Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1279/2019 ~ М-304/2019 от 22.01.2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

21 марта 2019 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Надкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1279/2019 по иску Седова Виктора Михайловича к администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Седов В.М. обратился в суд с иском, требованиями которого просил о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации жилья.

В обоснование требований указывает, что указанное жилое помещение было предоставлено ему на основании решения Исполкома Раменского городского Совета депутатов трудящихся <номер> от 15.03.1974 г., о чем выдан ордер <номер> от <дата>, в настоящее время он зарегистрирован и проживает в указанной муниципальной квартире, в приватизации жилья занимаемого им жилого помещения было отказано, поскольку в ордере имеется ошибка в указании номера дома.

В судебном заседании истец отсутствовал, извещен, заявил о рассмотрении дела без своего присутствия, поддержал исковые требования.

Ответчик- представитель администрации Раменского муниципального района Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещен, представил возражения по иску, поскольку у истца отсутствует надлежащий документ о предоставлении спорного жилого помещения на условиях найма, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Дело постановлено рассмотреть без участия неявившихся лиц.

Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании спорное жилое помещение -квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 36.5 кв.м., в том числе жилую площадь 23.5 кв.м., состоит из 2-х жилых комнат, что следует из тех. паспорта БТИ.

Из выписки из ЕГРН следует, что квартире присвоен кадастровый <номер>.

Решением Исполкома Раменского городского Совета депутатов трудящихся <номер> от <дата> Седову В.М. указанное жилое помещение, жилой площадью 23.5 кв.м. было предоставлено на семью из 2-х человек, в том числе сына- истца Седова Валерия и жену истца- Седову Ларису, о чем выдан ордер <номер> от <дата>, где имеется ошибка в указании дома (указан как <номер>).

Истец был зарегистрирован по месту жительства в указанной <адрес> с 25.04.1974 г., что подтверждается выпиской из домовой книги. На имя нанимателя Седова В.М. по спорному жилому помещению открыт лицевой счет <номер>, по которому он производит платежи за жилищно-коммунальные услуги из расчета 2-х комнат, а также исчисленные из расчета проживающих членов семьи (истец один) и тарифов за пользование муниципальным жильем.

Также судом установлено, что брак истца с Седовой Л.В. был прекращен 10.11.1981 г., а сын Седов В.В. снят с регистрационного учета по <адрес> 25.04.1998 г.

Согласно ст. 49 ЖК по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности г/п Раменское, что подтверждается выпиской из реестра от 20.11.2018 г. <номер>.

Установлено, что истец обращался в администрацию Раменского муниципального района с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако ему было отказано из-за отсутствия письменное договора социального найма. При этом в заключении договора социального найма на указанную <адрес> истцу также было отказано из-за наличия ошибки в ордере на спорное жилое помещение (л.д. 13, 15).

Поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение относятся к жилищному фонду социального использования, имеет статус муниципального жилищного фонда, находятся у истца в пользовании на условиях социального найма, следовательно на него распространяются вышеуказанные нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» о бесплатной приватизации жилья, иного ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Суд полагает, что, несмотря на ошибочное указание в ордере на предоставление истцу жилого помещения в <адрес>, истец имеют право в силу вышеуказанных норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на бесплатную приватизацию спорного жилья –<адрес>, поскольку фактически занимает его и исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма данного жилого помещения, т.е. по дому <адрес> с момента его предоставления, т.е. с 25.04.1974 г.

Судом также установлено, что ранее право на приватизацию жилья истец не использовал, поскольку был зарегистрирован в спорном жилом помещении до вступления в силу указанного Закона о приватизации жилья.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд не может согласиться с возражениями ответчика и приходит к выводу о том, что истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить полностью.

Признать за Седовым В. М. право собственности на квартиру, общей площадью 36.5, кадастровый <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации жилья.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 10 апреля 2019 г.