Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4108/2015 ~ М-3110/2015 от 25.05.2015

№ 2-4108/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2015 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Парадовской В.В.,

при секретаре Цыковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда развития предпринимательства Воронежской области к ООО ЦПА «НАШЕ ВРЕМЯ», Омельницкому ФИО7, Чемековой ФИО8 о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ года между Фондом развития предпринимательства Воронежской области и ООО ЦПА «НАШЕ ВРЕМЯ» (далее – Заемщик) был заключен договор займа № № согласно которого ДД.ММ.ГГГГ года Фонд развития предпринимательства Воронежской области платёжным поручением от ДД.ММ.ГГГГ г. передал Заемщику денежные средства в размере <данные изъяты> рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ г. с уплатой процентов в размере 15,5 % годовых за пользование займом с условием ежемесячного погашения займа частями и уплаты процентов согласно графику платежей (приложение № к Договору займа) на пополнение оборотных и/или приобретение основных средств.

Общая сумма займа и процентов за пользование денежными средствами, подлежащих уплате, составляет <данные изъяты> рублей, в том числе: <данные изъяты> рублей - сумма займа<данные изъяты> рублей - проценты за пользование денежными средствами.

Исполнение обязательств Заемщика по договору займа обеспечено поручительством Омельницкого ФИО10 на основании договора поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ., и Чемековой ФИО11 на основании договора поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, для обеспечения исполнения обязательств Заемщика по вышеуказанному договору займа был заключён договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому Залогодатель Омельницкий ФИО12 (далее - Залогодатель) в целях обеспечения исполнения обязательств ООО ЦПА «НАШЕ ВРЕМЯ» по договору займа передала в залог истцу недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности, а именно: земельный участок, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, общей площадью 29483 кв.м., кадастровый (или условный) номер: №, адрес объекта: <адрес>

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по договору займа, Фонд развития предпринимательства Воронежской области обратился в суд с иском к ООО ЦПА «НАШЕ ВРЕМЯ», Омельницкому ФИО13, Чемековой ФИО14 о взыскании задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты> рублей, расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> копеек, об обращении взыскания на заложенное по договору залога № № от ДД.ММ.ГГГГ года имущество, принадлежащее на праве собственности Омельницкому ФИО15, а именно: земельный участок, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, общей площадью 29483 кв.м., кадастровый (или условный) номер: №, адрес объекта: <адрес> установлением начальной стоимости реализации, равной стоимости, указанной в договоре залоге с учетом п. 7.3 с 30% дисконтом, в <данные изъяты> рублей; о взыскании с Омельницкого С.Д. расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца Фонда развития предпринимательства Воронежской области, действующая на основании доверенности Ягодкина Ю.В., поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просит суд их удовлетворить.

Ответчики ООО ЦПА «НАШЕ ВРЕМЯ», Омельницкий С.Д., Чемекова Г.Л. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. Не предоставили суду доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, об отложении судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное разбирательство не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

На основании пояснений представителя истца, платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ года, графика платежей, договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ года, договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ года, договора залога (ипотеки) № № от ДД.ММ.ГГГГ года, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между Фондом развития предпринимательства Воронежской области и ООО ЦПА «НАШЕ ВРЕМЯ» был заключен договор займа №, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ года Фонд развития предпринимательства Воронежской области платёжным поручением от ДД.ММ.ГГГГ г. передал Заемщику денежные средства в размере <данные изъяты> рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ г. с уплатой процентов в размере 15,5 % годовых за пользование займом с условием ежемесячного погашения займа частями и уплаты процентов согласно графику платежей (приложение № 1 к Договору займа) на пополнение оборотных и/или приобретение основных средств.

Общая сумма займа и процентов за пользование денежными средствами, подлежащих уплате, составляет <данные изъяты> рублей, в том числе: <данные изъяты> рублей - сумма займа, <данные изъяты> рублей - проценты за пользование денежными средствами.

Исполнение обязательств Заемщика по договору займа обеспечено поручительством Омельницкого ФИО16 на основании договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ., и Чемековой ФИО17 на основании договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, для обеспечения исполнения обязательств Заемщика по вышеуказанному договору займа был заключён договор залога № № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому Залогодатель Омельницкий ФИО18 в целях обеспечения исполнения обязательств ООО ЦПА «НАШЕ ВРЕМЯ» по договору займа передала в залог истцу недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности, а именно: земельный участок, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, общей площадью 29483 кв.м., кадастровый (или условный) номер: № объекта: <адрес>

Предмет залога оценивается Сторонами в <данные изъяты> рублей.

Управлением Росреестра по Воронежской области договор залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ г. был ДД.ММ.ГГГГ г. за номером регистрационной записи №

В соответствии с п. 2.4. договора займа сроки и размеры погашения займа согласовываются сторонами в графике платежей (приложение 1 к Договору займа), согласно которому Заемщик должен погашать сумму займа и проценты ежемесячно частями.

Всего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года Заемщиком была погашена задолженность в размере <данные изъяты>, в том числе: по основной сумме долга <данные изъяты> рублей, по процентам за пользование займом <данные изъяты> рублей.

Неоплаченной осталась сумма основного долга по займу в размере <данные изъяты> рубль, а также проценты за пользование заёмными средствами в размере <данные изъяты> рубль, а всего <данные изъяты>.

При этом Заемщиком допускались неоднократные просрочки, не внесено три плановых платежа за период с марта по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.ст. 809, 810, 819 ГК РФ заемщик по кредитному договору обязан возвратить в срок полученную сумму кредита кредитору и уплатить проценты за пользование кредитом.

Согласно п. 3.10 договора Фонд развития предпринимательства Воронежской области имеет право на досрочное истребование займа в случае нарушения, ненадлежащего исполнения Заемщиком любого своего обязательства в рамках договора займа, в т.ч. при наличии просрочки 2 и более плановых платежей.

В соответствии с п. 7.1. договора ипотеки Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заёмщиком своих обязательств по договору займа.

До настоящего времени платежей от Заемщика и/или поручителей в счет погашения задолженности по договору займа не поступало.

В соответствии с п. 5.3. договора займа, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заёмщиком своих обязательств по договору займа, Заёмщик несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

В соответствии с п. 5.1. договора займа, в случае просрочки уплаты процентов за пользование займом и (или) просрочки возврата займа, Заемщик вправе начислить пени в размере 0,5 % от неоплаченной в срок суммы Займа и процентов за каждый день просрочки.

Размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года с учетом ранее произведенных оплат составляет <данные изъяты> рубля.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за неисполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных исковых требований или возражений. Ответчики процессуальную обязанность по доказыванию не исполнили, не представили в суд доказательств, которые могут обосновать возражения ответчика относительно заявленного иска.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований к ответчикам в части взыскания в солидарном порядке задолженности по договору займа, принимая во внимание расчет, представленный истцом, полагая его обоснованным и законным.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по договору займа № ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты> рублей, в том числе:

- <данные изъяты>. - задолженность по займу,

<данные изъяты> руб. - проценты за пользование заемными денежными,

<данные изъяты> руб. - размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ч. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В соответствии 1.4. договора залога Залогодержатель имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к Залогодержателю, вытекающих из основного договора, из стоимости заложенного по основному договору недвижимого имущества Залогодателя преимущественного перед другими кредиторами Залогодателя.

Согласно п. 3.1 договора залога залоговая стоимость предмета ипотеки определена сторонами в <данные изъяты>.

В силу п. 7.3 договора залога стороны устанавливают, что начальная цена реализации Предмета залога равна залоговой стоимости предмета залога, определенная сторонами в п. 3.1 за минусом 30% с учетом системы дисконтирования.

Таким образом, размер начальной стоимости реализации предмета залога составляет <данные изъяты>

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Фонда развития предпринимательства Воронежской области в части обращения взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере <данные изъяты> также подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной госпошлины при подаче иска в размере <данные изъяты>. Кроме того, с Омельницкого С.Д. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> (неимущественное требование).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Фонда развития предпринимательства Воронежской области к ООО ЦПА «НАШЕ ВРЕМЯ», Омельницкому ФИО19, Чемековой ФИО20 о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ООО ЦПА «НАШЕ ВРЕМЯ», Омельницкого ФИО21, Чемековой ФИО22 в пользу Фонда развития предпринимательства Воронежской области задолженность по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> копеек.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога № № от ДД.ММ.ГГГГ года имущество, принадлежащее на праве собственности Омельницкому ФИО23 а именно: земельный участок, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, общей площадью 29483 кв.м., кадастровый (или условный) номер: №, адрес объекта: <адрес> установив начальную стоимость реализации имущества в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Омельницкого ФИО24 в пользу Фонда развития предпринимательства Воронежской области расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд, принявший решение.

Судья Парадовская В.В.

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.