Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4307/2016 ~ М-3152/2016 от 23.05.2016

дело №2-4307/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2016 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Дзержинец» к ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

                    у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, мкр-н Дзержинец, <адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой за период с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты>. В соответствии со ст.155 ЖК РФ пени за период с 01.12.2011г. по 31.03.2016г. составляют <данные изъяты>.

С учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

Представитель истца по доверенности ФИО в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции поддержала, также просила взыскать с ответчика понесенные расходы по отправке телеграммы в размере 390,90 руб.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания извещалась, возражений относительно заявленных требований не представила.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 163 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу пунктов 2,4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно выписке из ЕГРП ФИО является собственником квартиры по адресу: <адрес>, мкр-н Дзержинец, <адрес>.

Как следует из выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета в данной квартире зарегистрированные лица не значатся.

Указанная квартира находится в доме, обслуживаемом ЖСК «Дзержинец».

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Из материалов дела следует, что задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 01. 12.2011 г. по <дата> составляет <данные изъяты> руб.

Расчет задолженности, представленный стороной истца, ответчиком не оспорен. Своего расчета задолженности и возражений ответчик не представила.

Суд, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг. Расчет, представленный истцом, не противоречит закону, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения задолженности <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер пени истцом рассчитан в размере <данные изъяты> руб. Вместе с тем, при наличии перед ответчиком задолженности в размере <данные изъяты> руб., указанный размер пени является явно несоразмерным последствиям допущенного ответчиком нарушения обязательства, в связи с чем, суд находит основания для применения положений статьи 333 ГК РФ и снижении размера пени до <данные изъяты> руб.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере <данные изъяты> руб.

При этом, в порядке ст.333.40 НК РФ с учетом уменьшения заявленного размера задолженности по оплате коммунальных услуг ко взысканию истцу подлежит возврату уплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

В силу ст.15 ГК РФ с учетом положений ст.ст.94, 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по отправке телеграммы в размере <данные изъяты> руб.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу корой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая изложенные обстоятельства, категорию гражданского дела, количество судебных заседаний, участие представителя в судебных заседаниях, суд находит заявление истца о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя подлежащим удовлетворению частично в размере <данные изъяты> руб., указанная сумма соответствует разумности и справедливости.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ЖСК «Дзержинец» к ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО в пользу ЖСК «Дзержинец» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

Возвратить ЖСК «Дзержинец» уплаченную по платежному поручению № от 11.05.2016г. государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: