Решение по делу № 2-2327/2018 ~ М-853/2018 от 16.02.2018

Дело № 2-2327/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Алексеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Перетягиной Ольги Ивановны об установлении юридического факта пригодности жилого строения для постоянного проживания,

    У С Т А Н О В И Л:    

Перетягина О.И. обратилась в суд с заявлением, в котором указывает, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а также расположенного на этом участке строения в виде садового дома. Данный садовый дом полностью пригоден для проживания. В соответствии с заключением АНО «Независимые исследования и судебная экспертиза» было проведено экспертное обследование жилого дома и по результатам обследования оно признано пригодным к постоянному проживанию. Заявитель проживает в указанном строении. Юридический факт признания пригодности жилого строения для постоянного проживания имеет для заявителя юридическое значение для возможности регистрации по месту жительства. В связи с чем заявитель просит установить юридический факт пригодности для постоянного проживания жилого строения общей площадью 118,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Заявитель Перетягина О.И. в судебное заседание не явилась, извещалась, направила в судебное заседание своего представителя, который уточнил исковые требования в порядке 39 ГПК РФ, заявленные требования поддержал.

Заинтересованное лицо представитель Администрации г.о. Балашиха, будучи надлежащим образом извещенным о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, письменные возражения на заявление не представил.

Суд, выслушав представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ № 13-П от 30.06.2011 г. «регистрация граждан по месту пребывания и по месту жительства в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является предусмотренным федеральным законом способом их учета в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства; органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства, поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера (постановления от 24 ноября 1995 года № 14-П, от 4 апреля 1996 года № 9-П, от 15 января 1998 года № 2-П, от 2 февраля 1998 года № 4-П, от 2 июня 2011 года № 11-П, определения от 13 июля 2000 года № 185-О, от 6 октября 2008 года № 619-О-П, от 13 октября 2009 года № 1309-О-О и др.). Вместе с тем место жительства гражданина должно быть определено с достаточной точностью не только в целях административного учета во избежание осложнения деятельности органов публичной власти, которые должны располагать достоверной информацией о том, где фактически проживает гражданин, а не где он формально зарегистрирован в силу невозможности регистрации по фактическому месту проживания, но и в целях использования такого правового средства, как регистрация, в качестве юридического факта, встроенного в механизмы правового регулирования в области гражданских, жилищных, семейных и иных правоотношений. Кроме того, поскольку право на свободу выбора места жительства не исключает выбор постоянного места жительства, находящегося за пределами населенных пунктов, и поскольку понятия «место пребывания» и «место жительства» определены в Законе Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вне привязки к населенному пункту, регистрация граждан, при том что она носит обязательный характер, должна осуществляться независимо от местонахождения соответствующего жилого строения (при условии, что оно пригодно для постоянного проживания).

В связи с изложенным вышеуказанным Постановлением Конституционного Суда РФ признаны не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения. Данное постановление действует непосредственно и не требует подтверждения другими органами и должностными лицами».

В соответствии со ст.6 ФЗ РФ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» «Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.»

Как следует из представленных суду документов, в собственности Перетягиной О.И. находится земельный участок площадью 545 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № (л.д. 8).

Также ФИО1 принадлежит на праве собственности садовый дом, назначение: нежилое, площадью 118,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером 50:15:0050603:274 (л.д.9, 35).

Согласно заключению, выполненному АНО «Независимые исследования и судебная экспертиза», объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым и пригодным для круглогодичного проживания, так как соответствует всем необходимым требованиям нормативных документов, предъявляемых к жилым помещениям и действующих на территории РФ, в том числе строительным и противопожарным и санитарным нормам (л.д.10-21).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает доказанными обстоятельства, на которые заявитель указывает в обоснование заявленного требования, т.к. спорное жилое строение находится в черте населенного пункта, на садовом земельном участке, принадлежащем заявителю на праве собственности, отвечает санитарным и техническим правилам и нормам, что является основанием для признания строения пригодным для постоянного проживания граждан в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ № 13-П от 30.06.2011 г., которым установлено, что «до принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение (глава 28 ГПК Российской Федерации)».

Учитывая, что в ином порядке невозможно установить данный юридический факт, суд находит заявление Перетягиной О.И. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.199, ст. 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Перетягиной Ольги Ивановны об установлении юридического факта пригодности жилого строения для постоянного проживания удовлетворить.

Установить юридический факт пригодности для постоянного проживания жилого дома, общей площадью 118,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Буянтуева Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2018 года

Судья Буянтуева Т.В.

Дело № 2-2327/2018

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>