Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-588/2018 (2-7295/2017;) ~ М-7653/2017 от 21.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2018 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

всоставе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-588/18 по иску Воробьева М. В., Воробьевой Е. Г. к ООО «РамСтрой» о признании права собственности,

установил:

Истцы Воробьев М.В., Воробьева Е.Г. обратилась с иском к ООО «РамСтрой» о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде однокомнатной <адрес>, общей площадью <...> кв.м, расположенную на <...> этаже секции <...> незавершенного строительством четырехсекционного переменной (14-17) этажности жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес> (строительный адрес). В обоснование иска указала, что застройщиком жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ООО «РамСтрой». Истцы полностью выполнили свои обязательства по оплате договора, что подтверждается платежными документами.

В судебном заседании истцы уточнили требования, просили признать право совместной собственности на <адрес>, общей площадью <...> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>. Пояснили, что до настоящего времени квартира им не предана, право собственности на квартиру за ними не признано.

Ответчик ООО «Рамстрой» не явились, извещены, возражений по иску не представили.

Третьи лица Управление Росреестра по МО, временный управляющий ООО «Рамстрой»Сажин Д.П. – не явились, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежат удовлетворению.

Установлено и подтверждается материалами дела, что застройщиком жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ООО «РамСтрой». Строительство многоквартирного дома ведется на земельном участке с кадастровым номером <номер>, который находится в собственности у застройщика.

29.12.2012 г Администрацией Раменского муниципального района Московской области выдано разрешение на строительство жилого дома на срок до 01.07.2016г.

Истцы заключили с ответчиком договор <номер>И участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 18.10.2014 г. Истцы полностью выполнили свои обязательства по оплате договора, что подтверждается платежными документами.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 г., застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее срока, предусмотренного договором.

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 8 ФЗ РФ N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года, после получения застройщиком в установленном законом порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Таким образом, объект долевого строительства - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, истцам не передана.

04.07.2017г. Министерством строительного комплекса Московской области выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU<номер>.

Постановлением администрации Раменского муниципального района Московской области <номер> от 19.07.2017г. жилому дому присвоен почтовый адрес.

АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» проведены обмеры спорной квартиры, по состоянию на 01 декабря 2015г. составлен технический паспорт, согласно которому общая площадь спорной квартиры составляет <...> кв. м.

В соответствии с положениями ст. 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п.2 ст. 12 ФЗ РФ N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска и признания за истцами право собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Воробьевым М. В. и Воробьевой Е. Г. право совместной собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью <...> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для кадастрового учета и государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.02.2018 г.

Судья: