Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-529/2019 (2-5462/2018;) ~ М-5044/2018 от 28.11.2018

дело № 2-529/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеева Владимира Анатольевича к Гущиной Ирине Викторовне, Корабельниковой Наталье Алексеевне, Арсентьевой Ольге Владимировне о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Истец Матвеев В.А. обратился в суд с иском к Гущиной И.В., Корабельниковой Н.А., Арсентьевой О.В. о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований истец Матвеев В.А. указал, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 13.12.1994г. Матвеев В.А. приобрел право на 0,25 долей жилого дома по адресу: <адрес>. Решением от 01.02.2016г. и определением от 20.06.2016г. Пушкинского городского суда Московской области по делу №2-1376/2016 по иску Филипповой Е.В. произведен выдел принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, право общей долевой собственности на жилой дом было прекращено. При этом оставшаяся часть жилого дома, общей площадью 164,8 кв.м. оставлена в долевой собственности: Арсентьевой О.В. – 23/100, Матвеева В.А. – 22/100, Корабельниковой Н.А. – 55/400, Гущиной И.В. – 165/400. Матвеев В.А. не достиг соглашения с ответчиками Арсентьевой О.В., Корабельниковой Н.А. и Гущиной И.В. о проведении государственного кадастрового учета и регистрации права общей долевой собственности в соответствии с решением Пушкинского городского суда от 01.06.2016г. на оставшуюся в общей долевой собственности часть жилого дома. Просит выделить Матвееву В.А. в собственность часть жилого дома, общей площадью жилого помещения 39,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, состоящую из помещений: в лит.А жилая площадью 12,1 кв.м., жилая площадью 19,0 кв.м., в лит.А3 кухня площадью 8,1 кв.м., лит.а5 холодная пристройка площадью 7,4 кв.м., лит.а2 веранда площадью 12,8 кв.м. (л.д. 3-4).

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Карасев А.В. (л.д. 15) уточнил исковые требования, просил произвести выдел доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту № 1 экспертного заключения Бурмистрова А.О., прекратить право общей долевой собственности. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Арсентьева О.В. не возражала против выдела истцом своей доли жилого дома, подтвердила обстоятельства пользования Матвеевым В.А. указанными жилыми помещениями.

Ответчики Гущина И.В., Корабельникова Н.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижениии участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 13.12.1994г. Матвеев В.А. являлся собственником 0,25 долей дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5,6).

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 01.02.2016г., с учетом определения Пушкинского городского суда Московской области от 20.06.2016г. Филипповой Е.В. в собственность выделена часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составе конкретных помещений; оставшаяся часть жилого дома, общей площадью 164,8 кв.м. оставлена в долевой собственности: Арсентьевой О.В. – 23/100, Матвеева В.А. – 22/100, Корабельниковой Н.А. – 55/400, Гущиной И.В. – 165/400 (л.д. 13-14).

В материалы дела предоставлено техническое заключение №22-11-18/1, подготовленное экспертом ООО «Независимая экспертиза «РОСТО», Бурмистровым А.О., которым с учетом предложений сторон представлен суду один вариант выдела доли жилого дома (л.д. 16-60).

С указанным вариантом № 1 экспертного заключения Бурмистрова А.О. стороны согласны, по которому:

Истцу Матвееву В.А. в собственность выделяется часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из следующих помещений: лит.а5 – помещение № – хол.пристройка площадью 7,4 кв.м., лит.А3 – помещение № – кухня площадью 8,1 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 12,1 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 19,0 кв.м., лит.а2 – помещение № – веранда площадью 12,8 кв.м., сарай лит.Г1, сарай лит.Г2, хозблок лит.Г14, скважина лит.Г19, уборная лит.Г20.

Ответчикам Арсентьевой О.В., Корабельниковой Н.А., Гущиной И.В. в общую долевую собственность выделяется часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из следующих помещений: лит.А6 – помещение № – коридор площадью 8,8 кв.м., лит.А6 – помещение № – санузел площадью 3,5 кв.м., лит.А – помещение № – коридор площадью 4,5 кв.м., лит.А – помещение № – кухня площадью 7,4 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 10,7 кв.м., лит.А – помещение № – подсобное площадью 2,5 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 18,0 кв.м., лит.А6 – помещение № – жилая площадью 9,8 кв.м., лит.А8 – помещение № – жилая площадью 21,8 кв.м., лит.А5 – помещение № – кухня площадью 13,4 кв.м., лит.А5 – помещение № – санузел площадью 1,9 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 10,5 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 12,8 кв.м., гараж лит.Г9, сарай лит.Г15, душ лит.Г16.

По данному варианту сторонам выделяются части дома по фактическому пользованию. Эти части являются изолированными строениями, а потому по данному варианту переоборудования помещений не требуется.

Данный вариант раздела соответствует требованиям ст. 252 ГК РФ.

При этом также учитывается, что выдел доли производится практически по сложившемуся между участниками общей долевой собственности порядку пользования спорным жилым домом, в связи с чем такой вариант не нарушит права сторон, поскольку выделяются в собственность занимаемые сторонами помещения, которые имеют отдельный изолированный вход в выделяемые части жилого дома.

При этом, право общей долевой собственности между Матвеевым В.А. и остальными совладельцами подлежит прекращению, и выделенная часть приравнивается к единице, а идеальная доля ответчиков в новом сочетании оставшейся части дома составит: Арсентьева О.В. – 0,29 доли, Корабельникова Н.А. – 0,18 доли, Гущина И.В. – 0,53 доли.

Таким образом, исковые требования Матвеева В.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Матвеева Владимира Анатольевича к Гущиной Ирине Викторовне, Корабельниковой Наталье Алексеевне, Арсентьевой Ольге Владимировне о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Произвести выдел доли части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по варианту № 1 экспертного заключения, составленного экспертом Бурмистровым А.О..

Выделить в собственность Матвеева Владимира Анатольевича часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: лит.а5 – помещение № – хол.пристройка площадью 7,4 кв.м., лит.А3 – помещение № – кухня площадью 8,1 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 12,1 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 19,0 кв.м., лит.а2 – помещение № – веранда площадью 12,8 кв.м., сарай лит.Г1, сарай лит.Г2, хозблок лит.Г14, скважина лит.Г19, уборная лит.Г20.

Выделить в общую долевую собственность Арсентьевой Ольги Владимировны, Корабельниковой Натальи Алексеевны, Гущиной Ирины Викторовны часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: лит.А6 – помещение № – коридор площадью 8,8 кв.м., лит.А6 – помещение № – санузел площадью 3,5 кв.м., лит.А – помещение № – коридор площадью 4,5 кв.м., лит.А – помещение № – кухня площадью 7,4 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 10,7 кв.м., лит.А – помещение № – подсобное площадью 2,5 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 18,0 кв.м., лит.А6 – помещение № – жилая площадью 9,8 кв.м., лит.А8 – помещение № – жилая площадью 21,8 кв.м., лит.А5 – помещение № – кухня площадью 13,4 кв.м., лит.А5 – помещение № – санузел площадью 1,9 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 10,5 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 12,8 кв.м., гараж лит.Г9, сарай лит.Г15, душ лит.Г16. Установить доли в праве общей долевой собственности на эти выделенные помещения и строения: Арсентьевой Ольге Владимировне – 0,29 доли, Корабельниковой Наталье Алексеевне – 0,18 доли, Гущиной Ирине Викторовне – 0,53 доли.

Прекратить право общей долевой собственности Матвеева Владимира Анатольевича с одной стороны и Арсентьевой Ольги Владимировны, Корабельниковой Натальи Алексеевны, Гущиной Ирины Викторовны с другой стороны на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости, постановки на кадастровый учет и регистрации за сторонами частей жилого дома в соответствии с выделенными сторонам помещениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –26 февраля 2019 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья:            Секретарь: