Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2088/2014 ~ М-1225/2014 от 11.04.2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«03» июня 2014 года                                                        г. Ростов-на-Дону

Судья Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону Кривенкова М.М. при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ООО «Строительная компания «Ростовгорстрой» о взыскании неустойки за несоблюдение условий договора, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между 000 «Строительная компания «Ростовгорстрой» и ФИО3, ФИО2 заключен Договор № участия в долевом строительстве 19-этажного жилого дома по адресу: <адрес> (пятно 4-50).

В соответствии с п. 2.1. Договора Ответчик обязался в предусмотренный Договором срок своими и привлеченными силами построить (создать) Дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Дольщикам объект долевого строительства (помещение, расположенное на 1 этаже Дома с условным номером №, общей площадью № квадратных метров), а Истцы, в свою очередь, обязались уплатить обусловленную Договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Дома.

В силу п. 4.1. Договора оплата производится единовременно или в рассрочку, Цена договора составляет 5 177 150 рублей.

В соответствии с п. 5.1. Договора срок передачи Ответчиком объекта долевого строительства по отдельному Акту приема-передачи - ДД.ММ.ГГГГ года.

Истцы свое обязательство по оплате объекта долевого строительства выполнили в полном объеме в соответствии с условиями Договора, что подтверждается Договором о переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ года, по которому Жилищно-строительный кооператив «Ростовгорстрой» принял на себя обязательство по оплате цены Договора № участия в

долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 177150 рублей, а также справкой от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Ответчиком, которой подтверждается внесение суммы по Договору.

В свою очередь, Ответчик свое обязательство по передаче объекта долевого строительства в установленный Договором срок не исполнил, помещение в установленный Договором срок не передал.

Пункт 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" устанавливает, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. При этом обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (п. 1 ст. 12 ФЗ №214-ФЗ).

Согласно п. 2 ст. 6 ФЗ №214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просро. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата составления искового заявления) размер неустойки, подлежащей оплате ответчиком по расчету истцов составляет 2 346 284 руб.

Ссылаясь на изложенное истцы просят взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительная Компания «Ростовгорстрой» неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 2 346 284 руб. в равных долях по 1 173 142 руб. каждому; компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб. в равных долях по 10000 руб. каждому; штраф в размере пятьдесят процентов от общей суммы, присужденной судом в пользу истцов В равных долях.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО7 заявила ходатайство об утверждении морового соглашения, достигнутого между сторонами.

Представитель ответчика поддержал ходатайство представителя истца.

Последствия заключения мирового соглашения, прекращения производства по делу судом разъяснены и понятны участникам процесса, о чем имеются подписи сторон в приложении к протоколу от ДД.ММ.ГГГГ года.

        В соответствии с условиями мирового соглашения стороны договорились, что ответчик выплачивает истцам неустойку в размере 1300000 рублей, при этом истцы отказываются от требований о компенсации морального вреда и штрафа.

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев условия мирового соглашения, суд считает возможным их утверждение, поскольку таковые не противоречат закону и не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц.

При таких обстоятельствах производство по делу подлежит прекращению на основании ст. 220 ч.4 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39,173,220,221, 224-225 ГПК РФ суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить следующие условия мирового соглашения по делу по иску ФИО2, ФИО3 к ООО «Строительная компания «Ростовгорстрой» о взыскании неустойки за несоблюдение условий договора, компенсации морального вреда.

Обязать ООО «Строительная компания «Ростовгорстрой» выплатить ФИО2, ФИО3 1300000 рублей в следующем порядке:300 000 (триста тысяч) рублей - до «20» июня 2014 года, 300 000 (триста тысяч) рублей - до «20» июля 2014 года, 300 000 (триста тысяч) рублей - до «20» августа 2014 года, 400 000 (четыреста тысяч) рублей - до «20» сентября 2014 года, путем перечисления на расчетный счет, указанный ФИО1 в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания соглашения.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ООО «Строительная компания «Ростовгорстрой» обязательств по оплате любой из частей суммы, более чем на 30 дней, от срока, указанного в мировом соглашении, ООО «Строительная компания «Ростовгорстрой» обязуется оплатить ФИО2, ФИО3 единовременно всю оставшеюся невыплаченной сумму неустойки, определенной в размере 1300000 рублей, для принудительного взыскания которой истцы вправе обратиться в суд для получения исполнительных листов.

ФИО2, ФИО3 отказываются от своих материально-правовых требований о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, компенсации судебных расходов в виде оплаты услуг представителя, а также штрафных санкций, предусмотренных в п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», составляющих предмет иска, в полном объеме.

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Прекратить производство по делу по иску ФИО2, ФИО3 к ООО «Строительная компания «Ростовгорстрой» о взыскании неустойки за несоблюдение условий договора, компенсации морального вреда.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям недопустимо.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 15 дней.

Судья: