Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-178/2013-3 ~ М-152/2013-3 от 26.03.2013

        Дело №2-178/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гаджиево            29 апреля 2013 года.

Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в городе Гаджиево Мурманской области в составе:

Председательствующего судьи Птица Б.Б.,

При секретаре: Бондарь Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Голодок (ФИО)1, Голодок (ФИО)2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к Голодок А.С., Голодок В.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указав, что на основании договора социального найма жилого помещения, МУП «Служба Заказчика» ЗАТО Скалистый, предоставило в пользование ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: Мурманская область, г.Гаджиево, ул. (...), дом (...), квартира (...). ООО «Управляющая компания» ежемесячно направляет по месту жительства ответчика счета-квитанции по ЖКУ, однако оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не производится. Задолженность по состоянию на 1 февраля 2013 года составляет (...) руб.(...) коп., при этом за период август 2011 - январь 2013 года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет (...) руб.(...) коп. Просит суд, взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере (...) руб.(...) коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере (...) руб.(...) коп.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал и пояснил, что до настоящего времени ответчиком задолженность не погашена. О производстве перерасчета, в связи с временным отсутствием по месту жительства, ответчики не обращались. Просит суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчики, будучи своевременно и надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыли. О причинах своей неявки суду не сообщили. С заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении рассмотрения дела, в адрес суда не обращались. Сведениями о том, что неявка имеет место по уважительной причине, суд не располагает.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 67, 68, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, помимо указанных обязанностей, несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании Раздела VII ст.ст. 153-157 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, устанавливаются органами местного самоуправления.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно Главе 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», действовавших до 01 сентября 2012 года, размер оплаты жилья и коммунальных услуг рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ. Расчетный период для оплаты услуг - один календарный месяц. Подпунктом «з» п. 52 раздела 5 данного постановления потребитель обязывается своевременно, в установленные договором сроки оплачивать предоставленные услуги.

С 01 сентября 2012 года в силу вступили Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», главой 6 которых установлено, что размер оплаты жилья и коммунальных услуг рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ. Расчетный период для оплаты услуг устанавливается равным календарному месяцу. Подпунктом «и» п. 34 раздела 5 данного постановления потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В судебном заседании из объяснений представителя истца и материалов дела установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № (...) от 25 июня 2007 года, МУП «Служба Заказчика» ЗАТО Скалистый, предоставило в пользование ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: Мурманская область, г.Гаджиево, ул. (...), дом (...), квартира (...). Согласно справке выданной администрацией сельского поселения «(...)» республики (...), ответчики Голодок В.С., Голодок А.С. с 3 июня 2010 года по 31 мая 2013 года зарегистрированы по месту пребывания в с. (...) района республики (...), ул. (...), д. (...), кв. (...). (л.д. 7)

В соответствии с подпунктами «Ж», «Л» п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ №25 от 21 января 2006 года, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством. При прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение Голодок А.С., Голодок В.С. квартирным органам администрации ЗАТО Александровск не сдавалось, оплата коммунальных услуг и квартирной платы не производилась, с заявлением о производстве перерасчета, в связи с временным отсутствием по месту жительства, ответчики не обращались. Доказательств свидетельствующих об обратном ответчиками в судебное заседание представлено не было.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ООО «Управляющая компания» ежемесячно извещает ответчиков о необходимости оплаты жилья по адресу: Мурманская область, ул. (...), д. (...), кв. (...), путем направления квитанций, однако ответчики оплату жилья не производят.

Согласно представленной динамике начисления, оплаты и перерасчетов по квартирной плате и коммунальным услугам, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период август 2011 - январь 2013 года составляет (...) руб. (...) коп.

Поскольку перерасчет оплаты коммунальных платежей носит заявительный характер, предусматривает предоставление документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия по месту постоянного жительства, у суда отсутствуют основания для снижения размера задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период август 2011 - январь 2013 года.

Изложенные обстоятельства подтверждены материалами дела: копией договора социального найма жилого помещения (л.д. 9т11), динамикой начисления, оплаты, и перерасчетов по квартирной плате и коммунальным услугам. ( л.д. 12).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в сумме (...) руб. (...) коп., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания» к Голодок (ФИО)3, Голодок (ФИО)4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно в пользу ООО «Управляющая компания» с Голодок (ФИО)5 Голодок (ФИО)6 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период за период август 2011 - январь 2013 года в размере (...) руб. (...) коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме (...) руб. (...) коп., а всего взыскать на общую сумму (...) руб. (...) коп.)

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Полярный районный суд постоянное судебное присутствие в городе Гаджиево Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Мурманский областной суд через Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в городе Гаджиево Мурманской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. В случае подачи заявления об отмене судебного решения - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Судья      Б.Б.Птица