Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1412/2019 ~ М-1454/2019 от 22.10.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    23 декабря 2019 года            город Тула

    Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

    председательствующего Иваниной Т.Н.,

    при секретаре Наумкине А.С.,

    с участием

    старшего помощника прокурора Привокзального района г.Тулы Даниловой Е.А.,

    истца Алексеевой Т.Н.,

    истца Калеткина Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело №2-1412/2019 по иску Алексеевой Татьяны Николаевны, Калеткина Николая Андреевича к Саласину Владимиру Леонидовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    у с т а н о в и л:

    Алексеева Т.Н., Калеткин Н.А. с учетом уточнения обратились в суд с иском к Саласину В.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками по ? доли каждый в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В дата году в качестве члена семьи был вселен и зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении Саласин В.Л. В дата года ответчик освободился из мест лишения свободы, препятствий в пользовании жилым помещением не имел, трудоустроился. Однако обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполнял, вел разгульный образ жизни. С дата года отношения между ними испортились, дальнейшее совместное проживание стало невозможным. С дата года ответчик в спорном домовладении не проживает, дата года забрал свои личные вещи и уехал в неизвестном направлении. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказался. Регистрация ответчика в спорном доме создает им препятствия в распоряжении домом. Просят признать Саласина В.Л. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета.

    Истцы Алексеева Т.Н., Калеткин Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик Саласин В.Л. в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Содержится в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Тульской области. Представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

        Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

В силу положений статьи 165.1 ГК РФ, части 3 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

        Суд, выслушав объяснения истцов, показания свидетеля, заключение старшего помощника прокурора Привокзального района г.Тулы Даниловой Е.А., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Истец Алексеева Т.Н. в судебном заседании показала, что она и Саласин В.Л. состояли в личностных отношениях. В дата года отношения между ними прекращены.

На основании ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные правомочия собственника закреплены в ст.ст.209, 288 НК РФ.

В силу п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Норма ч.4 ст.31 ЖК РФ, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, общей площадью 46 кв.м, с надворными постройками, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Собственниками домовладения по ? доли в праве каждый являются: Алексеева Татьяна Николаевна на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата года, выдано нотариусом г.Тулы Л. дата года, реестровый номер *; Калеткин Николай Андреевич на основании договора дарения доли жилого дома от дата года, дата регистрации дата года, №*.

Согласно домовой книге, в спорном жилом помещении, в настоящее время зарегистрированы: Алексеева Т.Н., Калеткин Н.А., Саласин В.Л.

Судом установлено, что в дата году Саласин В.Л. был вселен в спорное домовладение в качестве члена семьи Алексеевой Т.Н. Доказательств того, что он был вселен в каком-либо ином качестве, либо с ним было заключено соглашение о каком-либо ином порядке пользования домовладения, в суд представлено не было. Из показаний истца следует, и подтверждается показаниями свидетеля О. что ответчик фактически в спорном домовладении не проживает, добровольно выехал из жилого помещения, вывез личные вещи, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, доказательств иного суду не представлено, о наличии таких доказательств не заявлено.

Материалами дела установлено, что в настоящее время ответчик содержится в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Тульской области.

Учитывая, что ответчик в настоящее время фактически членом семьи истца не является, добровольно не проживает в жилом помещении длительный период времени, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того суд учитывает, что Саласин В.Л. является совершеннолетним, дееспособным, трудоспособным, что позволяет ему обеспечить себя жилым помещением, в том числе на условиях найма.

Более того, регистрация ответчика Саласина В.Л. в жилом помещении, принадлежащим истцам на праве собственности, препятствует последним осуществлять правомочия собственника и влечет для них необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья.

С учетом установленных обстоятельств и собранных доказательств по делу, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик Саласин В.Л. не является членом семьи истцов, в спорном домовладении не проживает, расходы по оплате жилья не несет, добровольно покинул спорное жилое помещение, какие-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, между сторонами отсутствуют, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Алексеевой Татьяны Николаевны, Калеткина Николая Андреевича удовлетворить.

Признать Саласина Владимира Леонидовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                          Т.Н.Иванина