Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4641/2016 ~ М-4189/2016 от 17.05.2016

Дело № 2-4641/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.06.2016 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Бахтиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Власьевой С. А., Щербакову М. Ю., Щербакову Ю. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (далее по тексту ЗАО «Орджоникидзевская УЖК») обратилось в суд с иском к Власьевой С. А., Щербакову М. Ю., Щербакову Ю. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере < данные изъяты >, суммы пени в размере < данные изъяты >, а также расходы по оплате госпошлины в размере < данные изъяты >

В обоснование исковых требований указано, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, является Щ., которая умерла 01.04.2008. В квартире также зарегистрированы и проживают в качестве членов семьи нанимателя Власьева С.А., Щербаков М.Ю., Щербаков Ю.А. Лицевой счет < № > открыт на имя Власьевой С.А., на котором зарегистрированы три человека. Жилищно-коммунальные услуги (по содержанию и ремонту жилья, отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению) предоставляются ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» на основании договора управления многоквартирным домом. Начисление платежей за период, охватываемый исковыми требованиями, производится в соответствии с тарифами, утвержденными постановлениями главы города Екатеринбурга. Оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками своевременно и в полном объеме не производится, в связи с чем, на 30.04.2016 сформировался долг в сумме < данные изъяты > Пени за просрочку оплаты составляют < данные изъяты > Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погасить задолженность, но до настоящего времени оплату не произвели. На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с Власьевой С.А., Щербакова М.Ю., Щербакова Ю.А. сумму долга в размере < данные изъяты >, сумму пени в размере < данные изъяты >, а также расходы по оплате госпошлины в размере < данные изъяты >

В судебном заседании представитель истца ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» Пономарев Н.А. поддержал исковые требования в полном объеме, в обоснование привел доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Власьева С.А., Щербаков М.Ю., Щербаков Ю.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причины неявки суду не известны, заявления и ходатайства в адрес суда не поступали.

Суд с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело по существу при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Часть 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» выполняет обязательства по обеспечению технической эксплуатации, проведению капитального и текущего ремонта, предоставлению коммунальных и эксплуатационных услуг собственникам, нанимателям, арендаторам и иным пользователям имущества, входящего в состав жилого дома < № > по ул. < адрес > на основании договора управления многоквартирным домом от 20.11.2015 (л.д. 9-18).

Согласно п.п. 2.1.16, 2.1.19 договора управления многоквартирным домом от 20.11.2015 ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» обязана выполнять работы по начислению, сбору, перечислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги поставщикам ресурсов и «Управляющей организации». ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» обязана выполнять работу по взысканию задолженности за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги собственников помещений дома (нанимателей, проживающих в жилых помещениях).

В соответствии с п. 3.1.4 договора ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» вправе требовать от собственников и нанимателей внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, а также уплаты неустоек (штрафов, пеней), в том числе в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что нанимателем квартиры < № > в доме < адрес > являлась Щ., которая умерла 01.04.2008, о чем составлена актовая запись < № > от < дд.мм.гггг >.

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга < № > от < дд.мм.гггг >, с < дд.мм.гггг > в квартире зарегистрирована Власьева С.А., дочь нанимателя, с < дд.мм.гггг > - зять Щербаков Ю.А., с < дд.мм.гггг > - внук Щербаков М.Ю. Также в квартире зарегистрирован с < дд.мм.гггг > сын нанимателя Щ2. Данные лица не являются членами одной семьи, поэтому для оплаты жилья и коммунальных услуг Власьевой С.А., Щербакову М.Ю., Щербакову Ю.А. открыт отдельный лицевой счет < № > и начисления производятся только на троих человек.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации Власьева С.А., Щербаков М.Ю., Щербаков Ю.А. наравне с нанимателем жилого помещения должен нести солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Судом установлено, что ответчики несвоевременно и не в полном объеме производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность. Согласно выписке из лицевого счета < № > сумма задолженности за коммунальные услуги по состоянию на 30.04.2016 составляет < данные изъяты >, начислены пени в размере < данные изъяты > (л.д. 6-7).

Суд принимает во внимание расчет сумм задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный представителем истца. У суда нет оснований не доверять указанному документу, так как расчет сделан на основании действующих нормативных документов, контррасчет суду не представлен. Сведения, имеющиеся в письменном документе, отражены по каждой услуге в отдельности, с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга, с отражением сумм платежей, производимых ответчиками за жилищно-коммунальные услуги.

Суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, задолженность и пени подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Платежным поручением < № > от 10.05.2016 подтверждается уплата истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере < данные изъяты > (л.д. 3)

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов по уплате государственной пошлины в размере < данные изъяты >, с каждого по < данные изъяты >, исчисленная в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Власьевой С. А., Щербакову М. Ю., Щербакову Ю. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Власьевой С. А., Щербакова М. Ю., Щербакова Ю. А. в пользу Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 30.04.2016 в размере < данные изъяты >, пени в размере < данные изъяты > Всего взыскать < данные изъяты >.

Взыскать с Власьевой С. А., Щербакова М. Ю., Щербакова Ю. А. в пользу Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере < данные изъяты >, с каждого по < данные изъяты >

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд
г. Екатеринбурга.

Мотивированное решение изготовлено 06.07.2016.

Судья