Решение по делу № 2-5482/2015 ~ М-4978/2015 от 09.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-5482/2015

г.Тюмень 10 августа 2015 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Заводовской К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якупова А.А. к Гаражному кооперативу «Малютка» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Истец обратился с иском к ответчику о признании права собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в нежилом строении по адресу <адрес> Гаражном кооперативе «Малютка». Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ года, за гараж полностью выплачен пай, что позволяет истцу в силу закона требовать признания права собственности за ним на гараж.

Представитель истца Бернгардт А.И. в судебном заседании иск поддержал в полном объёме.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, с ходатайством об отложении дела слушанием к суду не обращался.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, истец с ДД.ММ.ГГГГ года является членом Гаражного кооператива «Малютка».

Решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ № № « Об отводе земельного участка областному Совету автомотолюбителей для проектирования и строительства подземных гаражей-стоянок кооператива «Малютка» по <адрес>», был предоставлен земельный участок <данные изъяты>.

Распоряжением Администрации горда Тюмени ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка площадью <данные изъяты> га в бессрочное (постоянное) пользование гаражному кооперативу «Малютка» по <адрес>», Гаражному кооперативу «Малютка» был предоставлен в бессрочное ( постоянное) пользование земельный участок <данные изъяты> под существующие подземные индивидуальные гаражи-стоянки на <данные изъяты> боксов.

ДД.ММ.ГГГГ Гаражному кооперативу «Малютка» был выдан Акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключения ООО «Проектное бюро КА-2» о состоянии нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, гараж № с кадастровым номером №, - технические решения принятые при строительстве нежилого помещения гаража № в капительном (подвальном) исполнении соответствуют требованиям конструктивных, строительных, технических и других характеристик надежности несущих строительных конструкций, не превышают предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом, соответствуют санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам, правилам и другим нормативным документам, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и сохранность ценностей.

    Таким образом, поскольку истцом фактически в полном объёме внесен паевой взнос за гараж, которым он владеет на протяжении многих лет, путем осуществления всех необходимых платежей, строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для указанных целей, в самовольно выстроенном нежилом строении, где не установлено нарушений предусмотренных противопожарных, санитарно-эпидемиологических и технических требований, из чего можно сделать вывод о возможности использования гаража по его прямому назначению, не нарушая права и законные интересы третьих лиц, хотя проектная документация, разрешение на строительство всех гаражей, а также разрешение на их ввод в эксплуатации у ответчика отсутствует, что препятствует регистрации права собственности в установленном законом порядке, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Якупова А.А. удовлетворить.

Признать за Якуповым А.А. право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> в Гаражном кооперативе «Малютка».

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья Пономарева Н.В.