Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-685/2011 ~ М-401/2011 от 04.05.2011

Дело № 2 - 685/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М      Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 июля 2011 года       г. Поронайск, Сахалинская область

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Домниковой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Игнатьевой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Поронайская коммунальная компания» к Охотской Ольге Анатольевне, Охотскому Олегу Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Открытое акционерное общество «Поронайская коммунальная компания» (далее ОАО «ПКК») обратилось в суд с иском к Охотской О.А., Охотскому О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в его обоснование, что ответчики, являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: *, совместно с ними проживает Охотский А.Г., дата года рождения. В связи с несвоевременной и не в полном объеме оплатой жилья и коммунальных услуг, предоставляемых ОАО «ПКК» до дата , у ответчиков образовалась задолженность, которая за период с дата года по дата года составила * рублей * копеек.

В исковом заявлении истец просит суд взыскать с Охотской О.А. и Охотского О.А. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме * рублей * копеек и расходы по оплате выписки из финансово-лицевого счета в размере * рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица Охотская О.А. в судебном заседании против заявленного иска не возражала, пояснив, что о наличии задолженности знает и понимает, что ее необходимо погашать.

Ответчик Охотский О.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщал.

В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав ответчицу Охотскую О.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета нанимателем * в * является Охотской О.А., вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы и проживают брат - Охотский О.А., 1968 года рождения, и сын - Охотский А.Г., дата года рождения.

В апреле 2010 года ответчикам было направлено предупреждение об имеющейся у них задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги с предложением об ее погашении, однако никаких мер ими принято не было.

Согласно карточке расчетов задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с дата по дата составляет * рублей * копеек.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления (пункт 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации оплата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Учитывая, что ответчиками обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполнено, доказательств обратного суду не представлено, в соответствии с вышеприведенными нормами действующего жилищного и гражданского законодательства требование истца о взыскании с Охотской О.А. и Охотской О.А. задолженности в сумме * рублей * копеек подлежит удовлетворению в солидарном порядке.

Кроме того, в соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, а также в пользу ОАО «ПКК» понесенные судебные расходы за оплату выписки из финансово-лицевого счета в размере * рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования открытого акционерного общества «Поронайская коммунальная компания» к Охотской О.А., Охотскому О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Охотской О.А. и Охотского О.А. в пользу открытого акционерного общества «Поронайская коммунальная компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере * рублей * копеек и судебные расходы в размере * рублей, а всего * рубля * копеек.

Взыскать солидарно с Охотской О.А. и Охотского О.А. государственную пошлину в доход бюджета городского округа «Поронайский» в сумме * рублей * копеек.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья Поронайского городского суда      Л.В. Домникова