Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3858/2012 ~ М-3205/2012 от 25.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2012г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

судьи Суворовой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Монаховой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3858/12 по иску Бородиной О.А. к администрации сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области об обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Бородина О.А. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения <...> об обязании заключить договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что с <дата>. проживает в спорной квартире, предоставленной ей, как работнику ЗАО <...>, зарегистрирована по месту жительства. В <дата>. Бородина О.А. обратилась в администрацию сельского поселения <...> с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, в чем ей было отказано. В связи с чем, обратилась с иском в суд (л.д.3-5).

В судебном заседании истица Бородина О.А., ее представитель по доверенности (л.д.76) Бородин И.В. и допущенный к участию в деле на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ, Крюков И.В. заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик: администрация сельского поселения Островецкое в судебное заседание не явились, извещены (л.д.48).

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Бородиной О.А., как работнику ЗАО <...>», на основании решения Совета трудового коллектива и администрации ЗАО <...>» было предоставлено жилое помещение <номер> для постоянного проживания в общежитии по адресу: <адрес> (л.д.44). С момента предоставления жилого помещения истица проживает и зарегистрирована в квартире (л.д.6,49). После проведения технической инвентаризации БТИ постановлением главы администрации сельского поселения <...> <номер> от <дата> здание (жилой дом) <адрес> было исключено из числа общежитий и одновременно произведена перенумерация жилых помещений, квартире <номер> присвоен <номер> (л.д.15-32). Спорная квартира представляет собой изолированное жилое помещение, общей площадью <...> кв.м (л.д.68).

На основании постановления главы сельского поселения <...> от <дата> дом <номер> принят в муниципальную собственность (л.д.33-34).

В судебном заседании установлено, что на имя Бородиной О.А. открыт лицевой счет, истица производит оплату за проживание в данном помещении и коммунальные услуги (л.д.9-13, 50).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 N 4-П "По делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой граждан А.С. Епанечникова и Е.Ю. Епанечниковой" статья 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащаяся в ней норма - по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой, - не допускает возможность применения норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 1 марта 2005 года (даты введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты, признана неконституционной.

Учитывая, что истица проживала в спорном доме до того, как он был передан в муниципальную собственность сельского поселения <...>, суд полагает, что последующее изменение статуса жилого помещения не может ухудшать права истицы, а потому истица в силу закона приобрела в отношении спорной площади все права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Вселение Бородиной О.А. в общежитие по <адрес> произведено решением ЗАО «<...>», которому оно ранее принадлежало, и законность ее проживания ЗАО не оспаривалась. Доказательств иного в судебном заседании не добыто и представителем ответчика, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не приведено.

Поскольку на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, требование истицы о возложении на администрацию сельского поселения Островецкое обязанности по заключению договора социального найма подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бородиной О.А. удовлетворить.

Обязать администрацию сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области заключить с Бородиной О.А. договор социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья