Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2080/2021 ~ М-826/2021 от 04.02.2021

Полный текс решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ года № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего ГАВРИЛОВОЙ М.В,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО6 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины, -

УСТАНОВИЛ:

         Уточнив исковые требования, представитель ФИО8 обратился в Подольский городской суд <адрес> с иском к ФИО1 в котором просит: взыскать с Ответчика ФИО1 в пользу ФИО7 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за пользование нежилым помещением № расположенным в здании по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № руб. № коп.; расходы по оплате госпошлины в размере: № руб. № коп.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 принял помещение №, расположенное в здании по адресу: <адрес>, которое было передано Застройщиком ФИО1 по Акту приема-передачи Машино-места от ДД.ММ.ГГГГ по Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного <данные изъяты>

<данные изъяты> время управление зданием, расположенным адресу: <адрес> осуществляло ООО УК "ДОМС" на основании Договора управления многофункциональным комплексом в части № пускового комплекса - подземная автостоянка № расположенного по адресу: <адрес> заключенного с застройщиком ООО «Бизнес-парк «Савеловский» на основании п. 14 ст. 161 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ. Договора управления ООО УК "ДОМС" обязуется начислять и принимать самостоятельно от Собственника и иных законных пользователей Помещениями плату за управление, содержание и ремонт Общего имущества, а также плату за коммунальные и дополнительные услуги.

Ответчик обязанность по оплате за коммунальные услуги в полном объеме в указанный период не выполнял, в связи с чем, образовалась задолженность.

Истец - представитель ООО УК "ДОМС" по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице.

В связи с неявкой ответчика, извещавшегося надлежащим образом, с учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником нежилого помещения №, расположенного в здании по адресу: <адрес>, что подтверждается Актом приема-передачи Машино-места от ДД.ММ.ГГГГ по Договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного <данные изъяты> (Л.д. 38-39).

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение, либо с момента принятия от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

Из ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Решение о выборе способа управления принимается высшим органом управления домом - общим собранием собственников помещений, которое также утверждает условия договора управления между управляющей организацией и собственниками.

Положениями ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 - "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с Договором управления многофункциональным комплексом в части № пускового комплекса - подземная автостоянка в/о №, расположенного по адресу: <адрес> заключенного с застройщиком <данные изъяты> и на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК "ДОМС" оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных и иных услуг в здании по адресу: <адрес> (л.д. 40 - 52), что подтверждается следующими договорами:

1) Договор оказания услуг расчетно-информационного центра и осуществления функций платежного агента № ДД.ММ.ГГГГ;

2) Договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ; (Л.д. 67-74)

3) Договор электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 53-66).

ООО УК "ДОМС" установлены тарифы за коммунальные услуги для владельцев жилых помещений, и нежилых помещений (Л.д. 75-80).

Начисление платы производится на основании смет за соответствующие годы, утвержденных в соответствии с действующим законодательством, в части коммунальных ресурсов - по фактическому потреблению, согласно тарифам за соответствующие годы.

Сведений об оспаривании решений об установлении тарифов, суду не представлено, как и доказательств не исполнения, некачественного исполнения обязанностей по управлению и содержанию общего имущества.

Согласно справке о начислениях за жилищно-коммунальные услуги и внесенных платежах от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая стоимость оказанных собственнику услуг составила № руб. № коп. За указанный период от должника оплаты суммы задолженности не поступали, перерасчет составил № руб. № коп. Таким образом, сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб. № коп.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственник без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцом в материалы дела представлен расчет задолженности за спорный период.

Суд признает представленный расчет арифметически правильным и соглашается с ним. Ответчиком представленный расчет не был оспорен. Доказательств погашения задолженности перед управляющей компанией по оплате коммунальных услуг за заявленный истцом период ответчиком не было представлено в суд, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере № 989 руб. № коп.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…».

Истцом при подачи иска понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме № руб. № коп., что подтверждается платежным поручением (Л.д.5, 6), в связи с тем, что исковые требования истца удовлетворены, суд взыскивает с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме № руб. № коп.

Согласно статье 56 ГК РФ, «каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

            Руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ДОМС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК "ДОМС" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за пользование нежилым помещением № расположенным в здании по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме № руб. № коп.; расходы по оплате госпошлины в размере: № руб. № коп.

Настоящее Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в течении семи дней с момента получения копии заочного решения.

       Председательствующий судья                               М.В. Гаврилова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>