Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1835/2019 от 13.09.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2019 года                                                                                 г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Паршукова А.В.,

при секретаре Филипповой О.В.,

с участием представителя истца Александрова Д.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1835/2019 по иску ПАО "Газпром" к Неелову С.Ю. о взыскании долга по договору купли-продажи и судебных расходов,

    УСТАНОВИЛ:

    ПАО "Газпром" обратилось в суд с иском к Неелову С.Ю. о взыскании долга по договору купли-продажи и судебных расходов.

    Требования мотивированы тем, что 02.06.2003 г. между сторонами заключён договор купли-продажи квартиры, по которому истец передал в собственность ответчику <адрес>, а ответчик обязался принять её и оплатить цену в размере 10 047 000 руб. Договором установлен порядок оплаты. В качестве первоначального взноса ответчик заплатил 1 005 000 руб., а впоследствии принял обязательства вносить ежемесячные платежи по 37 700 руб. По состоянию на 28.02.2019 г. он должен был оплатить 6 899 100 руб., а фактически внёс 6 500 000 руб. На данном основании сумма задолженности в размере 399 100 руб. заявлена ко взысканию и судебные расходы по оплате государственной пошлины.

    В ходе рассмотрения дела поступило заявление истца об увеличении требований. Со ссылкой на увеличение размера долга заявлено о взыскании 625 300 руб. и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 191 руб.

    Представитель истца заявленные требования поддержал. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Указал, что к моменту рассмотрения дела сумма долга по договору купли-продажи не уменьшилась.

Ответчик, извещённый о рассмотрении дела по последнему известному адресу, являющемуся также адресом регистрации, в судебное заседание не явился. Сведений об уважительности причин неявки не представил, об отложении рассмотрения дела не просил, представителя не направил, каких-либо возражений, ходатайств не заявил.

    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что между ПАО "Газпром" и ответчиком 02.06.2003 г. заключён договор купли-продажи <адрес>.

    По его условиям истец принял на себя обязательства передать ответчику указанную квартиру, а ответчик принять её и оплатить.

    Цена квартиры определена сторонами сделки купли-продажи в размере 10 047 000 руб.

    Договором предусмотрено, что покупатель выплачивает продавцу 1 005 000 руб. в качестве первого платежа, а впоследствии производит ежемесячные платежи по графику по 37 700 руб. до полного погашения квартиры.

В силу ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

    Квартира была передана истцом ответчику. Договор купли-продажи в установленном порядке прошёл государственную регистрацию.

На основании ч. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

    В соответствии с договора купли-продажи сторонами сделки согласована цена квартиры, определён график погашения задолженности.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства в соответствии со ст. 8 ГК РФ возникают, в том числе, из договора.

    В данном случае обязательства со стороны ответчика в соответствии с графиком не исполнены.

Исходя из общих положений ГК РФ о договоре купли-продажи, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи (ч. 1 ст. 485 ГК РФ).

При этом из содержания договора следует, что сторонами сделки достигнута и согласована воля на продажу имущества с рассрочкой платежа согласно прилагаемому к договору графику, что согласуется с положениями ч. 1 ст. 489 ГК РФ.

    В силу ст. 56 ГПК РФ установлена процессуальная обязанность для сторон по доказыванию обстоятельств, на которых основываются их требования или возражения.

    В данном случае по делу не представлено отвечающих критериям относимости и допустимости доказательств (ст. ст. 59,60 ГПК РФ), подтверждающих, что ответчиком исполнялся график платежей по договору купли-продажи.

    Исходя из изложенного, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по договору купли-продажи квартиры с учётом период просрочки ежемесячных платежей и размера платежа, - 625 300 руб.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    На основании ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам. Поскольку решение состоялось в пользу истца, следовательно, пошлина подлежит взысканию с ответчика в соответствии с правилами ст. 333.19 НК РФ.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 625 300 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 191 ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░