Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9032/2013 ~ Материалы дела от 02.07.2013

Решение суда составлено в окончательной форме 20.08.2013 года

2-9032/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2013 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Новинской А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Львова С. Н. к Администрации Подольского муниципального района <адрес>, Хромовой М. Ф., Львову А. Н. о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л

Львов С. Н. обратился в суд с иском к Администрации Подольского муниципального района <адрес>, Хромовой М. Ф., Львову А. Н. и просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 780 кв.м., с кадастровым номером № <данные изъяты>, расположенный при части <адрес> по адресу: <адрес>

Истец мотивирует свои требования тем, что он является собственником части жилого <адрес> на основании заочного решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому, за истцом и его братом было признано право собственности на жилой дом по 1/2 доли за каждым в порядке наследования по завещанию после смерти матери Львовой А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Указанное домовладение находилось на земельном участке общей площадью 2775 кв.м. Львова А.А. унаследовала 1/2 долю указанного жилого дома от своего отца Федотова А.В., другая 1/2 доля домовладения принадлежала Беляковой П.В. на праве собственности - матери Хромовой М.Ф. Домовладение находилось на земельном участке площадью 2775 кв.м. 1/2 доля домовладения принадлежала деду истца по договору о праве на застройку. В виду того, что в 70-х годах, был произведен капитальный ремонт жилого дома, в результате чего образовалось два отдельных жилых дома с отдельными входами, жилому дому, который принадлежал Львовой А.А., был присвоен №, а жилому дому, который принадлежал Хромовой М.Ф. был присвоен № Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, был произведен реальный раздел домовладения между истцом и его братом Львовым А.Н., за истцом признано право собственности на часть домовладения общей площадью 68,7 кв.м. В настоящее время истец и его брат Львов А.Н. имеют в собственности части домовладения, а Хромова М.Ф. отдельный жилой дом. Между сторонами сложился порядок пользования земельным участком. Истец пользуется земельным участком площадью 780 кв.м., Львов А.Н площадью 815 кв.м. Указанные земельные участки примыкают к принадлежащим им на праве собственности частям жилого дома и разделены забором. Хромова М.Ф. пользуется земельным участком площадью 1117 кв.м., который огорожен и находится вокруг ее жилого дома. Спора по границам земельных участков между сторонами не имеется. ДД.ММ.ГГГГ истец, Львов А.Н. и Хромова М.Ф. обратились в Администрацию Подольского муниципального района с заявлением о передаче бесплатно в собственность земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ ими получен ответ, в котором указано на необходимость представить кадастровый паспорт на земельный участок и выписку из ЕГРП на объекты недвижимости. А также было указано, что земельные участки могут быть предоставлены нам только за плату. Истец с указанным доводами Администрации не согласен, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Истец - Львов С. Н. в судебное заседание явился, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации Подольского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, письменным отзывом не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д.74).

Ответчик - Хромова М. Ф. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще, о причинах неявки суд не известила.

Ответчик - Львов А. Н. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования признает в полном объеме, спора по границам земельного участка не имеет.

3-е лицо - представитель Администрации городского поселения Львовский Подольского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил (л.д.80).

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ Львовой А. АлексА.не выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу Федотова А. В., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, а именно на 1/2 долю жилого шлако-блочного основного строения находящегося в поселке <адрес> под № (л.д.13), который принадлежал ему на основании договора о праве застройки, в котором площадь земельного участка при доме указана в размере 2775 кв.м. (л.д.17-21).

ДД.ММ.ГГГГ Львовой А. АлексА.ной составлено завещание, которым все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе жилой дом с прилегающим к нему земельным участком по адресу: <адрес> завещала Львову А.Н. и Львову С.Н. в равных долях, то есть по 1/2 каждому (л.д.12).

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Львовым С. Н. и Львовым А. Н. признано право собственности на <адрес> и <данные изъяты> при указанном доме по 1/2 доле за каждым (л.д.9-10).

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел домовладения. Право общей долевой собственности Львова А.Н. и Львова С.Н. на домовладение № прекращено (л.д.11).

Львов С. Н. на основании решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, является собственником части жилого дома, назначение: жилое, общая площадь 68,7 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,30).

ДД.ММ.ГГГГ смежными землепользователями Хромовой М. Ф. (собственник <адрес>) и Львовым А. Н. (собственник части <адрес> пользователь земельного участка при нем площадью 815 кв.м.) в адрес Администрации городского поселения Львовский Подольского муниципального района <адрес> составлено заявление, в котором указали, что с фактическими границами земельных участков по существующему ограждению согласны. Претензий к фактическим границам земельных участков не имеют (л.д.31-32).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию Подольского муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении ему в собственность спорного земельного участка площадью 780 кв.м. (л.д.22).

Из ответа Администрации Подольского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что рассмотреть вопрос о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно не представляется возможным (л.д.23).

На основании заявления Львова С.Н. (л.д.26) ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № Администрации Подольского муниципального района <адрес> утверждена схема расположения застроенного спорного земельного участка площадью 780 кв.м. (л.д.24-25).

Спорный земельный участок, площадью 780+/-10 кв.м. поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер №, категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается копией кадастрового паспорта (л.д.15-16).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующих оснований:

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» «Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно пункту 9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается».

В соответствии с пунктами 1,7 статьи 36 ЗК РФ «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка».

В силу статьи 35 ЗК РФ «При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком».

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец является собственником части жилого <адрес> (л.д.8,30), находящегося на спорном земельном участке площадью 780 кв.м., смежные землепользователи Львов А.Н. (собственник части жилого <адрес> пользователь земельного участка площадью 815 кв.м.) и Хромова М.Ф. (собственник <адрес>) спора по границам не имеют (л.д.81, протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ года). Истец пользуется принадлежащей ему частью жилого дома и прилегающим к нему земельным участком.

При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований для отказа в иске Львова С. Н..

Учитывая изложенное и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Львова С. Н. к Администрации Подольского муниципального района <адрес>, Хромовой М. Ф., Львову А. Н. о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Львовым С. Н. право собственности на земельный участок, площадью 780 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли <данные изъяты>, расположенный при части <адрес> по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья -подпись- С.В. Мартиросян