Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-708/2012 ~ М-815/2012 от 30.10.2012

Мотивированное решение

составлено <дата> дело № 2-708/12

Р Е Ш Е Н ИЕ

именем Российской Федерации

<дата>      г. Полярный

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Храмых Е.А.,

при секретаре судебного заседания Васильевой Ю.А.,

с участием представителя истца Шатиной О.М., действующей на основании доверенности, и представителя ответчика Соколовой Ю.Е., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального бюджетного учреждения «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» (далее МБУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск») к В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

МБУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» обратилось в суд с иском к В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. В нарушение действующего жилищного законодательства собственник не выполняет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за <дата> в размере ***.

Представитель истца Шатина О.М. требования иска поддержала в полном объеме, считая, что В., как собственник жилья, обязана нести ответственность по оплате жилищно- коммунальных услуг, в том числе и за членов семьи, проживающих и пользующихся данным жилыми помещением.

Ответчик В. представила отзыв, в котором указала, что по месту нахождения собственности не проживает с <дата>. Квартира оставлена ответчиком ее членам семьи. Однако, с <дата> сын и внучка собственника жилья выехали из квартиры, в которой осталась проживать одна В.2

Понимая, что должна нести ответственность по оплате жилищно- коммунальных услуг, просит применить к требованиям МБУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» срок исковой давности.

Представитель Соколова Ю.Е. в судебном заседании поддержала позицию В.

Изучив позиции сторон, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 288 ГК Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из сведений Североморского филиала ГУПТИ МО по реестру собственности значится квартира по <адрес> на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от <дата>, зарегистрированного в Комитете имущественных отношений *** за гр. В.

Судом установлено, что в принадлежащей на праве собственности В. квартире зарегистрированы по месту жительства В.2 и внучка В.1

Частью 3 статьи 30 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, а положениями части 3 статьи 31 этого же Кодекса определено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Определением суда от <дата> производство по делу в отношении В.2 прекращено.

На момент возникновения спорных правоотношений внучка В.1 являлась несовершеннолетней.

Статья 158 ЖК Российской Федерации предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится также в статье 210 ГК Российской Федерации.

Соответственно, если собственник жилья и его члены семьи не выполняют свои обязательства по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги ресурсоснабжающие организации либо их представитель вправе требовать исполнения обязательств в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг гражданам, утверждаемых органами местного самоуправления.

Как усматривается из имеющихся в материалах дела расчета и выписки о финансовом состоянии лицевого счета, начисление квартирной платы и коммунальных услуг на спорную квартиру за <дата> производилось исходя из зарегистрированных в ней 2 человек ***.

В силу статьи 199 ГК Российской Федерации, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Статьей 196 ГК Российской Федерации установлен общий срок трехгодичный срок исковой давности.

Поскольку иск поступил в суд <дата>, суд считает возможным применить срок исковой давности к задолженности за 2009 -2012 год, так как требование о взыскании задолженности предъявлено за пределами срока исковой давности.

Вместе с тем, положения части 11 статьи 155 ЖК Российской Федерации предусматривают возможность перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, за период отсутствия граждан и применяются только в том случае, если в жилом помещении не установлены индивидуальные приборы учета по холодному и горячему водоснабжению, в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 86-88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком представлена светокопия паспорта, из которого усматривается, что В. зарегистрирована по месту жительства в <адрес>.

Что же касается несовершеннолетней В.1, то суд исходит из того, что факт непроживания с <дата> в <адрес> несовершеннолетней установлен вступившим в законную силу решением Полярного городского суда Мурманской области от <дата>. Указанный факт имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела в силу положений статьи 61 ГПК Российской Федерации.

Доказательств обратного, как требуют положения статьи 56 ГПК Российской Федерации истцом не представлено.

Таким образом, с учетом срока исковой давности к спорным правоотношениям, право требования относится к такому виду коммунальных услуг как холодной водоснабжение и водоотведение.

Между тем, поскольку суд считает установленным факт отсутствия и не использования собственной квартиры в спорный период начислений по коммунальным услугам ответчика В. и несовершеннолетней В.1, то применяя положения статьи 155 ЖК Российской Федерации о перерасчете коммунальных услуг, суд отказывает в удовлетворении иска МБУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск».

В соответствии с частью 2 статьи 103 ГПК Российской Федерации при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

Определением суда от <дата> истцу МБУ «Единая служба заказчика ЗАТО Александровск» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до <дата>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░ ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░