Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1622/2014 ~ М-966/2014 от 06.03.2014

      К делу №2-1622/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     09 июня 2014 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А.Сухова, при секретаре И.Е.Павловской, с участием адвоката А.А.Сердюковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Шахты к Первушиной Н.Ф., Кузнецовой М.Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кузнецовой А.А., Туркуляк В.Н., третьему лицу - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об исполнении обязательств по договору, признании утратившими право пользования жилым помещением, признании отсутствующим права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Шахты обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением к ответчикам по следующим основаниям: в соответствии с Постановлением Правительства РФ №428 от 13.07.2005г. «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков» ответчикам была предоставлена субсидия для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, как гражданам, подлежащим переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания.

Администрация г.Шахты заключила договор № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому ответчикам была предоставлена субсидия в объеме <данные изъяты> руб.

Администрация г.Шахты обязательства перед ответчиками исполнила в полном объеме. В 1 квартале 2009 г. ответчики были переселены из ветхого жилья в пригодное для проживания жилое помещение - <адрес>.

В соответствии с п.2.2.2 договора, ответчики приняли на себя обязательства безвозмездно передать Администрации в срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 29,21 кв.м. в порядке и на условиях, установленных соглашением о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение является неотъемлемой частью договора.

Однако, свои обязательства по договору, предусмотренные п.2.2.2. ответчики не исполнили до настоящего времени.

Согласно п.4.1. договора, договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения обязательств сторонами. Договор в настоящее время не расторгнут в судебном порядке, как и не расторгнуто соглашение о безвозмездной передаче жилого помещения.

МУП г.Шахты «БТИ» обследовало территорию по адресу: <адрес> и выявило, что на данном участке строения отсутствуют.

На основании изложенного истец просил суд обязать ответчиков исполнить обязательства, предусмотренные п.2.2.2. договора № от ДД.ММ.ГГГГ., и соглашения о безвозмездной передаче - передать Администрации г.Шахты подлинное свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. на квартиру № по <адрес>; признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>; признатьотсутствующим право собственности на квартиру № по <адрес> общей площадью 29,73 кв.м.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области погасить регистрационные записи №61-01/59-2/2004-72 от 04.11.2004г., №61-01/59-2/2004-73 от 04.11.2004г., №61-01/59-2/2004-74 от 04.11.2004г. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации за Н.Ф. Первушиной, М.Б. Кузнецовой, В.Н. Туркуляк на квартиру № по <адрес>.

Представитель Администрации г.Шахты - С.А.Коваль, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание явилась, требование в части обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области погасить регистрационные записи №61-01/59-2/2004-72 от 04.11.2004г., №61-01/59-2/2004-73 от 04.11.2004г., №61-01/59-2/2004-74 от 04.11.2004г. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации за Н.Ф. Первушиной, М.Б. Кузнецовой, В.Н. Туркуляк на квартиру № по ул. <адрес> не поддержала, просила суд обязать ответчиков исполнить обязательства, предусмотренные п.2.2.2. договора № от ДД.ММ.ГГГГ. и соглашения о безвозмездной передаче - передать Администрации г.Шахты подлинные свидетельство о праве на наследство по закону № ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ., серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. на квартиру № по <адрес>; признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>; признать отсутствующим право собственности на квартиру № по <адрес> общей площадью 29,21 кв.м.

Ответчики Н.Ф. Первушина и В.Н. Туркуляк в судебное заседание не явились.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ростовской области Н.Ф. Первушина и В.Н. Туркуляк зарегистрированы по адресу: <адрес>. Иных сведений о месте нахождения ответчиков суд не имеет.

Ответчики извещались о месте и времени судебного заседания по месту их регистрации.

Из почтовых уведомлений на имя ответчиков следует, что судебные извещения возвращались в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с приказом ФГУП «Почта России» №343 от 31.08.2005г. введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.п. 3.4 и 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

С учетом изложенного, возвращение в суд неполученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «истек срок хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением отправлений. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими права по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Поскольку судом при рассмотрении дела были предприняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчиков, о чем свидетельствуют почтовые отправления на их имена, а иные сведения о месте нахождения ответчиков у суда отсутствуют, то в порядке ст. 50 ГПК РФ судом для представления их интересов был назначен адвокат.

Адвокат А.А.Сердюкова, представляющая интересы Н.Ф. Первушиной и В.Н. Туркуляк в порядке ст.50 ГПК РФ на основании ордеров №№ от ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Ответчик М.Б. Кузнецова, действующая в своих интересах, и как законный представитель несовершеннолетней А.А. Кузнецовой, в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении предъявляемого к ним требования просил отказать.

Выслушав представителя истца, адвоката, представляющего интересы ответчиков, изучив материалы дела, суд считает иск Администрации г.Шахты обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из справки МУП г.Шахты «БТИ» от 28.01.2014г., квартира № по <адрес> принадлежит М.Б.Кузнецовой, Н.Ф.Первушиной и В.Н.Туркуляк по 1/3 доле за каждым на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельств о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ., серия № от ДД.ММ.ГГГГ., серия № от ДД.ММ.ГГГГ. соответственно.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.01.2014г. и от 26.03.2014г., право собственности на квартиру № по <адрес> зарегистрировано на Н.Ф. Первушиной, В.Н. Туркуляк и М.Б. Кузнецовой по 1/3 доле за каждым.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией г.Шахты и Н.Ф. Первушиной заключен договор № на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности.

В соответствии с п.2.1.1. указанного договора, Администрация обязуется за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, предоставить семье Н.Ф. Первушиной, состоящей из 4 человек - Н.Ф. Первушиной, М.Б. Кузнецовой, В.Н. Туркуляк и А.А. Кузнецовой, подлежащей переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, социальную выплату в объеме <данные изъяты> руб.

Как следует из п.2.2.2. договора, Н.Ф. Первушина приняла на себя обязательство безвозмездно передать Администрации в срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) занимаемое им жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 29,21 кв.м., жилой площадью 29,21 кв.м. в порядке и на условиях, установленных соглашением о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1. соглашения о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., являющегося неотъемлемой частью договора, ответчик Н.Ф. Первушина принимает на себя следующие обязательства: в срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) 1/3 часть жилого помещения из 2-х комнат 29,21 кв.м. по адресу: <адрес>, находящееся в частной собственности, безвозмездно передать данное жилое помещение Администрации по соглашению и сняться с регистрационного учета.

В соответствии с п.1. соглашения о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., являющегося неотъемлемой частью договора, ответчик М.Б. Кузнецова принимает на себя следующие обязательства: в срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) 1/3 часть жилого помещения из 2-х комнат 29,21 кв.м. по адресу: <адрес>, находящееся в частной собственности, безвозмездно передать данное жилое помещение Администрации по соглашению и сняться с регистрационного учета.

В соответствии с п.1. соглашения о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., являющегося неотъемлемой частью договора, ответчик В.Н. Туркуляк принимает на себя следующие обязательства: в срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) 1/3 часть жилого помещения из 2-х комнат 29,21 кв.м. по адресу: <адрес>, находящееся в частной собственности, безвозмездно передать данное жилое помещение Администрации по соглашению и сняться с регистрационного учета.

Судом установлено, что Администрация г. Шахты выполнила обязательства в соответствии с договором № на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, как гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности.

Как установлено судом, в 2 квартале 2010г. ответчики были переселены из ветхого жилья в пригодное для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГПК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В связи с тем, что обязательства, предусмотренные п.2.2.2. договора № от ДД.ММ.ГГГГ. и соглашением о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения не были исполнены Н.Ф. Первушиной, суд полагает обязать Н.Ф. Первушину исполнить обязательства, предусмотренные п.2.2.2. договора №711, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Шахты и Н.Ф. Первушиной на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности, и обязательства, предусмотренные соглашением о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения от 05.11.2008г., а именно: передать Администрации г. Шахты подлинные свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ. на 1/3 долю квартиры № по <адрес>.

В связи с тем, что обязательства, предусмотренные соглашением о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения не были исполнены М.Б.Кузнецовой, суд полагает обязать М.Б. Кузнецову исполнить обязательства, предусмотренные соглашением о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения, заключенным ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией г.Шахты и М.Б. Кузнецовой, а именно: передать Администрации г. Шахты подлинные свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ. на 1/3 долю квартиры № по <адрес>.

В связи с тем, что обязательства, предусмотренные соглашением о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения не были исполнены В.Н. Туркуляк, суд полагает обязать В.Н. Туркуляк исполнить обязательства, предусмотренные соглашением о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения, заключенным ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией г.Шахты и В.Н. Туркуляк, а именно: передать Администрации г. Шахты подлинные свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ. на 1/3 долю квартиры № по <адрес>.

Из справки ООО «ЭМИС-1» от 19.02.2014 г. следует, что в квартире № по <адрес> зарегистрированных лиц не имеется.

Учитывая, что ответчики добровольно снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>, суд полагает признать Н.Ф. Первушину, М.Б. Кузнецову, А.А. Кузнецову, В.Н. Туркулякутратившими право пользования указанной квартирой.

Как усматривается из сообщения МУП г.Шахты «БТИ» от 04.03.2014г. жилой дом по <адрес> отсутствует (снесен).

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая, что квартира № по <адрес> перестала существовать в качестве объекта права, что исключает возможность ее использования в соответствии с первоначальным назначением, то суд полагает признать отсутствующим право собственности Н.Ф. Первушиной, В.Н. Туркуляк и М.Б. Кузнецовой на квартиру № по <адрес> общей площадью 29,21 кв.м.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Шахты к Первушиной Н.Ф., Кузнецовой М.Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кузнецовой А.А., Туркуляк В.Н., третьему лицу - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об исполнении обязательств по договору, признании утратившими право пользования жилым помещением, признании отсутствующим права собственности на квартиру - удовлетворить.

Обязать Первушину Н.Ф. исполнить обязательства, предусмотренные п.2.2.2.договора №711, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией г.Шахты и Первушиной Н.Ф. на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности, и обязательства, предусмотренные соглашением о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., а именно: передать Администрации г. Шахты подлинные свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ. на 1/3 долю квартиры № по <адрес>.

Обязать Кузнецову М.Б, исполнить обязательства, предусмотренные соглашением о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения, заключенным ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией г.Шахты и Кузнецовой М.Б,, а именно: передать Администрации г. Шахты подлинные свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ. на 1/3 долю квартиры № по <адрес>.

Обязать Туркуляк В.Н. исполнить обязательства, предусмотренные соглашением о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения, заключенным ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией г.Шахты и Туркуляк В.Н., а именно: передать Администрации г. Шахты подлинные свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ. на 1/3 долю квартиры № по <адрес>.

ПризнатьПервушину Н.Ф., Кузнецову М.Б., несовершеннолетнюю Кузнецову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Туркуляк В.Н. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности Первушиной Н.Ф., Кузнецовой М.Б., Туркуляк В.Н. на квартиру № по <адрес> общей площадью 29,21 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 16.06.2014г.

Судья: подпись

Копия верна: Судья:                       О.А.Сухов

           Секретарь:                    И.Е.Павловская