Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-297/2012 ~ М-299/2012 от 03.10.2012

Гр. дело № 2-297/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2012 года                         г.Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Провоторовой Т.Б.,

при секретаре Меньшиковой Ю.С.,

с участием:

истца Вариной Л.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вариной Л.П. к Селиванову В.В. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Варина Л.П. обратилась в суд с иском к Селиванову В.В. о признании права собственности на земельный участок. Свои требования мотивирует следующим.

Летом 1996 года она приобрела у Селиванова В.В. земельный участок, расположенный в районе бывшего населенного пункта ***, в *** км. от автодороги *** в направлении к карьеру, на территории Зашейковского лесничества. Указанный земельный участок принадлежал ответчику на праве собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю серии *** №**, выданного 22.07.1994.

Оплата за указанный земельный участок ею была произведена полностью в размере *** неденоминированных рублей. При этом ответчик передал ей земельный участок и все документы, относящиеся к нему.

Расписка о получении ответчиком денежных средств в счет оплаты земельного участка составлена не была, т.к. в дальнейшем они намерены были оформить сделку купли-продажи у нотариуса.

Договоренность о заключении сделки купли-продажи земельного участка была достигнута сторонами за два дня до выбытия ответчика на постоянное место жительства в г. Санкт- Петербург. Поскольку в указанный период, т.е. до отъезда ответчика, нотариуса в г. Полярные Зори не было, сделку им оформить не удалось.

Перед отъездом ответчика она (Варина Л.П.) передала Селиванову В.В. свой заграничный паспорт и дополнительные денежные средства для оформления ответчиком на ее имя доверенности для оформления в дальнейшем сделки купли-продажи земельного участка у нотариуса. Через несколько месяцев ответчик возвратил Вариной Л.П. ее паспорт с запиской, в которой указал, что возможно он приедет *** для оформления сделки купли-продажи.

В 1998 году она, будучи проездом в г. Санкт- Петербурге, звонила ответчику с вопросом оформления сделки по продаже земельного участка, однако и тогда сделка оформлена не была.

В октябре 2007 года в подтверждение своего намерения оформить сделку по продаже земельного участка надлежащим образом ответчик передал ей (Вариной Л.П.) расписку о получении денежных средств в счет оплаты земельного участка.

Таким образом, она (истец) на протяжении 16 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком.

Просит суд признать за ней (Вариной Л.П.) право собственности на земельный участок №** общей площадью *** м.кв., категория земель – земли запаса, назначение – для садоводства, расположенный по <адрес №>

Истец Варина Л.П. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, просила признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

Ответчик Селиванов В.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил суду заявление, в котором исковые требования признал, указал, что действительно продал Вариной Л.П. земельный участок, при этом передал ей все документы на участок. Он полностью признает право собственности Вариной Л.П. на спорный земельный участок (л.д.36).

Представитель третьего лица администрации г.Полярные Зори в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя Администрации г.Полярные Зори.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Из материалов дела судом установлено, что летом 1996 года ответчик передал в собственность истца земельный участок площадью *** м.кв. из категории земель запаса, предназначенный для садоводства, расположенный по <адрес №> Указанный земельный участок принадлежал ответчику на праве собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю серия *** №** (л.д.5-7). При этом, ответчик передал Вариной Л.П. все документы, относящиеся к данному земельному участку, а Варина Л.П. передала ответчику в счет оплаты земельного участка *** неденоминированных рублей. Данные обстоятельства подтверждаются, распиской о получении Селивановым В.В. денежных средств в счет оплаты земельного участка, а также заявлением ответчика, в котором он признает факт совершения между ним и истцом сделки купли-продажи земельного участка и признает право собственности истца на спорный земельный участок (л.д.6,36).

С 1996 года Варина Л.П. на протяжении 16 лет, непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанным земельным участком как своим собственным, оплачивает за него текущие расходы, что подтверждается соответствующими квитанциями л.д.8.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Вариной Л.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Вариной Л.П. к Селиванову В.В. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Вариной Л.П., право собственности на земельный участок №** площадью *** м.кв., категория земель – земли запаса, назначение – для садоводства, расположенный по <адрес №>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в течение месяца.

Судья                                  Т.Б. Провоторова