Решение по делу № 2-850/2018 (2-6802/2017;) ~ 06069/2017 от 16.11.2017

Дело № 2-850/2018

Решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 12 февраля 2018 года

Центральный районный суд г.Оренбурга Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Романова А.Е.,

при секретаре Тауашевой Ж.А.,

с участием прокурора Обуховой Ю.С.,

а также с участием истца Ахмедзянова Ш.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахмедзянова Ш.К. к Павлову А.А., ФИО11 З.М., Белоусову А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ахмедзянов Ш.К. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчикам указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права. С 2010 года в доме также зарегистрированы Павлов А.А., Павлова З.М., Белоусов А.О., которые фактически там не проживают. Просит суд признать Павлова А.А., Павлову З.М., Белоусова А.О. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Ахмедзянов Ш.К. поддержал заявленные требования, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Павлов А.А., Павлова З.М., Белоусов А.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Ответчики Павлов А.А., Павлова З.М., Белоусов А.О. извещались судом по указанному адресу <адрес>. Согласно сведениям, поступившим из отдела полиции № ответчики по адресу <адрес> не проживают, место их проживания не установлено.

Конверты с судебными извещениями возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», адресат по указанному адресу не проживает.

Согласно п. 63. Пленума Верховного Суда РФ Постановление от 23 июня 2015 г. № 25 О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса Российской Федерации, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст.1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 20.03.2008г. (№) Ахмедзянов Ш.К. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из представленной истцом копии домовой (поквартирной) книги следует, что в период с 2010 по 2013 год по адресу: <адрес> зарегистрированы Павлов А.А., Павлова З.М., Белоусов А.О.

Из ответа на запрос в отдел полиции № 2 по городу Оренбургу от 07.02.2018г. следует, что осуществлялась проверка жилого помещения, принадлежащего Ахмедзянову Ш.К., по адресу: <адрес> целью подтвердить факт проживания Павлова А.А., Павловой З.М., Белоусова А.А. В ходе проверки установлено, что Ахмедзянов Ш.К. по вышеуказанному адресу проживает с дочерью Ахмедзяновой В.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данный частный дом разделен на комнаты: одна проходная, зал, две спальни, прихожая и кухня. При визуальном осмотре помещения, содержимого платяных шкафов, спальных мест были обнаружены вещи, которые принадлежат непосредственно проживающим в доме людям. Следов проживания каких-либо других людей, в данном частном доме, не обнаружено.

В обоснование своих требований Ахмедзянов Ш.К. ссылается на то, что фактически по данному адресу ответчики не проживают, личных вещей не имеют, выехали добровольно в иное место жительство, которое ему не известно, расходы по коммунальным платежам не несут, членами его семьи не являются.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Метягина Е.Ю. суду пояснила, что на протяжении длительного времени является соседкой истца. Также пояснила, что зарегистрированных в доме ответчиков Павлова А.А., Павловой З.М., Белоусова А.О. нет.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчиков подлежат удовлетворению, поскольку ответчики в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> истцом не проживают, истец же несет бремя затрат из-за прописки ответчика в доме.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики Павлов А.А., Павлова З.М., Белоусов А.О. признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ахмедзянова Ш.К. удовлетворить.

Признать Павлова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Павлову З.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Белоусова А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Павлова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 З.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Белоусова А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись А.Е. Романов

копия верна

Решение принято в окончательной форме 26 февраля 2018 года.