Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-868/2013 ~ М-768/2013 от 14.08.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Безенчук 24 сентября 2013 года

Безенчукский районный суд в составе:

Председательствующего судьи Каткасовой И.В.

При секретаре Керженцевой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Евдокимовой ФИО11 к Перебейнос ФИО12 о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Евдокимова С.А. обратилась в Безенчукский районный суд с исковым заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли-продажи земельной доли 1/685 в праве общей долевой собственности на земельный участок с ФИО15., которая принадлежала последнему на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Она передала ФИО14.30000 рублей, он ей Свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Из-за болезни ФИО16 они после подписания договора своевременно не смогли оформить государственную регистрацию права. ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умер. С 2006 года и по настоящее время она обрабатывает земельный участок, засевает его, собирает урожай. Свидетелем заключения вышеуказанной сделки является брат ФИО3 – Перебейнос А.Н., который также претензий по сделке не имеет. В наследуемое имущество, открытое после смерти ФИО3 земельный участок не вошел и никем не принимался. В связи с изложенным просит суд признать договор купли-продажи земельного участка, заключенный между ней и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ действительным и состоявшимся, признать за ней право собственности на данный земельный участок и прекратить право собственности на этот участок ФИО3

В судебном заседании Евдокимова С.А. и ее представитель Портнов А.А., действующий по доверенности, поддержали заявленные требования и просили суд их удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

Ответчик Перебейнос А.Н. исковые требования Евдокимовой С.А. признал в полном объеме, о чем предоставил в суд письменное заявление.

Привлеченные для участия в деле в качестве соответчика Литовкина Н.А и третье лицо Симонова В.Н. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления, указали, что против удовлетворения заявленных Евдокимовой С.А. требований не возражают.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Евдокимовой С.А. и ФИО3 был заключен договор купли-продажи 1/685 земельной доли общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> /л.д.10/. Указанный земельный участок принадлежал ФИО3 на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.23/.

Согласно ст.209ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Заключенный Евдокимовой С.А. и ФИО9 договор купли-продажи никем из участников сделки и иными лицами до настоящего времени не оспорен, форма сделки сторонами соблюдена. У суда нет оснований, сомневаться в действительности данных договора купли-продажи.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, которая осуществляется на основании заявления сторон договора или иных правомочных лиц.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

В судебном заседании установлено, что наследники ФИО3 на 1/685 земельной доли общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> не претендуют, в состав наследственного имущества указанная доля не включалась, претензий к Евдокимовой С.А. не имеют.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Евдокимова С.А. не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок по независящим от нее обстоятельствам.

Учитывая признание иска ответчиками, суд считает, что требования Евдокимовой С.А. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Евдокимовой ФИО17 право собственности на 1/685 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, назначение земли: сельскохозяйственного назначения, площадью 80 145 000, 00 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/685 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Федеральный судья

Безенчукского районного суда             Каткасова И.В.