Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1479/2014 ~ М-880/2014 от 21.03.2014

Дело № 2-1479/14

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

08 июля 2014 года Первореченский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего: судьи Симоновой Н.П.

при секретаре: Степановой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожковой <данные изъяты> к Гаражно-строительному кооперативу «Путеец» о признании построек самовольными, возложении обязанности снести самовольные постройки

у с т а н о в и л:

Рожкова Г.Р. обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Путеец» о признании построек самовольными, возложении обязанности снести самовольные постройки, ссылаясь на то, что 25.12.2013 года между Рожковой Г.Р. и Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, оформленного протоколом от 20.12.2013 года, и на основании распоряжения департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 18.11.2013 года №2733-рз, заключен договор №22 аренды земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 145 м от ориентира по направлению на северо-восток). На указанном земельном участке расположены принадлежащие ответчику руины и развалины гаражных боксов, что препятствует истцу использовать предоставленный земельный участок по его назначению. Каких либо прав на земельный участок и документов, подтверждающих законность возведения гаражных боксов ответчик не имеет, в связи с чем постройки являются самовольными и подлежат сносу. Просит признать самовольными постройками, постройки, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 145 м от ориентира по направлению на северо-восток); обязать Ответчика снести самовольные постройки в 10-ти дней с момента вступления решения суда в законную силу; указать в решении, что в случае, если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В судебном заседании представители истца на иске к Гаражно-строительному кооперативу «Путеец» настаивали, ссылаясь на то, что ответчик заявляя в другом процессе требования о признании договора аренды незаключенным, указывает, на то, что является собственником спорных построек, право собственности на эти постройки ни за кем не зарегистрировано, имеется только председатель и инициативная группа не более 10 человек, в связи с чем невозможно установить владельцев всех 66 боксов. Каких-либо прав на земельный участок, а также документов, подтверждающих законность возведения гаражей ни у кооператива, ни у его членов не имеется, постройки фактически заброшены, представляют собой руины и не могут использоваться как гаражные боксы.

Представитель ответчика исковые требования не признал, пояснил, что кооператив не является собственником гаражных боксов, гаражи строились членами кооператива своими силами, собственниками являются члены кооператива, которые объединились в целях содержания и эксплуатации гаражей.

Представитель Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчиком не представлены доказательства законности возведения гаражных боксов и законности предоставления земельного участка.

Представитель Администрации г.Владивостока и УГА г.Владивостока в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Ответчик отрицает возведение им гаражных боксов, отрицает право собственности кооператива на спорные постройки, ссылается на возведение гаражных боксов силами членов ГСК, истец доказательства обратного не представил.

В соответствии со ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, приобретают право собственности на указанное имущество.

Уставом ГСК «Путеец» не предусмотрено возникновение права собственности ГСК «Путеец» как юридического лица на гаражные боксы, его право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, доказательств осуществления строительства гаражей именно ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст.3,4, 11 ГК РФ судебной защите подлежит нарушенное или оспариваемое ответчиком право истца. В судебном заседании не установлено нарушений прав истца со стороны ГСК «Путеец», обязанность по определению и указанию ответчика, нарушившего право истца лежит в силу ст.131 ГПК РФ на истце, исходя из характера заявленного спора и не предоставления ответчиком сведений и доказательств о праве собственности на спорные гаражи и сведений о лицах, осуществивших строительства, с учетом категоричной позиции представителей истца, настаивавших на иске именно к ГСК «Путеец», суд лишен возможности решить вопрос о замене ненадлежащего ответчика, в связи с чем заявленные требования Рожковой Г.Р. к Гаражно-строительному кооперативу «Путеец» о признании построек самовольными, возложении обязанности снести самовольные постройки удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.13,197-199 ГПК РФ

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Рожковой <данные изъяты> к Гаражно-строительному кооперативу «Путеец» о признании построек самовольными, возложении обязанности снести самовольные постройки отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения через Первореченский районный суд г.Владивостока.

Председательствующий :