Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4491/2018 ~ М-3954/2018 от 31.07.2018

                                       ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ                             2-4491/18 Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении координат поворотных точек границ земельного участка,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит определить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020619:661, общей площадью 532 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, СНТ «Василек», вблизи д. Никулино, участок 82:

от точки 1 (Х=424759.33, Y=2184835.18) на север до т.2 на расстояние 19,35м;

от точки 2 (Х=424778.63, Y=2184836.5) на восток до т.3 на расстояние 15.78м;

от точки 3 (Х=424777.35, Y=2184852.23) на восток до т.4 на расстояние 12.61м;

от точки 4 (Х=424776.73, Y=2184864.82) на юго-восток до т.5 на расстояние 0.43м;

от точки 5 (Х=424776.31, Y=2184864.93) на юго-запад до т.6 на расстояние 18.15м;

от точки 6 (Х=424758.23, Y=2184863.32) на запад до т.7 на расстояние 21.15м;

от точки 7 (Х=424759.1, Y=2184842.19) на запад до т. 8 на расстояние 4.49м;

от точки 8 (Х=424759.48, Y=2184837.72) на запад до т. 1 на расстояние 2.54м;

исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020619:633 и с кадастровым номером 50:27:0020619:55.

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020619:661 площадью 500 кв.м. и расположенного на нем садового дома со служебными строениями, по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>. СНТ «Василек», вблизи д. Никулино, уч. 82. Границы принадлежащего ей участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и требуют уточнения на местности. Ответчик является собственником смежных земельных участков с кадастровым номером 50:27:0020619:633 (участок №) и с кадастровым номером 50:27:0020619:55 (участок №), границы которых установлены, сведения о координатах поворотных точек границ содержаться в ЕГРП. ФИО7 и ФИО8, так же являются собственниками смежных земельных участков (№ и № соответственно), границы которых не установлены в соответствии с действующим законодательством.

ФИО4. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

       Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, не возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 53)..

Третье лицо - представитель СНТ «Василек» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Третье лицо - ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Третье лицо - ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Из материалов дела видно, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером 50:27:0020619:661, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование - садоводство, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Подольск, сельское поселение Лаговское, вблизи д. Никулино, СНТ «Василек», уч. 82, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Кроме того, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит садовый дом со служебными строениями и сооружениями, назначение: нежилое, 1-этажный с мансардой, общей площадью 46 кв.м., инв. №, лит. нА, а, Г, Г1, А, расположенных по адресу: <адрес> Подольск, сельское поселение Лаговское, вблизи д. Никулино, СНТ «Василек», уч. 82, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Ответчик является собственником смежных земельных участков с кадастровым номером 50:27:0020619:633 (участок №) и с кадастровым номером 50:27:0020619:55 (участок №), границы которых установлены, сведения о координатах поворотных точек границ содержаться в ЕГРП.

Границы земельного участка истца в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, на государственном кадастровом учете не состоят.

В материалы дела представлено заключение по землеустроительному исследованию, производство которой поручено эксперту ФИО9ВЫ..

Согласно заключения эксперта усматривается, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020619:661, расположенного по адресу: <адрес>, поселение Лаговское, вблизи д. Никулино, СНТ «Василек», уч. 82 составляет 532 кв.м. Координаты характерных точек и размеры фактических границ имеют следующие значения:

от точки 1 (Х=424759.33, Y=2184835.18) на север до т.2 на расстояние 19,35м;

от точки 2 (Х=424778.63, Y=2184836.5) на восток до т.3 на расстояние 15.78м;

от точки 3 (Х=424777.35, Y=2184852.23) на восток до т.4 на расстояние 12.61м;

от точки 4 (Х=424776.73, Y=2184864.82) на юго-восток до т.5 на расстояние 0.43м;

от точки 5 (Х=424776.31, Y=2184864.93) на юго-запад до т.6 на расстояние 18.15м;

от точки 6 (Х=424758.23, Y=2184863.32) на запад до т.7 на расстояние 21.15м;

от точки 7 (Х=424759.1, Y=2184842.19) на запад до т. 8 на расстояние 4.49м;

от точки 8 (Х=424759.48, Y=2184837.72) на запад до т. 1 на расстояние 2.54м;

Имеет место смещение учтенных в ЕГРН границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020619:633 и 50:27?0020619:55 по отношению к их фактическим границам по направлению на юго-восток на расстояние 16 м. В результате смещения, учтенных в ЕГРН границы накладываются проезд общего пользования и участки №№, 82, 56 в СНТ «Василек». В том контуры наложения 1, 2 (Схема 2 заключения). Причиной указанных расхождений, многочисленных наложений, пересечения объектов капитального строительства явилась реестровая ошибка в сведениях ЕГРН. Единственным способом исправления реестровой ошибки в данном случае является исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020619:633 и 50:27:0020619:55.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

В силу ч.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

Суд считает возможным установить границы земельных участков в соответствии с представленной экспертом схемой.

Согласно п.2 ст.8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.1 ст.14 ФЗ №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

     Согласно ст.43 Федеральному закону № «О Государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

      В целях устранения несоответствий границ земельных участков, суд считает возможным исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020619:633 и с кадастровым номером 50:27:0020619:55.

Руководствуясь ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020619:661, общей площадью 532 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, СНТ «Василек», вблизи д. Никулино, участок 82:

от точки 1 (Х=424759.33, Y=2184835.18) на север до т.2 на расстояние 19,35м;

от точки 2 (Х=424778.63, Y=2184836.5) на восток до т.3 на расстояние 15.78м;

от точки 3 (Х=424777.35, Y=2184852.23) на восток до т.4 на расстояние 12.61м;

от точки 4 (Х=424776.73, Y=2184864.82) на юго-восток до т.5 на расстояние 0.43м;

от точки 5 (Х=424776.31, Y=2184864.93) на юго-запад до т.6 на расстояние 18.15м;

от точки 6 (Х=424758.23, Y=2184863.32) на запад до т.7 на расстояние 21.15м;

от точки 7 (Х=424759.1, Y=2184842.19) на запад до т. 8 на расстояние 4.49м;

от точки 8 (Х=424759.48, Y=2184837.72) на запад до т. 1 на расстояние 2.54м;

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020619:633 и с кадастровым номером 50:27:0020619:55.       

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья -         (подпись)                                      Е.А. Звягинцева