Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-90/2015 (2-1644/2014;) ~ М-1798/2014 от 22.12.2014

Дело № 2-90/2015 года

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Боровск 24 февраля 2015 года

Боровский районный суд в составе председательствующего – судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре Радьковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимонова С.Я. к администрации МО МР «Боровский район», администрации МО СП «д. Кривское» об установлении категории земельного участка,

У С Т А Н О В И Л

Истец Филимонов С.Я. обратился в суд с иском к ответчику - администрации МО МР «Боровский район» об установлении категории земельного участка, в обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Калужская область Боровский район, д. Городня с кадастровым номером №. Этот участок был приобретен истцом по договору купли-продажи 25.02.1998 г. и им получено свидетельство на право собственности на землю серия №. 08.07.1998 г. он получил разрешение на строительство жилого дома в администрации Кривского сельсовета. Когда он завершил строительство дома, то хотел оформить документы на дом, в связи с чем ему потребовалось установить категорию земельного участка. Для этого в 2013 году он обратился в администрацию муниципального образования муниципального района «Боровский район». Его земельный участок является частью населенного пункта, он использовал его в соответствии с теми целями, которые были указаны в документах. Однако, по результатам рассмотрения заявления ему выдали постановление об отнесении земельного участка к категории - земли сельскохозяйственного назначения, с которым он не согласен, поскольку на момент приобретения земельного участка, ему была присвоена категория - земли населенных пунктов, данная категория не изменялась. В настоящее время он не может оформить право собственности на построенный дом, подвести к нему газ, из-за установления категории - земли сельскохозяйственного назначения. При этом установленная категория земель нарушает его права, так как препятствует владению, пользованию и распоряжению, земельным участком. Просит установить земельному участку с кадастровым номером № категорию - земли населенных пунктов.

К участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрации МО СП «д. Кривское», в качестве третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области.

Истец Филимонов С.Я. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства должным образом извещен, ходатайствуют о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков и третьего лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства должным образом извещены, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение данного гражданского дела в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Филимонову С.Я. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Городня с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи земельного 25.02.1998 г., из которого следует, что он расположен на землях д. <адрес> л.д. 5

На основании договора купли-продажи земельного ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ-ХХ1 № на указанный земельный участок, из которого следует, что он предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и расположен в д. <адрес> л.д. 15

08.07.1998 г. администрацией Кривского сельсовета истцу было выдано разрешение на строительство жилого дома на указанном земельном участке, расположенном в д. <адрес> л.д. 12

Согласно Постановления администрации МО МР «Боровский район» от 20.05.2013 г. № 1334, земельный участок в д. Городня Боровского района Калужской области отнесен к землям сельхозназначения. л.д. 23

Из отзыва администрации МО МР «Боровский район» на л.д. 22 следует, что категория земельного участка истца определена на основании сведений Управления Росреестра.

Согласно письма Управления Росреестра в адрес администрации МО МР «Боровский район», земельный участок в д. Городня Боровского района Калужской области, принадлежащий Филимонову С.Я., по сведениям государственного фонда, относится к категории земель сельхозназначения л.д. 25

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиям законодательства.

В силу ст. 7 ч. 1, 2 Земельного кодекса Российской Федерации Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением
Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона №172-ФЗ от 21.12.2004 г. «О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую» отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к одной из установленных Земельным кодексом РФ категорий земель является обязательным.

Исходя из положений ст. 8 Земельного кодекса РФ, категория земель может быть определена, в том числе на основании актов федеральных органов исполнительной власти, актов органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актов органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков; договоров, предметом которых являются земельные участки на основании данных государственного кадастра недвижимости; документов o государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иных документов в случаях; установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно ст. 14 ч.ч. 1-3, 5 Федерального закона №172-ФЗ от 21.12.2004 г. «О переводе земель и земельных участков и одной категории в другую», отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к одной из установленных Земельным кодексом Российской Федерации категорий земель является обязательным. В случае, если категория земель указана не в документах государственного кадастра недвижимости, а в правоустанавливающих документах на земельные участки или документах, удостоверяющих права на землю, внесение изменений в соответствии со статьей 5 настоящего Федерального закона в документы государственного кадастра недвижимости и в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется на основании правоустанавливающих документов на земельные участки или документов, удостоверяющих права на землю, по заявлениям правообладателей земельных участков. В случае наличия противоречия между данными о принадлежности земельных участков к землям определенной категории, указанными в документах государственного кадастра недвижимости, и данными, указанными в правоустанавливающих документах на земельные участки или документах, удостоверяющих права на землю, если такие документы получены до вступления в силу настоящего Федерального закона, отнесение земельных участков к землям определенной категории осуществляется на основании данных, указанных в правоустанавливающих документах на земельные участки или документах, удостоверяющих права на землю, по заявлениям правообладателей земельных участков. Земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов, а вне границ населенных пунктов - к определенной категории земель в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка.

Из генерального плана МО СО «д. Кривское», публичной кадастровой карты, правоустанавливающих документов на земельный участок истца усматривается, что этот земельный участок находится в границах населенного пункта д. Городня Боровского района Калужской области.

Правоустанавливающие документы получены истцом до начала действия Федерального закона №172-ФЗ от 21.12.2004 г. «О переводе земель и земельных участков и одной категории в другую».

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером № расположен на землях населенных пунктов и относится к данной категории.

Поскольку судом достоверно установлено, что отнесение земельного участка истца к землям сельхозназначения существенно ограничивает права истца, его требования суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Филимонова С.Я. удовлетворить.

Установить земельному участку с кадастровым номером №, расположенному в д. Городня Боровского района Калужской области, принадлежащего Филимонову С.Я. категорию - земли населенных пунктов.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца через Боровский районный суд Калужской области.

Председательствующий – подпись имеется.

Копия верна.

Судья А.В. Смолякова

Секретарь

Подлинный документ подшит в деле № 2-90/2015 года.

Дело находится в производстве Боровского районного суда Калужской области.

Решение вступило в законную силу «____»___________________2015 года.

Судья А.В.Смолякова.

Дело № 2-90/2015 года

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

г. Боровск 24 февраля 2015 года

Боровский районный суд в составе председательствующего – судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре Радьковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимонова Сергея Яковлевича к администрации МО МР «Боровский район», администрации МО СП «д. Кривское» об установлении категории земельного участка,

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Филимонова С.Я. удовлетворить.

Установить земельному участку с кадастровым номером №, расположенному в д. <адрес>, принадлежащего Филимонову С.Я. категорию - земли населенных пунктов.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца через Боровский районный суд Калужской области.

Председательствующий