Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3057/2012 ~ М-2041/2012 от 22.05.2012

дело № 2-3057/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» августа 2012 года

    г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.А.,

при секретаре Красновой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левановой Т.В. к администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности,

установил:

Леванова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации с/п Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м. лит. А,А1,А2,А3,А3,А4,а <адрес> В обоснование иска она указала, что проживает в спорном доме, которой принадлежит ей на праве собственности, право собственности зарегистрировано, имеется свидетельство о государственной регистрации права. Дом расположен на земельном участке общей площадью ... кв.м., земельный участок также находится в её собственности. Других совладельцев нет. В целях улучшения жилищных условий она за счет своих средств произвела реконструкцию дома, дом стал двухэтажным, его площадь увеличилась и стала ... кв.м., разрешение на реконструкцию дома истица не получала, дом построен без нарушения СНиП.

В судебном заседании представитель истца Левановой Т.В. по доверенности Мартынов В.В. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истицы, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса (решение о согласовании перепланировки), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства имеющие значение для дела.

Левановой Т.В. на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок общей площадью ... кв.м. при доме, расположенные <адрес>, право собственности зарегистрировано (л.д. 5-6,7-8).

По данным технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» на жилой дом по состоянию на дата к жилому дому возведены самовольно постройки: лит.А1 – пристройка, лит.А2 – пристройка, лит.А3 – мансарда, лит.А4 – мансарда, лит.а – холодная пристройка; основное строение лит.А самовольно переоборудовано (л.д.9-17).

Судом назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы, которая поручена эксперту Т. Экспертом проведено обследование жилого дома и составлено мотивированное заключение (л.д. 21-38), согласно которому в жилом доме произведено переоборудование, при проведении которого не были затронуты несущие конструкции, не нарушена их прочность и устойчивость, нарушений нормативной документации не имеется. При обследовании самовольных построек лит.А1 – пристройка, лит.А2 – пристройка, лит.А3 – мансарда, лит.А4 – мансарда, лит.а – холодная пристройка, переоборудованная часть основного строения лит.А экспертом установлено, что нарушений строительных норм и правил при возведении данных строений не имеется. Экспертом сделан вывод, что поскольку нарушений СНиП, влияющих на прочность и устойчивость спорных построек не обнаружено, то эти строения при их эксплуатации не могут создавать угрозу для жизни и здоровья граждан.

Экспертиза проведена в соответствии с требованиями ст.ст.84-86 ГПК РФ, сомнений в обоснованности и достоверности выводов эксперта у суда не имеется, сторонами заключение эксперта не оспорено.

Суд считает возможным удовлетворить требования истицы о признании за ней права собственности на жилой дом после проведенной реконструкции, с учетом увеличения его площади, поскольку при возведении самовольных построек и проведении перепланировки не допущено нарушений строительных норм и правил, при эксплуатации данных построек не создается угроза для жизни или здоровья граждан.

Ответчик возражений по данным требованиям не представил. Суд, оценив представленные по делу доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению путем признания за истицей права собственности на реконструированный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск Левановой Т.В. к администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Левановой Т.В. право собственности на жилой дом с учетом самовольно возведенных строений и произведенной перепланировки <адрес>, общей площадью ... кв.м (лит.А, А1, А2, А3, А4, а).

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – дата.

Судья: ...