Определение по делу № 2-45/2020 (2-1164/2019;) ~ M-1072/2019 от 14.10.2019

Дело №2-45/2020г.

УИД 03RS0033-01-2019-001347-05

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 мая 2020 г.                                                              г. Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хисматуллиной И.А., при секретаре Григорьевой И.В., с участием представителя истца Петуховой И.Н.- Гаврюшиной С.М. (доверенность в деле), представителя ответчика Гладковой Е.Г.- Кулагиной Г.А. (доверенность в деле), представителяБашкортостанской таможни Кунцевич Н.Н. (доверенность в деле), рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Петуховой И.Н. к Гладковой Е.Г., Башкортостанской таможне, Рахимовой Э.Ф., Рахимову З.Ф., Рахимовой Т.З., Рахимову Р.З. о признании сделок недействительными, обязании произвести регистрацию права, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Губернская оценочная компания» обратилась в суд с иском к Гладковой Е.Г., Башкортостанской таможне о признании недействительной сделку о переходе права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ООО «НерудСтрой», зарегистрированную 04.04.2013г. (номер государственной регистрации права №

признании недействительной сделку купли-продажи квартиры, расположенную по адресу: <адрес> между ООО «НерудСтрой» и Российской Федерации в лице Башкортостанской таможни, зарегистрированную 18.06.2013г. (номер государственной регистрации права №);

признании недействительной сделку безвозмездной передачи квартиры, расположенную по адресу: <адрес> между Российской Федерацией в лице Башкортостанской таможни и Рахимовой Э.Ф., Рахимовым З.Ф., Рахимовой Т.З., Рахимовым Р.З., зарегистрированную 10.07.2014г. (номер государственной регистрации права №);

признании недействительной сделку дарения доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между Рахимовым З.Ф. и Рахимовой Э.Ф., Рахимовой Т.З., Рахимовым Р.З., зарегистрированную 27.07.2016г. (номер государственной регистрации права №);

зарегистрировать право собственност и Гладковой Е.Г. с обременением виде залога в пользу ООО «Губернская оценочная компания» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

взыскать с Гладковой Е.Г.в пользу ООО «Губернская оценочная компания» ( ИНН №) задолженность по кредитному догвору №И от 14.03.2007г. в размере 3 208 478,32 руб., в том числе остаток основного долга 1 201 312,88 руб., сумма неуплаченных процентов 1 356 157,49 руб., сумма неуплаченных пени 651 007,95 руб.;

обратить взыскание на имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену 2 340 000 руб.;

взыскать с Гладковой Е.Г. в пользу ООО «Губернская оценочная компания» расходы по уплате госпошлины в размере 24 242 руб.

В обоснование исковых требований указано, что 14.03.2007г. между ООО «Башэкономбанк» и Гладковой Е.Г. заключен кредитный договор №И, по условиям которого Гладковой Е.Г. был предоставлен кредит в размере 1 872 000 руб. сроком на 180 месяцев. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно: приобретение <адрес> по строительному адресу РБ <адрес> № <адрес>. Обеспечением исполнения обязательств Гладковой Е.Г. является залог имущественных прав на квартиру. 26.10.2007г. ОАО «Башэкономбанк» переименован в ОАО «Мой банк. Ипотека». 24.08.2009г. между ОАО «Мой банк. Ипотека» и ООО «Мой банк» заключен договор уступки прав требования, по условиям которого ОАО «Мой банк. Ипотека» передало ООО «Мой банк» требования в отношении обязательств Заемщиков/залогодателей по каждому из кредитных и иных договоров. Приказом банка России от 31.01.2014г. №ОД-105 у ООО «Мой банк» с 31 января 2014г. была отозвана лицензия на осуществление банковских операций. решением арбитражного суда г.Москвы от 04.04.2015г. ОАО «Мой банк» признан несостоятельным(банкротом) в отношении него была открыта процедура конкурсного производства. В ходе конкурсного производства требования кредитором погашены в размере 100% от суммы установленных требований, в том числе за счет денежных средств, представленных третьими лицами-компанией ФФФ Холдинг Б.В. Определением Арбитражного суда г.Москвы от 24.08.2015г. конкурсное производство в отношении ООО «Мой банк» завершено. 01.05.2017г. между ФФФ Холдинг Б.В. и ООО «Губернская оценочная компания» заключен договор №01-05-17/Ф уступки прав требования, согласно которому ФФФ Холдинг Б.В. передал ООО «Губернская оценочная компания» требования по кредитному договору №И, заемщик Гладкова Е.Г., а также право требования на общую сумму 2 846 706,01 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. В связи с имеющейся у Гладковой Е.Г. значительной задолженностью по кредитному договору и длительным неосуществлением платежей ООО «Губернская оценочная компания» ДД.ММ.ГГГГ направило Гладковой Е.Г. уведомление о переходе права требования и требование о досрочном погашении задолженности. Ответчик на уведомление не отреагировала. Следовательно, Истец вынужден обратиться с исковым заявлением о принудительном взыскании задолженности по кредитному договору №И с Гладковой Е.Г. в размере 3 208 478,32 руб. Кроме возврата кредита, на Гладкову Е.Г. были возложены обязательства в течение 180 календарных дней со дня ввода в эксплуатацию дома, в котором находиться квартира, зарегистрировать за собой право собственности с обременением на квартиру, не отчуждать квартиру, не осуществлять ее последующую ипотеку, не распоряжаться ею без предварительного письменного согласия кредитора. 14.03.2007г. между ОАО «Башэкономбанк» и Гладковой Е.Г. был заключен Договор залога имущественных прав №И-З к кредитному договору, в целях обеспечения обязательств по возврату кредита с условием постепенного их погашения сроком до 28.02.2022г., а также начисленных за пользование кредитом процентов и прочих задолженностей. Однако в нарушение указанных обязательств Гладкова Е.Г. право собственности на себя не оформила, залог не зарегистрировала. После сдачи квартиры, дона была зарегистрирована за ООО «НерудСтрой», которым в последующем совершены сделки по отчуждению квартиры. Полагают, что все сделки являются недействительными. В связи с чем вынуждены обратиться в суд.

Определением суда по ходатайству истца в качестве соответчиков привлечены Рахимова Э.Ф., Рахимов З.Ф., Рахимова Т.З., Рахимов Р.З., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Частная компания с ограниченной ответственностью «ФФФ Холдинг БВ».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца произведена замена стороны истца с ООО «Губернская оценочная компания» на Петуховой И.Н., в связи с тем, что она является правопреемником ООО «Губернская оценочная компания» по договору уступки прав требования (цессии) № ГОК-120320 от 12.03.2020г.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Петуховой И.Н.- Гаврюшина С.М. отказалась от исковых требований к Башкортостанской таможне, Рахимовой Э.Ф., Рахимову З.Ф., Рахимовой Т.З., Рахимову Р.З. о признании сделок по отчуждению спорной квартиры недействительными, о чем судом вынесено отдельное определение.

В судебном заседании представитель истца Петуховой И.Н.- Гаврюшина С.М. представитель ответчика Гладковой И.Г.- Кулагина Г.А. обратились с заявлением об утверждении мирового соглашения.

Обсудив заявленное ходатайство, проверив материалы дела, суд приходит к выводу о возможности его удовлетворения.

Согласно ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Из текста мирового соглашения, подписанного сторонами, следует:

1.Ответчик признает задолженность перед Истцом в размере: 1581282,90рублей, из которых: основной долг 1 132 725 рублей, проценты за пользование кредитом: 341590 рублей, пени за просрочку платежа 106 967,90 рублей

2.В счет погашения задолженности, указанной в п. 1 настоящего мирового оглашения, Ответчик передает Истцу следующее имущество: квартира, назначение: жилое, площадь 55,7 кв.м, этаж: 7, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, которая принадлежит Ответчику на праве собственности. Какие - либо права третьих лиц на указанную выше квартиру отсутствуют.

Кадастровая стоимость передаваемого имущества 1 581 282,90 рублей.

Передача квартиры осуществляется путем заключения договора купли-продажи в соответствии с которым Ответчик, передает в счет погашения задолженности по кредитному договору, и во исполнение настоящего мирового соглашения квартиру, назначение: жилое, площадь 55,7 кв.м, этаж: 7, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, а Истец принимает указанную выше квартиру и признает кредитный договор №И от ДД.ММ.ГГГГ исполненным в полном объеме.

3.Ответчик обязуется не позднее 10 дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения организовать заключение и регистрацию договора купли-продажи, указанного в п. 2 настоящего мирового соглашения.

Стороны обязаны явиться для регистрации договора купли-продажи указанного в п. 3 настоящего мирового соглашения лично, со всеми документами необходимыми для заключения договора, либо направить полномочных представителей. Полномочия представителей удостоверяются нотариально заверенными доверенностями.

4.С момента государственной регистрации права собственности Истца на квартиру, указанную в п.2 настоящего мирового соглашения, обязательства

-кредитному договору №И от ДД.ММ.ГГГГ, считаются исполненными в полном объеме;

-Истец в полном объеме отказывается от своих требований, составляющих предмет иска к Ответчику по делу № 2-45/2020.

5.С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения:

-Истец не имеет права предъявлять какие-либо дополнительные требования по кредитному договору №И от ДД.ММ.ГГГГ и по договору уступки прав требования (цессии) № ГОК-120320 от 12.03.2020г.

6.В случае нарушения Ответчиком условий настоящего мирового соглашения Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на взыскание с Ответчика суммы в размере 1 581 282,90 рублей и исполнительного листа об обращении взыскания на квартиру, назначение: жилое, площадь 55,7 кв.м, этаж: 7, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №. Путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 581 282,90 рублей.

7.Стороны пришли к соглашению, что Ответчик возмещает Истцу 15% уплаченной суммы государственной пошлины в размере 3636,30 рублей в течение 10-ти рабочих дней с даты утверждения мирового соглашения.

8.Стороны пришли к соглашению, что они не будут предъявлять друг к другу в будущем убытки или иные финансовые санкции, а также судебные расходы на оплату услуг представителей в связи с заявленными по настоящему делу исковыми требованиями. Иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещают и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

9.Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству РФ.

10.Стороны подтверждают, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие какую-либо из Сторон заключить мировое соглашение на крайне невыгодных для нее условиях.

11.Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

12.Настоящее мировое соглашение составлено и подписано в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр - для суда.

13.Настоящее мировое соглашение вступает в силу с даты утверждения судом.

Условия мирового соглашения приложены к материалам дела и подписаны сторонами согласно требованиям ст. 173 ГПК РФ.

Суд, принимая во внимание, что представленное мировое соглашение подписано сторонами, исходя из принципов диспозитивности сторон, согласно которому стороны вправе распоряжаться принадлежащими им правами, и, учитывая, что представленное мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права других лиц, полагает возможным удовлетворить заявленное сторонами ходатайство.

Присутствующим в судебном заседании лицам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, согласно которой, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

Согласно ст. 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность возврата уплаченной государственной пошлины.

При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов (абзац второй пункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации).

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым возвратить истцу 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины при подаче иска в суд, в размере 16 969,40 руб. (24 242 х 70%)

На основании изложенного, руководствуясь статей 173, пункта 4 статьи 220, статей 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение заключенное между Петуховой И.Н. и Гладковой Е.Г., по условиям которого:

1.Ответчик Гладковой Е.Г. признает задолженность перед Истцом в размере: 1 581 282,90рублей, из которых: основной долг 1 132 725 рублей, проценты за пользование кредитом: 341590 рублей, пени за просрочку платежа 106 967,90 рублей

2.В счет погашения задолженности, указанной в п. 1 настоящего мирового оглашения, Ответчик Гладковой Е.Г. передает Истцу Петуховой И.Н. следующее имущество: квартира, назначение: жилое,площадь 55,7 кв.м, этаж: 7, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, которая принадлежит Ответчику на праве собственности. Какие - либо права третьих лиц на указанную выше квартиру отсутствуют.

Кадастровая стоимость передаваемого имущества 1 581 282,90 рублей.

3.Ответчик обязуется не позднее 10 дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения организовать заключение и регистрацию договора купли-продажи, указанного в п. 2 настоящего мирового соглашения.

Стороны обязаны явиться для регистрации договора купли-продажи указанного в п. 3 настоящего мирового соглашения лично, со всеми документами необходимыми для заключения договора, либо направить полномочных представителей. Полномочия представителей удостоверяются нотариально заверенными доверенностями.

4.С момента государственной регистрации права собственности Истца на квартиру, указанную в п.2 настоящего мирового соглашения, обязательства

-кредитному договору №И от ДД.ММ.ГГГГ, считаются исполненными в полном объеме;

-Истец в полном объеме отказывается от своих требований, составляющих предмет иска к Ответчику по делу №.

5.С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения:

-Истец не имеет права предъявлять какие-либо дополнительные требования по кредитному договору №И от ДД.ММ.ГГГГ и по договору уступки прав требования (цессии) № ГОК-120320 от 12.03.2020г.

6.В случае нарушения Ответчиком условий настоящего мирового соглашения Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на взыскание с Ответчика суммы в размере 1 581 282,90 рублей и исполнительного листа об обращении взыскания на квартиру, назначение: жилое, площадь 55,7 кв.м, этаж: 7, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №. Путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 581 282,90 рублей.

7. Стороны пришли к соглашению, что Ответчик Гладковой Е.Г. возмещает Истцу Петуховой И.Н. 15% уплаченной суммы государственной пошлины в размере 3636,30 рублей в течение 10-ти рабочих дней с даты утверждения мирового соглашения.

8.Стороны пришли к соглашению, что они не будут предъявлять друг к другу в будущем убытки или иные финансовые санкции, а также судебные расходы на оплату услуг представителей в связи с заявленными по настоящему делу исковыми требованиями. Иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещают и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

9.Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству РФ.

10.Стороны подтверждают, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие какую-либо из Сторон заключить мировое соглашение на крайне невыгодных для нее условиях.

Разъяснить сторонам положение ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой повторное обращение о том же предмете, по тем же основаниям, между теми же сторонами, не допускается.

Возвратить истцу 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины при подаче иска в суд, в размере 16969,40 руб.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 15 дней.

Судья:        И.А.Хисматуллина