Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1773/2016 ~ М-862/2016 от 15.03.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской Федерации

16 мая 2016 г. <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.А.,

при секретаре С, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению З к краевому государственному автономному учреждению культуры «Приморский театр оперы и балета» о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

З обратилась в суд с иском к краевому государственному автономному учреждению культуры «<данные изъяты> о взыскании задолженности. В обоснование исковых требований истец указала, что 29.06.2015г. между Зи директором КГАУ «<данные изъяты>» заключен договор аренды жилого помещения (квартиры) №, по условиям которого ответчику предоставлена во временное владение и пользование однокомнатная <адрес>, площадью 31кв.м. Ответчик обязался своевременно оплачивать ежемесячную арендную плату за квартиру в размере <данные изъяты> руб., в том числе НДФЛ 13%. По договору установлен срок его действия с 01.07.2015г. по 30.09.2015г. включительно. Общая сумма договора составляет <данные изъяты> руб., в том числе НДФЛ 13%. В нарушение ст. 190 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик перестал исполнять обязательства, в связи с чем образовалась задолженность за сентябрь 2015г. в размере <данные изъяты> руб. Ответчику ДД.ММ.ГГГГ вручена претензия с требованием исполнения обязательства по договору, ответ на которую не получен, задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность по арендной платеза сентябрь 2015г в размере <данные изъяты> руб., на основании ч.1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерациипроценты за пользование чужими денежными средствами по договору в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске, согласилась на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Судебная повестка, направленная заказной почтой ответчику по юридическому адресу организации: <адрес>, каб.401, вернулась с отметкой почтового отделения связи «Истек срок хранения». Указанное обстоятельство суд расценивает как отказ ответчика от получения судебного извещения, в силу положения ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считая его извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Кроме того, ответчик о причинах неявки суду не сообщил. Ходатайств об отложении либо рассмотрении дела в его отсутствие в суд от него не поступало.

При указанных обстоятельствах, с учётом требованиями ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 421 Гражданского кодексаРоссийской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно положениям ст. 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309 Гражданского кодексаРоссийской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодексаРоссийской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из договора аренды жилого помещения (квартиры) №, заключенного 29.06.2015г. между З и КГАУ «<данные изъяты>» в лице директора (арендатор) следует, что квартира по адресу: <адрес>, предоставляется работнику арендатора для её владения и пользования, личных, семейных нужд с внесением арендатору платы. Срок аренды определен сторонами с 01.07.2015г. по 30.09.2015г.и считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктами 4.1., 4.4. договоров установлена плата за аренду квартиры в размере <данные изъяты> руб. в том числе НДФЛ 13%, в месяц, с внесением ежемесячно авансом до 10 числа расчетного месяца на банковский счет арендодателя.

По условиям договора факт передачи и принятия квартиры по вышеуказанному адресу зафиксирован актом приема-передачи от 29.06.2015г.

Обязательства, вытекающие из указанных договоров, носят действительный характер.

Как установлено в судебном заседании истица свои обязательства по передаче в аренду недвижимого имущества по договорам исполнила надлежащим образом.

Факт использования ответчиком жилого помещения на условиях аренды в установленные договорами сроки, наличие и размер задолженности по арендной оплате в ходе рассмотрения дела не оспаривались, не вызывают сомнения у суда.

Так, из представленного представителем истицы расчёта следует, что у ответчика образовалась задолженность по договору за сентябрь 2015 г. в размере <данные изъяты> руб.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодексаРоссийской Федерации возражений относительно доводов истца, доказательства, опровергающие указанные выше обстоятельства представителем КГАУ «<данные изъяты>» суду не представлено. Ответ на претензию от 28.12.2015г. о погашении долга в течение 10 дней с момента получения претензии, истицей не получен.

В силу положений ч.1 ст. 395 Гражданского кодексаРоссийской Федерации (в ред. от 08.03.2015 г.) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Обсуждая вопрос о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд принимает представленный истицей расчёт, согласно которому, размер процентов по договору составил <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>). Представленный расчёт не вызывает сомнения у суда.

Таким образом, суд полагает требования истицы подлежащими удовлетворению.

Также в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию уплаченная по иску государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

Всего с ответчика подлежит взысканию <данные изъяты>).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодексаРоссийской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с краевого государственного автономного учреждения культуры «<данные изъяты>», ОГРН №, ИНН №, в пользу З задолженность по договору аренды жилого помещения № от 29.06.2015г. в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.А. Лысенко

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.