Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-307/2013 ~ М-342/2013 от 26.02.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2013 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Зуевой Е.В.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) Кузьминова Э.В.,

ответчика (истца по встречному иску) Кузьминовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2- 307/13 по иску Кузьминова ЭВ к Кузьминовой НА о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета; по встречному иску Кузьминовой НА к Кузьминову ЭВ о сохранении права пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Кузьминов Э.В. обратился в суд с иском к Кузьминовой Н.А. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета бывшей супруги Кузьминовой Н.А.

Кузьминова Н.А. обратилась в суд со встречным иском о сохранении за нею права пользования тем же жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании данным жилым помещением

В обоснование заявленных требований Кузьминов Э.В. указал, что ему на праве общей долевой собственности (доля в праве 1\2), принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Тула, пос. ..., д. *, кв. *, на основании договора купли-продажи от дата Собственником 1/2доли в праве собственности на указанную квартиру является также его несовершеннолетний сын К, дата года рождения. В спорной квартире на регистрационном учете, кроме него и сына, состоит его бывшая супруга Кузьминова Н. А., которая по месту регистрации не проживает, её личные вещи в квартире отсутствуют, она не имеет ключей от данной квартиры, не оплачивает коммунальные платежи, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается. В настоящее время ответчица проживает со своей семьёй в доме, одним из собственников которого является несовершеннолетний сын Кузьминовой Н.А. Просил признать Кузьминову Н.А. не приобретшей права пользования жилым помещением - квартирой * в доме * по ... Привокзального района города Тулы и обязать УФМС России по Тульской области снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Кузьминова Н.А. в обоснование встречных требований указала, что её бывшему мужу Кузьминову Э.В. совместно с их несовершеннолетним сыном К на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. ..., л. *. кв. *, по 1/2 доли каждому. Брак с Кузьминовым Э.В. расторгнут дата, с этого момента их общий ребенок К проживает с ней. После приобретения спорной квартиры Кузьминов Э.В., несмотря на неоднократные обращения к нему за ключами от указанной квартиры, ни ей, ни сыну их не предоставил, в квартиру их не пускает. Учитывая, что одним из сособственников спорной квартиры является их с Кузьминовым Э.В. несовершеннолетний сын, считает, что оснований для признания ее не приобретшей права пользования указанной квартирой не имеется. Зарегистрироваться и проживать в квартире, собственником доли в которой является ее второй несовершеннолетний ребенок, она не имеет возможности, поскольку на это не дают своего согласия другие сособственники. Отметила, что Кузьминов Э.В. также не проживает в спорной квартире, сдает ее в наем, погашая тем самым платежи по коммунальным услугам и содержанию жилья. В силу изложенного просила в удовлетворении первоначальных исковых требований отказать в полном объеме и удовлетворить заявленные ею встречные требования, сохранив за нею право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тула, пос. ... дом *, квартира *, до совершеннолетия ребенка, то есть, до дата, обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании данным жилым помещением, выдать комплект ключей от входных дверей в квартиру.

В судебном заседании Кузьминов Э.В. заявленные им требования поддержал по изложенным основаниям, просил их удовлетворить. В удовлетворении встречных требований Кузьминовой Н.А. просил отказать.

В судебном заседании Кузьминова Н.А. заявленные ею встречные требования поддержала по изложенным основаниям, просила их удовлетворить. В удовлетворении требований Кузьминова Э.В. просила отказать.

Представитель третьего лица УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Дело, в соответствие со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01.03.2005 года, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что квартира № * в доме * по ул. ... г. Тулы зарегистрирована по праву общей долевой собственности (по 1\2 доли), за Кузьминовым ЭВ и несовершеннолетним К на основании договора купли-продажи квартиры от дата, свидетельств о государственной регистрации права * и * от дата.

Как видно из выписки из домовой книги, в спорной квартире на регистрационном учете состоят собственники: Кузьминов Э.В. – с 01 ноября 2012 года, К– с дата. В этой же квартире 08.11.2012 года зарегистрирована бывшая жена Кузьминова Э.. - Кузьминова Н.А.

Родителями К, дата года рождения, согласно свидетельству о рождении, являются Кузьминов ЭВ и Кузьминова НА.

Брак между Кузьминовым ЭВ и Кузьминовой НА прекращен дата на основании решения мирового судьи Судебного участка №79 Центрального района г.Тулы от 31 октября 2005 года, о чем выдано свидетельство о расторжении брака * от дата.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда российской Федерации в постановлении от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как видно из пояснений сторон в судебном заседании, между истцом и ответчиком состоялось соглашение о наделении Кузьминовой Н.А. правом пользования спорным жилым помещением на определенный срок, а именно, до февраля 2013 года, в подтверждение чего представлена соответствующая расписка Кузьминовой Н.А. В то же время регистрация ответчика ( истца по встречному иску) произведена без ограничения ее каким- либо сроком.

Следует отметить, что регистрация ответчика Кузьминовой Н.А. в квартиру * дома * по ул... г. Тулы была осщенствлена после прекращения семейных отношений с собственником 1\2 доли спорного жилого помещения - Кузьминовым Э.В., в связи с чем ссылку истца на положения ч.4 ст.31 ЖК РФ, как на основания заявленных требований нельзя признать правомерной.

Как установлено судом, Кузьминов Э.В. и Кузьминова Н.А. состояли в зарегистрированном браке до дата. В связи с расторжением брака Кузьминова Н.А. перестала быть членом семьи собственника 1\2 доли спорного жилого помещения – Кузьминова Э.В., каких – либо обязательств у последнего перед его бывшей супругой по обеспечению ее жилым помещением не имеется.

В то же время Кузьминова Н.А. продолжает оставаться членом семьи второго собственника квартиры – К поскольку приходится ему матерью, проживает совместно с ним, принимает непосредственное участие в его воспитании и содержании, проявляет о нем материнскую заботу.

Каких – либо соглашений между вторым сособственником квартиры К и его матерью Кузьминовой Н.А не заключалось, требования о прекращении Кузьминовой Н.А. права пользования принадлежащей ему на праве собственности долей в праве на спорное жилое помещение им не заявлены.

По приведенным данным суд не находит оснований для признания Кузьминовой Н.А. не приобретшей право пользования спорным жилым помещением и снятия ее с регистрационного учета по месту жительства, в силу чего исковые требования К удовлетворению не подлежат.

В то же время, анализ исследованных доказательств позволяет сделать однозначный вывод о том, что у Кузьминовой Н.А. возникло право пользования спорным жилым помещением, как члена семьи несовершеннолетнего собственника К, в осуществлении которого ей чинятся препятствия со стороны второго сособственника Кузьминова Э.В.

Данный факт подтверждается объяснениями Кузьминовой Н.А. в судебном заседании, из которых следует, что у нее нет ключей от входных дверей спорной квартиры, в связи с чем она не имеет в нее свободного доступа, а, следовательно, не может осуществлять принадлежащие ей права пользования данным жилым помещением.

Истец (ответчик по встречному иску Кузьминов Э.В.) не отрицал факт отсутствия у его бывшей супруги ключей от входной двери, поскольку последняя там не проживает, все имущество, оборудование и предметы обихода, находящиеся в квартире, принадлежат только ему, в связи с чем он не намерен передавать ей ключи от данной квартиры. Кузьминов Э.В. также не отрицал того обстоятельства, что в квартире проживают его знакомые, которые оплачивают жилье и коммунальные услуги, в связи с чем его доводы о том, что он из своих личных средств и сбережений вынужден оплачивать жилое помещение и начисляемые на всех зарегистрированных лиц коммунальные услуги, не соответствуют действительности. Требования о прекращении сдачи квартиры в наем со стороны второго сособственника в лице его законного представителя Кузьминовой Н.А. в рамках рассматриваемого дела не заявлены.

По приведенным данным, в соответствии со ст.ст.11, 12 ГК РФ, ст.11 ЖК РФ нарушенное ответчиком по встречному иску Кузьминовым Э.В. принадлежащее Кузьминовой Н.А. право пользования кв.* в д.* по ул. ... г.Тулы подлежит судебной защите в виде пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения путем возложения на ответчика обязанности выдать Кузьминовой Н.А. ключи от входной двери указанной квартиры и не чинить ей в дальнейшем препятствия в пользовании жилым помещением.

Рассмотрев требования Кузьминовой Н.А о сохранении за нею права пользования спорным жилым помещением на период до дата, то есть, до достижения ребенком совершеннолетия, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку по смыслучастей 2 статьи 31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением обладают лишь члены семьи собственника данного помещения, в случае же прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи ( ч.4 ст. 31 ЖК РФ).

Таким образом, срок сохранения права пользования жилым помещением зависит только от наличия семейных отношений с собственником данного помещения и не ограничивается достижением собственником определенного возраста.

Как установлено судом, в настоящее время несовершеннолетний К проживает совместно со своей матерью, тем самым, они являются членами одной семьи. Соответственно, в силу положений ч.2 ст. 31 ЖК РФ Кузьминова Н.А. имеет право пользования жилым помещением, доля в котором принадлежит ее сыну на праве собственности, наравне с ним. В случае изменения указанных обстоятельств, в том числе и до достижения К совершеннолетия, могут возникнуть основания для применения положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований Кузьминова ЭВ о признании Кузьминовой НА не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Встречные исковые требования Кузьминовой НА удовлетворить частично.

Сохранить за Кузьминовой НА право пользования жилым помещением квартирой * в доме * по ул. Октябрьской Привокзального района г. Тулы (бывший пос.Косая Гора).

Обязать Кузьминова ЭВ не чинить Кузьминовой НА препятствия в пользованииквартирой * в доме * по ул. ... г. Тулы (бывший пос.Косая Гора), выдать ей комплект ключей от входных дверей в квартиру.

В остальной части в удовлетворении встречных исковых требований Кузьминовой Н.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.04.2013 года.

Председательствующий Т.В. Горбанева