Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-198/2018 (2-2833/2017;) ~ М-1695/2017 от 31.05.2017

Дело № 2-198/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2018 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего судьи    Родионова В.А.,

при секретаре            Эктовой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Офицеровой Лидии Александровны к Администрации г. Смоленска, Исупову Андрею Николаевичу, Айрумову Петру Ларсовичу, Ануфриеву Владимиру Николаевичу, Бабуриной Галине Михайловне, Володченковой Анне Васильевне, Гондаденкову Сергею Николаевичу, Гореловой Екатерине Сергеевне, Горелову Василию Владимировичу, Евсеевой Анне Николаевне, Ивановой Виталии Вячеславовне, Илларионовой Валентине Михайловне, Козловой Ларисе Михайловне, Коноваловой Наталье Константиновне, Кузьменкову Алексею Михайловичу, Макушкиной Александре Семеновне, Мироновой Любови Михайловне, Никитиной Виктории Владимировне, Попковой Наталье Васильевне, Сергеенковой Надежде Трофимовне, Тищенковой Наталье Викторовне, Якубенковой Елене Вячеславовне о выделе доли из земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Офицерова Л.А., уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска, Исупову А.Н., Айрумову П.Л., Ануфриеву В.Н., Бабуриной Г.М., Володченковой А.В., Гондаденкову С.Н., Гореловой Е.С., Горелову В.В., Евсеевой А.Н., Ивановой В.В., Илларионовой В.М., Козловой Л.М., Коноваловой Н.К., Кузьменкову А.М., Макушкиной А.С., Мироновой Л.М., Никитиной В.В., Попковой Н.В., Сергеенковой Н.Т., Тищенковой Н.В., Якубенковой Е.В. о выделе доли из земельного участка. В обоснование заявленных требований указала, что постановлением Главы Администрации Смоленского района от 08.08.1994 г. № в коллективную собственность трудовому коллективу АОЗТ «Миловидово» (351 человек) был предоставлен земельный участок площадью 2 184 га, расположенный по адресу: <адрес>. Земельная доля каждого собственника составила 6,2 га. Размеры долей всех акционеров ЗАО «Миловидово» были равными. Участникам общей долевой собственности были выданы свидетельства о праве собственности на землю, удостоверяющие их права на земельные доли. Земельные доли в уставный капитал ЗАО «Миловидово» не передавались, что отражено в уставных документах (доли переданы обществу в пользование). В настоящий момент ЗАО «Миловидово» ликвидировано. Участок состоял из значительного числа обособленных массивов, не имеющих смежных границ и разделенных между собой землями других лиц (резервного фонда, сельских населенных пунктов, фермерских хозяйств, дорогами и пр.). В 1997 г. в связи с изменением границ г. Смоленска данный участок был разделён на два самостоятельных земельных участка, площадь первого составила 2820000 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов; площадь второго составила 12170000 кв.м., кадастровый номер № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Земельные доли лиц, которым предоставлялся первоначальный земельный участок, также были разделены: в образованном на территории г. Смоленска земельном участке размер земельной доли составил 8011 кв.м., в образованном на территории Смоленского района Смоленской области земельном участке – 54 000 кв.м., количество дольщиков осталось прежним, на первый и второй земельный участок – 351 человек. 04.05.2011 на общем собрании собственников земельных долей было принято решение о выделении в счёт земельных долей в собственность Офицеровой Л.А. земельного участка площадью 8011 кв.м. Однако истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорный участок, поскольку соглашение о выделе долей не возможно подписать всеми участниками права общей долевой собственности на землю. Просит суд выделить долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к землям населённых пунктов, с кадастровым номером № площадью 8011 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах: <данные изъяты>

В судебном заседании истец Офицерова Л.А. и ее представитель Безруков К.Н. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Представитель ответчика Кузьменкова А.М. - Оченкова М.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил.

Ответчики Исупову А.Н., Айрумову П.Л., Ануфриеву В.Н., Бабуриной Г.М., Володченковой А.В., Гондаденкову С.Н., Гореловой Е.С., Горелову В.В., Евсеевой А.Н., Ивановой В.В., Илларионовой В.М., Козловой Л.М., Кузьменкову А.М., Макушкиной А.С., Мироновой Л.М., Никитиной В.В., Попковой Н.В., Сергеенковой Н.Т., Тищенковой Н.В., Якубенковой Е.В., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области в адресованном суду отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что в 1997 году часть паевых земель АОЗТ "Миловидово" были включены в границы г. Смоленска, в связи с чем, земельный участок бывшего АОЗТ "Миловидово" был разделен на два земельный участка, одним из которых является земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Долевая собственность на земельный участок бывшего АОЗТ "Миловидово" возникла у истца до его раздела.

Представитель третьего лица МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явился, в представленном отзыве указал, что в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Смоленской области в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве просил о рассмотрении дела без его участия. Дополнительно указав, что в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 707656, ранее учтенный, с датой постановки на кадастровый учет 29.11.2006.

В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы Администрации Смоленского района от 08.08.1994 г. «О перезакреплении земель за акционерным обществом закрытого типа «Миловидово» трудовому коллективу данного общества в коллективно-долевую собственность предоставлен земельный участок площадью 2 184 га, расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район.

В соответствии с Законом Смоленской области от 20.03.1997 г. № 7-з «Об установлении границы г. Смоленска» часть земель, принадлежащих дольщикам, и находившихся на территории Смоленского района, были включены в черту г. Смоленска, в результате чего были образованы два земельных участка, один из которых площадью 2 820 000 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населённых пунктов и второй участок площадью 12 170 000 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, что подтверждается копиями кадастровых паспортов земельных участков.

Реальный эквивалент идеальной доли лиц, которым предоставлялся общий земельный участок, также был разделён и для земельного участка с кадастровым номером № составил 8 011 кв.м.

Офицерова Л.А. является собственником земельной доли 8011 кв.м. в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается копией кадастрового паспорта (л.д. 7-30).

Согласно сведениям Управления Росреестра по Смоленской области, представленным в материалы дела, основная масса дольщиков уже выделила свою долю в общей долевой собственности на земельный участок. Оставшийся земельный участок находится только в долевой собственности 21 дольщика, а именно Офицеровой Л.А. и заявленных по делу ответчиков и Коновалова Г.В., который согласно свидетельству о смерти умер 21 сентября 2014 года (л.д. 150). После его смерти наследником первой очереди является его супруга Коновалова Н.К., которая привлечена к участию в деле в качестве соответчика (л.д. 146-211).

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией постановления главы администрации Смоленского района от 08.08.1994 (л.д. 6), копией кадастрового паспорта земельного участка от 19.12.2013 (л.д. 7-30), копией выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 62-74), копией списка прав/ограничений по объекту недвижимости (л.д. 94-108), копией кадастрового дела на электронном носители.

Обосновывая требование о выделении земельной доли в натуре, истец ссылается на невозможность получения по объективным причинам согласия на это всех дольщиков, что, в свою очередь, препятствует его законному праву владения и распоряжения своей собственностью.

Из представленной истцом в материалы дела схемы расположения земельного участка, следует, что границы формируемого земельного участка не пересекают границы других земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, что также подтверждается сообщением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что выделяемый земельный участок, на который претендует истец, не налагается и не пересекает земельные участки других землепользователей. Данных о претензиях третьих лиц в отношении выделяемого земельного участка, у суда не имеется, сторонами возражений не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Офицеровой Лидии Александровны удовлетворить.

Выделить Офицеровой Лидии Александровне долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером № площадью 2 820 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в виде земельного участка площадью 8011 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в границах согласно координатам их характерных точек: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                  В.А. Родионов