Решение по делу № 2-6357/2019 ~ М-5377/2019 от 03.10.2019

Дело № 2-6357/2019

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е СУДА

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Гумашваили М.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «БП-Новый свет» к Жолобову Андрею Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указывая на то, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, истцу переданы функции по формированию фонда капитально ремонта. Ответчик Жолобов А.С. является собственником <адрес> выше указанном жилом доме. Истец считает, что на ответчике лежит бремя содержания принадлежащего имущества и он обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом ответчик несвоевременно и не в полном объеме оплачивает услуги, оказываемые истцом, в этой связи у него образовалась задолженность, а именно: по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 72 236, 84 руб., пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 216, 01 руб., по оплате расходов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 951 руб. 42 коп., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 015 руб. 08 коп.

На основании изложенного истец ООО «Белый парус-Новый свет» просит суд взыскать с Жолобова А.С. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 72 236, 84 руб., пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 216,01 руб., задолженность по оплате расходов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 951 руб. 42 коп., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 015 руб. 08 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 288 руб.

В судебное заседание представитель ООО «Белый парус- Новый свет» не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменных возражений по иску не представил.

Суд с учетом мнения истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ и со ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства, что установлено п. 1 ст. 322 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение
и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ООО «Белый парус-Новый свет» зарегистрировано в установленном законом порядке, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами и подтверждены также представленными письменными доказательствами.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственником <адрес> является Жолобов А.С.

Финансовый лицевой счет спорного жилого помещения представлен
в материалы дела, содержит сведения о наличии задолженности
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 236 рублей 84 копеек. Также представлен расчет пени.

В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В материалы дела также представлены сведения о наличии задолженности по оплате расходов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 951 руб. 42 коп., расчет пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт также представлен истцом.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства дела, согласно которым ответчик Жолобов А.С. является собственником и потребителем коммунальных услуг в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 72 236, 84 рублей, на которую начислены в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 216 рублей 01 копейка. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у собственника образовалась задолженность в сумме 13 951 руб. 42 коп.

Согласно п.14.1 ст. 155 ЖК РФ ответчик обязан уплатить истцу пени.

Пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 1 015 руб. 08 коп.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

Ответчик не представил суду доказательств обратного.

Каких-либо оснований для уменьшения размера пени у суда не имеется, поскольку ответчики длительное время не исполняет надлежащим образом обязанности по внесению платы на содержание указанного жилого помещения, начисленные пени соразмерны последствиям нарушения обязательства.

На основании ст. 98, ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 288 руб., расходы на услуги представителя в размере 10 000 руб. с учетом принципа разумности и справедливости, объема оказанной юридической услуги.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Белый парус-Новый свет» удовлетворить.

Взыскать с Жолобова Андрея Сергеевича, в пользу ООО «Белый парус-Новый свет» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2016г. до 31.08.2019г., в сумме 72236,84 руб.., пени за просрочку уплаты за период за период с 11.07.2019г. по 31.08.2019г. составили в сумме 17 216,01 руб., задолженность по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 951 руб. 42 коп., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1015 руб. 08 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3288 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В.Буянтуева

Решение в окончательной форме принято 03.01.2020 г.

Судья Т.В.Буянтуева