Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3180/2011 ~ М-2061/2011 от 20.05.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2011 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Целыковской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3180/11 по иску Митиной З.В. к Администрации Раменского муниципального района, нотариусу Раменского нотариального округа ФИО2, МРИ ФНС России №1 по Московской области, третьим лицам: Управлению Росреестр по Московской области, Администрации <...> сельского поселения о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, -

установил:

Истица- обратилась в суд и согласно уточненного иска просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и находящийся по адресу: <адрес>, а также право собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями ( Лит. А, А1, а1, Г, Г3) по указанному адресу ( л.д.109-110 ). В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является <...> единственной наследницей ФИО1, умершей <дата> На момент смерти ФИО1 принадлежал жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Указывает, что ей как наследнице по закону было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом общей площадью <...> кв.м., без учета того, что на момент составления технического паспорта площадь дома составляла <...> кв.м. Увеличение площади произошло в связи со строительством жилой пристройки Лит. А1, зарегистрировать которую при жизни ФИО1 не успела. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок было отказано и рекомендовано обратиться в суд ( л.д.5-8). В судебном заседании представитель истца по доверенности ( л.д. 21 ) Власова Т.В. уточненный иск поддержала.

Ответчик- Администрация Раменского муниципального района о рассмотрении дела извещена(л.д.115), представитель в судебное заседание не явился.

Ответчик- МРИ ФНС России №1 по Московской области о рассмотрении дела извещена ( л.д.117), представитель в судебное заседание не явился.

Ответчик- нотариус Раменского нотариального округа ФИО2 о рассмотрении дела извещена ( л.д.16), представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо- Управление Росреестр по Московской области о рассмотрении дела извещено ( л.д.118), представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо- Администрация <...> сельского поселения о рассмотрении дела извещена ( л.д.112), представитель в судебное заседание не явился.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что постановлением администрации <...> сельского совета от <дата> <номер> в собственность ФИО1 был передан земельный участок площадью <...> по адресу: <адрес> ( л.д12). На основании указанного постановления, <дата> ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю серия <номер> (л.д.11). Из представленного свидетельства о смерти следует, что <дата> ФИО1 скончалась (л.д. 10).

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. Как усматривается из наследственного дела, завещания ФИО1 не оставила (л.д.44-82).

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Из наследственного дела следует, что наследником по закону первой очереди является <...> , которая приняла наследство в установленном законом порядке, <дата> ей было выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом общей площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес> ( л.д.78).

<дата> нотариусом ФИО2 были даны письменные разъяснения наследнику о том, что право собственности наследодателя на земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок ( л.д.80).

В соответствии с ч.3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ ( подп.9 ч.2 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Применительно к возникшим правоотношениям, смерть ФИО1 является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ей имущество переходит по наследству к ее наследникам ( ч.2 ст. 218 ГК РФ).

В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Постановлением администрации <...> сельского совета от <дата> <номер> г в собственность ФИО1 был передан земельный участок площадью <...>.м. по адресу: <адрес> ( л.д.12). На основании указанного постановления, <дата> главой администрации <...> сельского совета ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю серия <номер> (л.д.11).

В силу п.3 Указа Президента РФ от 27.10.1993г. №1767, свидетельство должно было выдаваться соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на основании решения местной администрации. Такое решение было принято Администрацией <...> сельсовета в установленном законом порядке, о чем свидетельствует Постановление № 248 от 5.11.1993г. В последующем была нарушена процедура выдачи свидетельства о праве собственности на землю, что не отменяет само постановление о передаче в собственность наследодателя указанного земельного участка.

В соответствии с п.9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения илипостоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 25.2. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, является один из следующих документов: акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Таким образом, если бы ФИО1 была жива, то не было бы никаких законных оснований для отказа в государственной регистрации ее права собственности на спорный земельный участок, поскольку в силу указанной нормы права, основанием для государственной регистрации права может быть и акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания. Такой документ имеется в материалах дела - л.д. 12 и подтверждает принадлежность наследодателю спорного земельного участка. Границы земельного участка описаны и удостоверены в установленном порядке, что подтверждается выпиской из государственного земельного кадастра, участку присвоен кадастровый номер <номер>, уточненная площадь участка <...>.м. ( л.д.15-17).

Судом установлено, что в силу ст. ст. 1142, 1153 ГК РФ, наследником первой очереди, принявшим наследство, является истец, в связи с чем, за ней должно быть признано право собственности на указанный земельный участок.

Одновременно истцом заявлены требования о признании права собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями ( Лит. А, А1, а1, Г, Г3), расположенный по адресу: <адрес>

Из материалов дела усматривается, что целый жилой дом общей площадью <...> кв.м. ФИО1 унаследовала после смерти <...> ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от <дата> ( л.д. 73). Истице, как наследнице ФИО1, выдано свидетельство о праве на наследство на указанный жилой дом площадью <...> кв.м. (л.д. 78). Вместе с тем, согласно технического паспорта общая площадь жилого дома- <...> кв.м., в том числе жилая <...> кв.м.; домовладение состоит из Лит. А, А1, а1, из которых на строения Лит. А1, а1 разрешение на строительство не предъявлено ( л.д.65). Истица также претендует на служебные строения, расположенные на участке, под Лит. Г( сарай), Г3 ( уборная). Принимая во внимание, что данные строения возведены на земельном участке истца, согласно технического заключения ООО « <...>», реконструкция данного жилого дома выполнена в соответствии с действующими строительными, пожарными и санитарными нормами, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан (л.д.119), в силу ст. 222 ГК РФ, суд находит указанные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск следует удовлетворить.

Руководствуясь ч.1 ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 8, 12,218, 1142, 1153 ГК РФ, ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Митиной З.В. удовлетворить.

Признать за Митиной З.В. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за Митиной З.В. право собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями ( Лит. А, А1, а1, Г, Г3), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в 10-дневный срок.

Федеральный судья