Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-728/2017 (2-10745/2016;) ~ М-10553/2016 от 13.12.2016

Полный текст решения изготовлен 26.01.2017 г. № РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего Екимовой Т.А.,

при секретаре Ткаченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУЖРП № <адрес> к ФИО4, ФИО7 о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения работ по восстановлению вентиляционного канала,-

УСТАНОВИЛ:

МУЖРП № Г.о. Подольск МО обратилось в суд с исковыми требования, в котором просило обязать ФИО4 предоставить доступ сотрудникам МУЖРП № Г.о. Подольск и ООО «ППС-Тех» в жилое помещение по адресу: <адрес>, для обследования дымоходов, обязать ФИО4 не чинить препятствия работникам МУЖРП № Г.о. Подольск и ООО «ППС-ТеХ» в проведении работ в жилом помещении по адресу: <адрес>, по восстановлению работоспособности дымохода, обязать ФИО7 предоставить доступ сотрудникам МУЖРП № Г.о. Подольск и ООО «ППС-Тех» в жилое помещение по адресу: <адрес>, для обследования дымоходов, обязать ФИО7 не чинить препятствия работникам МУЖРП № Г.о. Подольск и ООО «ППС-ТеХ» в проведении работ в жилом помещении по адресу: <адрес>, по восстановлению работоспособности дымохода.

Истец мотивирует свои требования тем, что Муниципальное унитарное жилишно-ремонтное предприятие № <адрес> Подольск является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.В данном многоквартирном жилом доме установлено инженерное оборудование, в том числе вентиляционные каналы и дымоходы.ДД.ММ.ГГГГ в МУЖРП № Г.о Подольск поступило заявление от проживающих <адрес> указанного дома с просьбой проверить дымоход в квартире в связи с отсутствием тяги.

По заявке МУЖРП № Г.о. Подольск мастерами ООО «ППС ТеХ» ДД.ММ.ГГГГ была проведена проверка вентиляционных каналов указанного жилого дома. В ходе обследования в чердачном помещении вскрыт боров, прокидано три канала с помощью шарика, удалено три завала без пробивки отверстия. В трубе одно отверстие, один канал пробит с помощью шарика, шар встал в районе 4 этажа, <адрес>. Для проведения дальнейших работ по прочистке канала требуется доступ в <адрес>, 43 и 46 одновременно и разрешение проживающих на пробивку в <адрес>, 46.

Данный факт отражен в Акте № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, проживающим в квартирах №, 43, 46 выписано предписание о необходимости допуска специалистов для проведения работ ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мастерами ООО «ППС ТеХ» был осуществлен выезд по адресу для проведения работ в квартирах №, 43, 46. Однако проживающие в квартирах № и 46 отсутствовали - дверь никто не открыл.

Данное обстоятельство отражено в акте № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ проживающим в квартирах №. 43. 46 было выписано повторное предписание о необходимости допуска специалистов для проведения работ ДД.ММ.ГГГГ.

Актом № от ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано отсутствие проживающих в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ жильцам квартир №, 43, 46 было направлено предписание № о необходимости предоставить доступ для проведения обследования дымоходов ДД.ММ.ГГГГ.

Актом № от ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано отсутствие жильцов <адрес> 46.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков почтой направлено Предписание о предоставлении доступа в квартиру.

Ответчиком ФИО7 почтовое отправление получено, но в МУЖРП № Г.о. Подольск он не обращался для согласования времени допуска в квартиру. Таким образом, жильцы квартир № и 46 препятствуют управляющей организации в проведении ремонтных работ.

На основании вышеизложенного истец был вынужден обратиться в суд за защитой своего права.

Представитель истца МУЖРП № Г.о. ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в своем письменном заявлении исковые требования признал в полном объеме, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 39,173 ГПК РФ ему были разъяснены и понятны, а именно: в связи с признанием иска суд удовлетворит исковые требования в полном объеме.

Третье лицо - представитель ООО "ПС-ТеХ" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что Муниципальное унитарное жилишно-ремонтное предприятие № <адрес> Подольск является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.В данном многоквартирном жилом доме установлено инженерное оборудование, в том числе вентиляционные каналы и дымоходы.ДД.ММ.ГГГГ в МУЖРП № Г.о Подольск поступило заявление от проживающих <адрес> указанного дома с просьбой проверить дымоход в квартире в связи с отсутствием тяги.

По заявке МУЖРП № Г.о. Подольск мастерами ООО «ППС ТеХ» ДД.ММ.ГГГГ была проведена проверка вентиляционных каналов указанного жилого дома. В ходе обследования в чердачном помещении вскрыт боров, прокидано три канала с помощью шарика, удалено три завала без пробивки отверстия. В трубе одно отверстие, один канал пробит с помощью шарика, шар встал в районе 4 этажа, <адрес>. Для проведения дальнейших работ по прочистке канала требуется доступ в <адрес>, 43 и 46 одновременно и разрешение проживающих на пробивку в <адрес>. 46.

Данный факт отражен в Акте № от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.6)

ДД.ММ.ГГГГ проживающим в квартирах №, 43, 46 выписано предписание о необходимости допуска специалистов для проведения работ ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.7)

ДД.ММ.ГГГГ мастерами ООО «ППС ТеХ» был осуществлен выезд по адресу для проведения работ в квартирах №. 43. 46. Однако проживающие в квартирах № и 46 отсутствовали - дверь никто не открыл.Данное обстоятельство отражено в акте № от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.8)

ДД.ММ.ГГГГ проживающим в квартирах №, 43, 46 было выписано повторное предписание о необходимости допуска специалистов для проведения работ ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.9)

Актом № от ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано отсутствие проживающих в <адрес>. ( л.д.10)

ДД.ММ.ГГГГ жильцам квартир №, 43. 46 было направлено предписание № о необходимости предоставить доступ для проведения обследования дымоходов ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.9)

Актом № от ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано отсутствие жильцов <адрес> 46. ( л.д.11)

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков почтой направлено Предписание о предоставлении доступа в квартиру. ( л.д.15)

Согласно выписки из домовой книги в <адрес>. 26 А. по <адрес> проживает ФИО4. ( л.д.17)

Согласно выписки из финансово - лицевого счета МУП «ИРЦ ЖКХ» Г.о. Подольск МО ФИО5 является собственником <адрес>. 26 А, по <адрес>, задолженности не имеет. ( л.д.18)

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> А, по <адрес>, в <адрес> зарегистрированы: ФИО6, ФИО7, ФИО8. ( л.д.19)

Согласно выписки из финансово - лицевого счета МУП «ИРЦ ЖКХ» Г.о. Подольск МО ФИО7 является собственником <адрес>, в <адрес> А, по <адрес>. (л.д.20).
         Разрешая спор по существу заявленных требований, суд исходил из следующего:

В соответствии со статьей 1 ЖК РФ «Жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями».

На основании пункта 2.3 статье 161 ЖК РФ «При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ N 170) определяют, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств; контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров, целью которых является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению (раздел 2).

В соответствии с пунктом 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, «Потребитель обязан: допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время».

В соответствии с подпунктом "б" п. 50 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам" (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307) исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ.

Согласно подпункту "д" п. 52 Правил потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ.

Пункт 3 статьи 29 ЖК РФ возлагает обязательства на собственника жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма, привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Таким образом, учитывая, что вентиляционный канал относится к общедомовому имуществу, принадлежащему на праве общей долевой собственности всем собственникам в многоквартирном доме, а отказ ответчиков допустить сотрудников управляющей компании для осуществления обследования указанных инженерных коммуникаций грубо нарушает права и законные интересы собственников и иных лиц, проживающих в многоквартирном доме, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу положений статьи 98 ГПК РФ, в соответствии с которыми «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса».

Поскольку ответчиком - МУЖРП № Г.о. Подольск МО было заявлено об отсрочке оплаты госпошлины в полном объеме до вынесения решения судом, суд считает возможным взыскать с ФИО4, ФИО7 госпошлину по 300 рублей с каждого.

Учитывая изложенное и, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать ФИО4 предоставить доступ сотрудникам МУЖРП № Г.о. Подольск и ООО «ППС-Тех» в жилое помещение по адресу: <адрес>, для обследования дымохода.

Обязать ФИО4 не чинить препятствия работникам МУЖРП № Г.о. Подольск и 000 «ППС-ТеХ» в проведении работ в жилом помещении по адресу: <адрес>, по восстановлению работоспособности дымохода.

Обязать ФИО7 предоставить доступ сотрудникам МУЖРП № Г.о. Подольск и 000 «ППС-Тех» в жилое помещение по адресу: <адрес>, для обследования дымохода.

Обязать ФИО7 не чинить препятствия работникам МУЖРП № Г.о. Подольск и 000 «ППС-ТеХ» в проведении работ в жилом помещении по адресу: <адрес>, по восстановлению работоспособности дымохода.

Взыскать с ФИО4, ФИО7 в пользу МУЖРП № Г.о. Подольск МО расходы уплате государственной пошлины в размере 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья                                                                    Т.А. Екимова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>