Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-748/2017 ~ М-742/2017 от 24.08.2017

№ 2-748/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2017 года г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П.,

при секретаре Леновецкой Е.И.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Котова Михаила Леонидовича к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Котов М.Л. обратился в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерства обороны РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обоснование заявленных требований, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № 859 от 01.04.2010г. он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 87,4 кв.м.. В данной квартире зарегистрированы и проживают: истец и Денников В.А. Данная квартира была предоставлена Котову М.Л., проходившему службу в Вооруженных силах РФ. До настоящего времени Котов право на приватизацию не использовал. Котов М.Л. обратился в ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры, занимаемой ими на условиях договора социального найма. Однако, ответа до настоящего времени не получено. Его супруга Котова Н.Е., и дети Денникова В.А., Котова А.М. не возражают против приватизации указанной квартиры на Котова М.Л. По указанным основаниям истец просит суд признать за Котовым М.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, общей площадью 87,4 кв.м., с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца Котова М.Л. по доверенности Полегаева Е.Г. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Министерства обороны РФ, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по существу требований не представили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

Представители ответчиков ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, надлежаще извещенные не явились, в предоставленных суду заявлениях просят рассмотреть дело в отсутствие представителей.

3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Котова Н.Е., Денникова В.А., Котова А.М., надлежаще извещенные не явились, в предоставленных суду заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно системному анализу приведенных выше норм, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В судебном заседании установлено, что 01.04.2010 года между ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» МО РФ и Котовым М.Л. был заключен договор социального найма жилого помещения № 859, согласно которому Котову М.Л. и членам его семьи, в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3-х комнат по адресу: <адрес>, общей площадью 87,4 кв.м.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № 57/001/504/2017-255 от 17.10.2017 года указанная квартира на момент разрешения спора находится в собственности Российской Федерации в оперативном управлении ФГКЭУ «Орловская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации.

Установлено, что в спорной квартире на момент рассмотрения спора зарегистрированы Котов М.Л., дочь Денникова В.А., что подтверждается копией лицевого счета от 24.07.2017г., выпиской из поквартирной карточки от 24.07.2017г., справкой о составе семьи от 24.07.2017г., выданных ОАО «Орелжилэксплуатация».

Как усматривается из кадастрового паспорта, общая площадь квартиры <адрес>, составляет 87,4 кв.м., кадастровый номер №.

По сведениям МКУ «Управления коммунальным хозяйством г. Орла» от 04.10.2017г., Котов М.Л., 02.11,1972г. рождения право на приватизацию не использовали.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 за № 1541-1, Котова Н.Е., Денникова В.А., Котова А.М. дали свое согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается нотариально заверенными согласиями нотариуса Алексеевой А.П.

Согласно п.1 Постановления Правительства РФ от 29.12.2008 N 1053 (ред. от 27.01.2012) "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений, акциями открытых акционерных обществ и долями в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, созданных в результате приватизации находящихся в ведении Министерства обороны Российской Федерации федеральных государственных унитарных предприятий, акции и доли в уставных капиталах которых находятся в федеральной собственности.

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира находится в федеральной собственности Российской Федерации. Полномочиями по распоряжению вышеуказанным имуществом в настоящее время наделено Министерство обороны Российской Федерации.

Согласно ответу МКУ «Управления коммунальным хозяйством г. Орла» № 819 от 20.09.2016г., квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью, и передача ее в собственность граждан в порядке приватизации МКУ «Управления коммунальным хозяйством г. Орла» невозможна

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Установив обстоятельства, свидетельствующие о том, что истец Котов М.Л. является гражданином РФ, проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, его право на проживание в данном жилом помещении никто не оспаривает, право на однократную приватизацию жилых помещений он не использовался, а также учитывая, что члены его семьи не возражают против признания за истцом права собственности на квартиру, истец не имеет реальной возможности во внесудебном порядке реализовать свое право на приватизацию жилого помещения по независящим от него причинам, суд находит исковые требования Котова М.Л. о признании за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Котова Михаила Леонидовича к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Котовым Михаилом Леонидовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке приватизации право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 87,4 кв.м., с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено в срок до 29.10.2017г. включительно.

Судья А.П. Золотухин