Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1118/2016 (2-7886/2015;) ~ М-8076/2015 от 21.12.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Борисовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ООО «<...>» к Щукину Е. А. об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец ООО «<...>» обратился в суд с иском к Щукину Е.А., в котором просит обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчику, взыскать судебные расходы. В обоснование требований истец в заявлении указывает, что <дата> между ООО «<...>» (переименован в ООО «<...>») и ответчиком был заключен кредитный договор № <номер> в соответствии с условиями которого истец предоставил Щукину Е.А. кредит в размере <...> долларов США, сроком <дата>. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека принадлежащего ответчику объекта недвижимого имущества – земельного участка с кадастровым номером <номер> общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от <дата> <номер> стоимость земельного участка составляла <...> руб. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору истец обратилось в <...>, решением которого с ответчика взыскана сумма задолженности в размере <...> руб. <...> коп, а также расходы по уплате государственной пошлины. <дата> исполнительное производство, возбужденное во исполнении решения <...> (дело <номер>) окончено в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание. Поскольку ответчик до настоящего времени не исполнил требования истца, истец вынужден обратиться с требованием о наложении взыскания на заложенное имущество ответчика в судебном порядке.

В судебное заседание представитель истца не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя (л.д. 50).

Ответчик письменных возражений по иску не представил, в судебное заседание не явился, извещен в надлежащем порядке по месту жительства, корреспонденция возвращена, что суд расценивает, как уклонение от принятия судебной повестки. В силу ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд, руководствуясь ст.ст. 167,233 ГПК РФ постановил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, <дата> между ООО «<...>» (переименован в ООО «<...>», до этого имел наименование ООО «<...>») и ответчиком был заключен кредитный договор № <номер>, в соответствии с условиями которого истец предоставил Щукину Е.А. кредит в размере <...> долларов США, сроком до <дата> <адрес> исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека принадлежащего ответчику объекта недвижимого имущества – земельного участка, кадастровый <номер>, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от <дата> <номер> земельного участка составляла <...> руб. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору истец обратилось в <...>, решением которого с ответчика взыскана сумма задолженности в размере <...> долларов США в рублях Российской Федерации по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме <...> руб.

В соответствии с пунктом 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по кредитному договору, в силу ст. ст. 307, 401 ГК РФ Щукин Е.А., как не исполнивший свое обязательство по договору в установленный договором срок, несет обязанность по возврату задолженности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> <номер> о правах на земельный участок с кадастровым номером <номер> (л.д.___), собственником данного участка является ответчик – Щукин Е.А.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 13 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» одним из разделов Государственного кадастра недвижимости являются кадастровые карты, которые представляют собой составленные на единой картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства. Орган кадастрового учета ведет в электронной форме кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц (далее - публичные кадастровые карты). Публичные кадастровые карты подлежат размещению на официальном сайте органа кадастрового учета в сети "Интернет" для просмотра без подачи запросов и взимания платы.

Согласно сведениям публичной кадастровой карты, размещенной на официальном сайте Росреестра, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> составляет <...> рублей (л.д.__).

Размер подлежащей взысканию задолженности установлен на основании решения <...> от <дата>. по делу<номер>, и исполнительным листом (л.д. 25-27).

Исходя из п.1, 2 ст. 1 Федерального Закона РФ от 16.07.1998 N 102-ФЗ « Об ипотеке (залоге недвижимости)», залог является - способом обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает правов случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом. К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

В соответствии сп.1 ст.334 ГК РФ- в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеетправов случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Согласност.348 ГК РФ – взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 ст.349 ГК РФпредусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «<...>» являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Ответчик в силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные им по делу расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме <...> руб. (л.д. 4)

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «<...>» - удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Щукину Е. А.: земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <...> руб.

Взыскать с Щукина Е. А. в пользу ООО «<...>» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> руб.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: