Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3362/2021 от 23.06.2021

УИД: 61RS0007-01-2019-005638-58

Дело № 2-3362/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2021 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего - судьи Федотовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Минашвили Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаповалова А.Д., Родионовой С.Ю., Селезневой В.Я. к Кабыш К.В., Хозяшеву Е.И., Хозяшевой З.А., третьи лица – Управление Росреестра по РО, Администрация Администрация Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности, разделе сложносоставного объекта, прекращении права общедолевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам о сохранении жилых помещений в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности, разделе сложносоставного объекта, прекращении права общедолевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что домовладение состоит из жилых домов: литер А, площадью 84,3 кв.м., в т.ч. жилой 60,4 кв.м.; литер Д, площадью 20,1 кв.м., в т.ч. жилой 12, кв.м.; литер В, площадью 75,8 кв.м., в т.ч. жилой 48,6 кв.м.; литер В1, площадью 65,9 кв. м., в т.ч. жилой 48,6 кв.м.; литер Г, площадью 46,4 кв.м., в т.ч. жилой 35,5 кв.м., литеры У, У1, площадью 52,7 кв.м. В отношений строений литер У, У1 право общей долевой собственности прекращено по решению Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 06 июня 2018 года. В отношений строений литер В, литер В1 право общей долевой собственности прекращено по решению Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 23 июля 2019 года. В отношении строений литеры: А, Д, Г сохранен режим общей долевой собственности. На основании изложенного истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением, в котором в том числе просили прекратить право общедолевой собственности в отношении строений литеры: А, Д, Г.

Определением суда от 23.06.2020 г. объединены в одно производство дела по искам Шаповалова А.Д., Родионовой Л.С., Селезневой В.Я.

Определением суда от 03.08.2021 г. произведена замена выбывшей в связи со смертью стороны Родионовой Л.С. правопреемником Родионовой С.Ю.

В судебном заседании представитель истцов Захарова Л.В. пояснила, что в жилом доме лит. «А, А1, А2 (а5), а6, п/А выполнена перепланировка, а именно: возведена ненесущая перегородка в ранее существовавшей комнате № жилого помещения №, которая не изменила параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади застройки, объема), а изменила конфигурацию жилого помещения. В результате перепланировки площадь данного литера изменилась и стала равной 83,9 кв.м. (ранее 84,3 кв.м.). В жилом доме лит. «Г,г» выполнена перепланировка, которая заключается во включении в общую площадь существовавших ранее и не учитываемых площадей холодного коридора № на 1 этаже и холодного коридора №х на втором этаже. А результате перепланировки площадь данного литера изменилась и стала равной 62,0 кв.м. (ранее 46,6 кв.м.). В жилом доме лит. «Д, д2, д3» выполнена перепланировка и переустройство: демонтаж отопительно-варчного очага в комнате №, включения в общую площадь дома ранее не учитываемой площади холодного коридора №х и уточнения линейных размеров. В результате перепланировки и переустройства данного литера площадь изменилась и стала равной 24,7 кв.м. (ранее 20,1 кв.м.).

С учетом изложенного представитель истцов исковые требования уточнила и в окончательной редакции просила:

1. Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом литер «А, А1,А2 (а5),аб, п/А», общей площадью 83,9 кв. м.с возведенной ненесущей перегородкой в ранее существовавшей комнате № жилого помещения №.

2. Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом лит. «Г,г», общей площадью 62,0 кв.м., с включением в общую площадь существовавших ранее и не учитываемых площадей холодного коридора № на 1 этаже и холодного коридора №х на втором этаже.

3. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом лит. «Д, д2, д3», общей площадью 24,7 кв.м., с выполненным демонтажем отопительно-варчного очага в комнате №, включении в общую площадь дома ранее не учитываемой площади холодного коридора №х и уточнения линейных размеров.

4. Разделить сложносоставной объект недвижимости кадастровый №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования домовладением и его фактическими размерами.

5. Выделить из сложносоставного объекта кадастровый №, в собственность Селезневой В.Я. жилой дом Лит. «А, А1,А2 (а5),аб, п/А» общей площадью 83,9 кв.м., а также вспомогательные строения и сооружения: летняя кухня Лит «Аг», навес Лит. «Ад», сарай Лит. «Ак», сарай Лит. «И», туалет Лит. «Н». расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>.

6. Выделить из сложносоставного объекта кадастровый №, в собственность Родионовой С.Ю. жилой дом Лит. «В1, в1» общей площадью 65,9 кв.м.; жилой дом Лит. «Г, г» общей площадью 62,0 кв.м., а также вспомогательные строения и сооружения: сарай Лит. «Р», Душ Лит. «Э», сарай Лит. «Аж», сарай Лит. «Ж», туалет Лит. «Я», расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>.

7. Выделить из сложносоставного объекта кадастровый №, в собственность Шаповалова А.Д. жилой дом Лит. «Д, д2, д3» общей площадью 24,7 кв.м., а также вспомогательные строения и сооружения: туалет Лит «А», сарай Лит. «Е», расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>.

8. Выделить из сложносоставного объекта кадастровый №, в собственность Кабыш К.В. жилой дом Лит. «В,в3,в4» общей площадью 75,8 кв.м., а также вспомогательные строения и сооружения: душ Лит. «Аи», расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>.

9. Выделить из сложносоставного объекта кадастровый №, в собственность Хозяшевой З.А. и Хозяшеву Е.И., по ? доли каждому, жилой дом Лит. «У,У1, у4» общей площадью 52,7 кв.м., а также вспомогательные строения и сооружения: навес Лит. «А3», расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>.

10. Прекратить право общей долевой собственности Шаповалова А.Д., Родионовой С.Ю., Селезневой В.Я., Кабыш К.В., Хозяшева Е.И., Хозяшевой З.А. на сложносоставной объект недвижимости кадастровый №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.

Истцы, ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых отношений, неприкосновенности участников регулируемых отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (ст. 1 ГК РФ). Ограничение гражданских прав возможно только на основании федерального закона и только в той мере. В какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. К отношениям, регулируемым гражданским законодательством, относятся в том числе основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав (ст. 2 ГК РФ).    

    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

    Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ст. 218 ГК РФ). Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ). При этом, равнозначными основаниями для такой регистрации могут быть как разрешение на ввод в эксплуатацию, так и решение суда (ст. 8 ГК РФ).

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Из материалов дела усматривается, что истцы являются собственниками в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> и состоящий из жилых домов: литер А, литер Д, литер В, литер В1, литер Г, литеры У, У1.

В отношений строений литер У, У1 право общей долевой собственности прекращено по решению Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 06 июня 2018 года.

В отношений строений литер В, литер В1 право общей долевой собственности прекращено по решению Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 23 июля 2019 года.

В отношении строений литеры: А, Д, Г сохранен режим общей долевой собственности. В пользовании Селезневой В.Я. находятся: жилой дом Лит. «А, А1,А2 (а5),аб, п/А» общей площадью 83,9 кв.м., а также вспомогательные строения и сооружения: летняя кухня Лит «Аг», навес Лит. «Ад», сарай Лит. «Ак», сарай Лит. «И», туалет Лит. «Н»;

- Родионовой С.Ю. - жилой дом Лит. «В1, в1» общей площадью 65,9 кв.м.; жилой дом Лит. «Г, г» общей площадью 62,0 кв.м., а также вспомогательные строения и сооружения: сарай Лит. «Р», Душ Лит. «Э», сарай Лит. «Аж», сарай Лит. «Ж», туалет Лит. «Я»;

- Шаповалова А.Д. - жилой дом Лит. «Д, д2, д3» общей площадью 24,7 кв.м., а также вспомогательные строения и сооружения: туалет Лит «А», сарай Лит. «Е»;

- Кабыш К.В. - жилой дом Лит. «В,в3,в4» общей площадью 75,8 кв.м., а также вспомогательные строения и сооружения: душ Лит. «Аи»;

- Хозяшевой З.А. и Хозяшева Е.И. по ? доли каждый - жилой дом Лит. «У,У1, у4» общей площадью 52,7 кв.м., а также вспомогательные строения и сооружения: навес Лит. «А3».

В соответствии с заключением НЭУ «Центр Судебной Экспертизы «Прайм» № от 30.10.2020 г. фактическая общая площадь жилого дома Лит. «А,А1,А2(а5),а6,п/А» по адресу: <адрес> не соответствует данным выписки из ЕГРН от 11.08.2020 года. Уменьшение общей площади на 0,4 кв.м (84,3-83,9) обуславливается произведенными работами по перепланировке в жилом помещении №, заключающимися в возведении ненесущей перегородки в комнате №.

Фактическая общая площадь жилого дома Лит. «Г,г» по адресу: <адрес> не соответствует данным выписки из ЕГРН от 11.08.2020 года. Уменьшение общей площади на 13,8 кв.м (60,2-46,4) обуславливается произведенными работами по перепланировке, заключающимися во включении в общую площадь существовавших ранее и не учитываемых площадей холодного коридора №х на 1-м этаже и холодного коридора №х на 2 этаже.

Фактическая общая площадь жилого дома Лит. «Д,д2,дЗ» по адресу: <адрес> не соответствует данным выписки из ЕГРН от 11.08.2020 года. Уменьшение общей площади на 4,6 кв.м (24,7-20,1) обуславливается произведенными работами по перепланировке и переустройству, включающими в себя демонтаж отопительно-варочного очага в комнате №, включение в общую площадь дома ранее не рассчитанной площади холодного коридора №х и уточнение линейных размеров.

Согласно п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценивая заключение НЭУ «Центр Сдебной Экспертизы «Прайм», суд приходит к выводу, что оно может быть взято за основу, поскольку выводы специалиста не опровергнуты сторонами, научно обоснованы, мотивированы, соответствуют другим имеющимся доказательствам. Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Таким образом, указанное выше заключение соответствует требованиям действующего гражданско-процессуального законодательства, является достоверным, соответствующим обстоятельствам дела доказательством.

Как было указано выше, в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ условиями вынесения судом решения о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии является установление обстоятельств безопасности переоборудования или перепланировки.

Суду не представлено возражений и доказательств к ним относительно нарушений прав иных лиц, произведенными переустройством и перепланировкой. Все произведенные действия по переустройству и перепланировке направлены на улучшение жилищных условий проживающих в них лиц.

Возражений относительно произведенных работ от ответчиков и третьих лиц не поступило.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что переустройство и перепланировка в домовладении не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом не установлено препятствий к сохранению домовладения в переустроенном и перепланированном состоянии, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истцов о разделе сложносоставного объекта недвижимости, выделе доли, прекращении права общедолевой собственности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При разрешении требований о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации")

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (абз. 2 пп. «а» п. 6 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом").

Как следует из материалов дела, решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 23.07.2019 г. сохранены в реконструированном состоянии:

- жилой дом лит. «В», двухэтажный, общей площадью 75,8 кв. м., в том числе жилой – 48,6 кв. м., состоящий из: коридора площадью 7,9 кв. м.; кухни площадью 12,3 кв. м.; совмещенного санузла площадью 3,2 кв. м.; жилой комнаты площадью 16,2 кв. м.; коридора площадью 3,8 кв. м.; жилой комнаты площадью 16,1 кв. м.; жилой комнаты площадью 16,3 кв. м.; балкона площадью 2,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>;

- жилой дом лит. «В1», двухэтажный, общей площадью 65,9 кв. м., в том числе жилой – 48,6 кв. м., состоящий из: жилой комнаты площадью 22,9 кв. м.; совмещенного санузла площадью 3,7 кв. м.; кухни площадью 7,5 кв. м.; коридора площадью 6,1 кв. м.; жилой комнаты площадью 11,5 кв. м.; жилой комнаты площадью 14,2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>;

Прекращено право общей долевой собственности Хозяшевой З.А. в размере 1/12 доли, Хозяшева Е.И. в размере 1/12 доли, Родионовой Л.С. в размере 1/6 доли, Родионовой С.Ю. в размере 1/12 доли, Кабыш К.В. в размере 1/12 доли, Шаповалова А.Д. в размере 1/6 доли, Селезневой В.Я. в размере 4/12 доли на жилой дом литер «В», двухэтажный, общей площадью 75,8 кв. м., в том числе жилой – 48,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекращено право общей долевой собственности Хозяшевой З.А. в размере 1/12 доли, Хозяшева Е.И. в размере 1/12 доли, Родионовой Ларисы Сергеевны в размере 1/6 доли, Родионовой С.Ю. в размере 1/12 доли, Кабыш К.В. в размере 1/12 доли, Шаповалова А.Д. в размере 1/6 доли, Селезневой В.Я. в размере 4/12 доли на жилой дом литер «В1», двухэтажный, общей площадью 65,9 кв. м., в том числе жилой – 48,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признано за Кабыш К.В. право собственности на жилой дом лит. «В», двухэтажный, общей площадью 75,8 кв. м., в том числе жилой – 48,6 кв. м., состоящий из: коридора площадью 7,9 кв. м.; кухни площадью 12,3 кв. м.; совмещенного санузла площадью 3,2 кв. м.; жилой комнаты площадью 16,2 кв. м.; коридора площадью 3,8 кв. м.; жилой комнаты площадью 16,1 кв. м.; жилой комнаты площадью 16,3 кв. м.; балкона площадью 2,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признано за Родионовой С.Ю. право собственности на жилой дом лит. «В1», двухэтажный, общей площадью 65,9 кв. м., в том числе жилой – 48,6 кв. м., состоящий из: жилой комнаты площадью 22,9 кв. м.; совмещенного санузла площадью 3,7 кв. м.; кухни площадью 7,5 кв. м.; коридора площадью 6,1 кв. м.; жилой комнаты площадью 11,5 кв. м.; жилой комнаты площадью 14,2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решением суда от 06.06.2018 г. сохранен в реконструированном состоянии жилой дом литер У,У1, общей площадью 52,7 кв.м., с учетом самовольно возведенной постройки, помещений: коридор площадью 4,5 кв.м., совмещенный санузел площадью 2,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признано за Хозяшевой З.А. и Хозяшевым Е.И. право собственности по ? доли за каждым на жилой дом литер У,У1, общей площадью 52,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Право общедолевой собственности Хозяшевой З.А., Хозяшева Е.И., Родионовой Л.С., Родионовой С.Ю., Кабыш К.В., Шаповалова А.Д. в Селезневой В.Я. на жилой дом литер У,У1, общей площадью 45,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> прекращено.

Таким образом, в настоящее время имеется спор между истцами относительно раздела домовладения, состоящего из жилых домов Лит. «А,А1,А2(а5),а6,п/А», Лит. «Г,г» и Лит. «Д,д2,дЗ».

Из пояснений представителя истцов следует, что иной внесудебный порядок раздела домовладения отсутствует из-за отсутствия согласия всех совладельцев домовладения и сведений в ЕГРН о разделе домовладения на основании решений от 06.06.2018 г. и 23.07.2019 г.

Согласно заключению НЭУ «Центр Судебной Экспертизы «Прайм» № от 30.10.2020 г. разработан вариант раздела домовладения по сложившемуся порядку пользования с учетом решений Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 06.06.2018 г. и 23.07.2019 г.

Представитель истцов в судебном заседании пояснила, что изложенный в заключении вариант соответствует интересам сторон и не нарушает их и прав.

Суд считает возможным положить данный вариант в основу решения, поскольку он не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц. Иным способом произвести раздел сложносоставного объекта, иначе как в судебном порядке, стороны не имеют возможности.

В связи с установлением судом наличия технической возможности осуществить раздел объекта индивидуального жилищного строительства, который соответствует сложившемуся между собственниками порядку пользования, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истцов относительно раздела домовладения, состоящего из жилых домов Лит. «А,А1,А2(а5),а6,п/А», Лит. «Г,г» и Лит. «Д,<адрес>,дЗ», а также вспомогательных строений и сооружений.

При таких обстоятельствах право общедолевой собственности на указанные строения до раздела подлежит прекращению.

В силу ст. 252 ГК РФ при выделе доли подлежит прекращению право общедолевой собственности на выделенные части и подлежат определению доли сособственников в выделенных им в общедолевую собственность частях.

В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат, так как имеются вступившие в законную силу судебные акты, которыми решена судьба жилых помещений лит. «В», лит. «В1», литер У,У1.

Руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шаповалова А.Д., Родионовой С.Ю., Селезневой В.Я. удовлетворить частично.

Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом литер «А, А1,А2 (а5),аб, п/А», общей площадью 83,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом лит. «Г,г», общей площадью 62,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом лит. «Д, д2, д3», общей площадью 24,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Разделить сложносоставной объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования домовладением и его фактическими размерами.

Выделить в собственность Селезневой В.Я. жилой дом Лит. «А, А1,А2 (а5),аб, п/А», общей площадью 83,9 кв.м., а также вспомогательные строения и сооружения: летняя кухня Лит «Аг», навес Лит. «Ад», сарай Лит. «Ак», сарай Лит. «И», туалет Лит. «Н». расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, установив ее долю на данное имущество как целое.

Выделить в собственность Родионовой С.Ю. жилой дом Лит. «В1, в1», общей площадью 65,9 кв.м.; жилой дом Лит. «Г, г» общей площадью 62,0 кв.м., а также вспомогательные строения и сооружения: сарай Лит. «Р», Душ Лит. «Э», сарай Лит. «Аж», сарай Лит. «Ж», туалет Лит. «Я», расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, установив ее долю на данное имущество как целое.

Выделить в собственность Шаповалова А.Д. жилой дом Лит. «Д, д2, д3» общей площадью 24,7 кв.м., а также вспомогательные строения и сооружения: туалет Лит «А», сарай Лит. «Е», расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, установив его долю на данное имущество как целое.

Прекратить право общей долевой собственности Шаповалова А.Д., Родионовой С.Ю., Селезневой В.Я., Кабыш К.В., Хозяшева Е.И., Хозяшевой З.А. на сложносоставной объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 августа 2021 года.

Судья Е.Н. Федотова