Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1686/2015 ~ М-1572/2015 от 18.05.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2015 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Княжевской Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело №2-1688/2015 по иску ЗАО «Партнер» к Трофимовой Т.Н., Захаровой С.В., Трофимовой М.В., Захаровой Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

представитель ЗАО «Партнер» по доверенности Архипов А.О. обратился в суд с иском к Трофимовой Т.Н., Захаровой С.В., Трофимовой М.В., Захаровой Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований, указал, что ответчики являются нанимателями по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> На основании договора, заключенного собственниками помещений указанного дома, в отношении данного многоквартирного дома истец является управляющей организацией. В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Управляющая компания г. Тулы» было реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая компания г. Тулы», являвшееся правопреемником МУП «Управляющая компания г. Тулы» и обеспечивавшее техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, представление коммунальных и других услуг. С ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УК г. Тулы» преобразовано в ЗАО «УК г. Тулы». В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» со ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ». В нарушение договора ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей. Просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в сумме <данные изъяты> рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей и услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание представитель истца ЗАО «Партнер», будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Трофимова Т.Н., Захарова С.В., Трофимова М.В., Захарова Д.В., извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились, об уважительности неявки в суд не сообщили, не просили суд отложить рассмотрение дела. У суда нет оснований считать причину неявки ответчиков в судебное заседание уважительной.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, которые имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно данным домовой книги и лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в указанной муниципальной квартире зарегистрированы: Трофимова Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), Захарова Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), Захарова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), Трофимова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), Филинков М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (с ДД.ММ.ГГГГ), лицевой счет был открыт на нанимателя Трофимову Т.Н..

Таким образом, в силу закона, Трофимова Т.Н., Захарова С.В., Трофимова М.В., Захарова Д.В. являются лицами, несущими обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения, в том числе, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из указанных обстоятельств суд приходит к выводу, что обязанность по своевременному внесению платы за квартиру <адрес> и коммунальные услуги ответчики Трофимова Т.Н., Захарова С.В., Трофимова М.В., Захарова Д.В. должны нести солидарно.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плату за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Из положений частей 1, 4 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного управления, установленном Правительством РФ.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ЗАО «Партнер» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственниками дома и ЗАО «Партнер», права и обязанности по управлению многоквартирным домом, расположенного по адресу: <адрес>, к которому в установленном законом порядке перешли от ЗАО «Управляющая компания г. Тулы», ОАО «Управляющая компания г. Тулы», МУП «Управляющая компания г. Тулы», что также усматривается из выписки из разделительного бухгалтерского баланса ЗАО «УК г. Тулы».

Из расчета задолженности по оплате за ЖКУ по адресу: <адрес>, следует, что задолженность квартиросъемщиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Оснований не доверять расчету суммы задолженности по оплате за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги у суда не имеется, поскольку данный расчет составлен в соответствии с нормативными актами, регулирующими тарифы оплаты за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги и устанавливающими нормативы их потребления.

Ответчики не представили доказательств, опровергающих вышеуказанный расчет по оплате за жилищно-коммунальные услуги, равно как доказательств внесения платы за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу о законности требований истца и взыскивает солидарно с ответчиков Трофимовой Т.Н., Захаровой С.В., Трофимовой М.В., Захаровой Д.В. в пользу ЗАО «Партнер» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Уплата истцом ЗАО «Партнер» государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей подтверждена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из смысла ст. 98 ГПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в равных долях, то есть по <данные изъяты> рублей с каждого.

Также, в соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Дело» (исполнитель) и ЗАО «Партнер» (заказчик), Заказчик, являясь управляющей организацией, оказывающей услуги и выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества по договорам управления многоквартирным домом, предоставляющей коммунальные услуги собственникам помещений в таких домах и пользующимся помещениями в этих домах лицам, осуществляющей иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства оказать юридические услуги по представлению интересов Заказчика в судах общей юрисдикции с целью судебного взыскания задолженности - платы за иные расходы с физических лиц, собственников помещений в многоквартирных домах и физических лиц, пользующихся помещениями в многоквартирных домах в случаях возникновения такой задолженности (п. 1.1).

Положениями п. 5.1 указанного договора предусмотрено, что за оказываемые исполнителем по настоящему договору услуги (ознакомление с каждым комплектом документов, переданным заказчиком, подготовка, подача каждого искового заявления, представление интересов заказчика (участие в судебных заседаниях) в судах первой инстанции по каждому исковому заявлению) Заказчик выплачивает Исполнителю <данные изъяты> рублей.

Как следует из акта выполненных работ по договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, исполнитель (ООО «Дело») подготовил и подал в суд в соответствии с условиями договора исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, оплата услуг по договору подтверждена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая характер спорных правоотношений, объем оказанных юридических услуг, исходя из принципов разумности и справедливости, суд взыскивает с ответчиков Трофимовой Т.Н., Захаровой С.В., Трофимовой М.В., Захаровой Д.В., в пользу истца в счет возмещения понесенных расходов по оплате услуг представителя <данные изъяты> рублей, то есть по <данные изъяты> рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать в пользу ЗАО «Партнер» солидарно с Трофимовой Т.Н., Захаровой С.В, Трофимовой М.В., Захаровой Д.В. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейку и судебные расходы по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек с каждой.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца.

Председательствующий (подпись)