Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6476/2014 ~ М-5346/2014 от 29.07.2014

Решение изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ года

Дело № 2-6476/14

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     «16» сентября 2014 года                                 <адрес>

     Подольский городской суд <адрес> в составе:

     председательствующего судьи Трощило А.Е.

     при секретаре судебного заседания Нардышевой Т.В.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкута Елены Федоровны, Куликова Михаила Афанасьевича к ООО «ГлавГрадоСтрой» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

      Истцы обратились в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором долевого участия в строительстве жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ срока передачи объекта долевого строительства в виде <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., взыскании штрафа, компенсации морального вреда, который они оценивают в № руб., мотивируя свои требования тем, что они являются участниками долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Свои обязательства по указанному выше Договору долевого участия они выполнили в полном объеме, однако ответчик отказывается передать им квартиру по акту приема-передачи, на претензии не реагирует.

      Истец, Шкута Е.Ф., в судебное заседание не явился, извещен.

      Истец, Куликов М.А., являющийся также представителем Шкута Е.Ф. по доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

      Ответчик, представитель ООО «ГлавГрадоСтрой», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин своей неявки не представил, возражений не представил.

      В связи с неявкой в судебное заседание представителя ответчика, суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

      Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГлавГрадоСтрой» и Шкута Е.Ф., Куликовым М.А. заключен договор № участия в долевом строительстве, по которому застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц в предусмотренный договором срок построить на земельном участке с кадастровым № №-ти этажный жилой дом по строительному адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участникам долевого строительства объект долевого строительства, определенный договором в совместную собственность, а участники долевого строительства обязуются уплатить обусловленную договором цену и права на объект долевого строительства.

Согласно п. № договора объектом долевого строительства является жилое помещение №, подъезд (секция) № в доме по адресу: <адрес>, состоящее из №-х комнат, расположенное на № этаже, общей площадью по проекту № кв.м., общей площадью жилого помещения с учетом площади помещений вспомогательного назначения балконов или лоджий № кв.м. жилой площадью № кв.м.

Согласно п. № договора, застройщик обязуется ввести дом в эксплуатацию в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. В случае, если строительство дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участникам долевого строительства уведомление с соответствующей информацией и предложением об изменении договора.

Согласно п. № договора, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участниками долевого строительства осуществляются по акту приема-передачи.

В соответствии с п. № договора стоимость объекта долевого строительства установлена в № руб.

Оплата по договору в размере № руб. произведена в полном объеме.

Многоэтажный жилой дома по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцами признано право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. С ООО «ГлавГрадоСтрой» в пользу истцов взыскана неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «ГлавГрадоСтрой» истцами была направлена претензия с требованием выплатить неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства (л.д.№).

В силу п. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Период, за который подлежит начислению неустойка - со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - № дня.

№ руб. (цена договора) х № дня х № х №% = № руб.

Учитывая принципы разумности и справедливости, соразмерность последствий нарушения прав истцов и ответственности ответчика, длительность неисполнения обязательства, суд считает возможным удовлетворить требования истцов о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства частично, применив ст. 333 ГК РФ, по № руб. в пользу каждого.

      В соответствии со ст. 9 Федерального закона РФ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

       Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации их прав.

      Согласно ст. 17 данного Закона защита прав потребителей осуществляется судом.

      В соответствии со ст. 13 Закона за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Уплата неустойки (пени) и возмещение убытков не освобождает изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченную организацию или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) от исполнения возложенных на него обязательств в натуре перед потребителем. Требования потребителя об уплате неустойки (пени) предусмотренные законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.

      В силу ст. 4 Закона № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применятся законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной указанным Федеральным законом.

       В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

      При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

      В соответствии со ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

      Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

      Учитывая требования справедливости и разумности, обстоятельства дела, степень вины ответчика, объем и характер причиненных истцам нравственных и физических страданий, суд считает возможным удовлетворить требования истцов о компенсации морального вреда частично, в размере № руб. в пользу каждого.

      В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона)».

      Из материалов дела следует, что истцами ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия, которая была получена последним в тот же день. Ответа на претензию истцы не получили.

      Учитывая данные обстоятельства, суд считает необходимым взыскать в ответчика в пользу каждого из истцов штраф в размере № руб. №).

      В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере № руб.

      На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

      Исковые требования Шкута Елены Федоровны, Куликова Михаила Афанасьевича к ООО «ГлавГрадоСтрой» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

      Взыскать с ООО «ГлавГрадоСтрой» в пользу Шкута Елены Федоровны неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере № руб., в счет компенсации морального вреда № руб., штраф в размере № руб., а всего взыскать № руб.

      Взыскать с ООО «ГлавГрадоСтрой» в пользу Куликова Михаила Афанасьевича неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере № руб., в счет компенсации морального вреда № руб., штраф в размере № руб., а всего взыскать № руб.

      Взыскать с ООО «ГлавГрадоСтрой» в доход государства государственную пошлину в размере № руб.

      В удовлетворении исковых требований Шкута Елены Федоровны к ООО «ГлавГрадоСтрой» о взыскании неустойки в размере большем, чем № руб., компенсации морального вреда в размере большем, чем № руб. - отказать.

      В удовлетворении исковых требований Куликова Михаила Афанасьевича к ООО «ГлавГрадоСтрой» о взыскании неустойки в размере большем, чем № руб., компенсации морального вреда в размере большем, чем № руб. - отказать.

      Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному судье, в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

      Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца через Подольский городской суд <адрес> с момента истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

       Председательствующий судья:                                      А.Е. Трощило