,а,а1 общей площадью 69,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанный дом зарегистрировано в УФРС <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Договор купли продажи зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРП №.

Согласно п.1.3. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 36:04:0102003:116 площадью 327 кв.м., находящемся на землях населенных пунктов и предназначенном для эксплуатации жилого дома. Земельный участок является муниципальной собственностью.

Доказательств того, что увеличение общей площади земельного участка вызвано ошибкой при его первоначальном измерении, истицей не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.180 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

- в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1, действующей в интересах недееспособного сына ФИО2, о признании в части недействительным договора купли-продажи жилого дома, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 –ти дней.

Председательствующий: