Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4143/2016 ~ М-3014/2016 от 16.05.2016

Дело №2-4143/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Крыцковой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Протасовой Н. К. к ОАО «Московский комбинат хлебопроодуктов» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Протасова Н.К. обратилась в суд с иском к ОАО «Московский комбинат хлебопроодуктов» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа. В обоснование требований истец указала, что 30.11.2012г. между ней и ответчиком заключен договор об участии в долевом строительстве, в соответствии с которым ответчик обязался построить жилой дом по адресу: <адрес> передать истцу квартиру, общей площадью 89,88 кв.м, расположенную на 7 этаже указанного жилого дома, срок передачи квартиры установлен договором не позднее 31.12.2014г.. Решением суда с ответчика взыскана неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства истцу за период с 01.01.2015г. По 29.02.2016г. Просрочка с 01.03.2016г. По 31.05.2016г. Составляет 91 день

Истец просит взыскать с ответчика неустойку в сумме 660378 руб., компенсацию морального вреда 50000 руб., штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных исковых требований.

В судебном заседании истец представитель истца Протасовой Н.К. - ФИО1 поддержала требования.

Представитель ответчика ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» ФИО2 иск не признал, представил возражения на иск, просил снизить неустойку, указал, что просрочка передачи объекта вызвана тем, что к дому не были подведены коммуникации, а это входило в обязанности Правительства г.Москвы. В результате принятия мер по урегулированию вопроса обязанность по проведению коммуникаций возложена на ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов», по этой причине смещены сроки сдачи объекта в эксплуатацию. Причинение морального вреда не доказано истцом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие обстоятельства.

    13.11.2012г. между ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» и Протасовой Н.К. заключен об участии в долевом строительстве. В соответствии с условиями договора ответчик обязался построить жилой дом по адресу: <адрес> после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать истцу квартиру, имеющую условный № не позднее 31.12.2014г.

Обязательство по оплате ответчику стоимости квартиры выполнены истцом в полном объеме (л.д.17).

Согласно ч.1 ст.6 ФЗ Федерального закона от 30 декабря 2004 года N214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно ч.2 ст.6 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В период с 01.03.2016г. по 31.05.2016г. квартира истцу не передана. Истцом представлен расчет неустойки за период с 01.03.2016г. по 31.05.2016г., выполненный в порядке ч.2 ст.6 214-ФЗ (л.д.11). Сумма неустойки составляет 660378 руб.

Возложение на ответчика обязанности по проведению коммуникаций к жилому дому не освобождают его от обязанности передачи истцу объекта долевого строительства в срок. Заключая договор, ответчик был обязан предусмотреть возможные обстоятельства, влияющие на срок ввода в эксплуатацию объекта долевого строительства. Вместе с тем, принимая во внимание причину просрочки передачи объекта истцу, срок просрочки исполнения обязательства, суд полагает возможным в целях соразмерности в соответствии со ст.333 ГК РФ снизить размер неустойки до 100000 руб.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Ответчиком нарушено право истца на получение объекта долевого строительства в установленный договором срок. Учитывая степень вины ответчика в неисполнении обязательства, длительность нарушения прав истца, степень нравственных страданий истца, суд считает возможным определить компенсацию морального вреда в размере 10000 руб.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец обращался к ответчику с законным требованием об уплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (л.д.9-11), ответчик в добровольном порядке требования истца не выполнил, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию штраф в порядке п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей»: (100000 руб. + 10000 руб.) х 50% = 55000 руб.

Оснований для снижения штрафа суд не усматривает.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу указанной нормы с ответчика в доход муниципального образования Пушкинский муниципальный район подлежит взысканию государственная пошлина 3200 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Протасовой Н. К. к ОАО «Московский комбинат хлебопроодуктов» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

    Взыскать с ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов в пользу Протасовой Н. К. неустойку в сумме 100000 руб., компенсацию морального вреда 10000 руб., штраф 55000 руб.

    Требование истца о взыскании остальных сумм неустойки, компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

    Взыскать с ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» госпошлину в доход муниципального образования Пушкинский муниципальный район 3200 руб.    

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательное форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.07.2015г.

Судья: