Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3054/2020 ~ М-3219/2020 от 12.11.2020

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» декабря 2020 года                               <адрес>

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.А.

при секретаре Фурмане А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дергачевой Светланы Витальевны к Верхотуровой Ольге Сергеевне о возмещении ущерба, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Дергачева С.В. обратилась в суд с данным исковым заявлением к Верхотуровой О.С., указывая в обоснование заявленных требований, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды помещения, в период действия которого ответчик использовал арендуемое помещение не по назначению, повредив помещение, а именно срезана тепловая пушка, поврежден кондиционер стоимостью 49990,00 руб., выломаны жалюзи, срезан аварийный блок питания, вырезан дверной проем, повреждены межкомнатные двери, стены. Между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о проведении текущего ремонта, однако ответчик уклонялся от данного обязательства. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с неуплатой арендной платы образовалась задолженность в следующих размерах: 100000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 50000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, за время действия договора аренды в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик уклонялся от уплаты коммунальных платежей за электрическую энергию, в связи с чем образовалась задолженность в размере 206333,92 руб., которая была оплачена истцом. ДД.ММ.ГГГГ истцом направлена претензия с уведомлением об окончании действия договора и требованием уплаты задолженности и возмещении причиненного ущерба. Просит суд взыскать с ответчика сумму ущерба в размере 49990,00 руб., задолженность за потреблённую электроэнергию в размере 206333,92 руб., задолженность по арендной плате в размере 150000 руб., возврат государственной пошлины в размере 7264 руб., всего 413587,92 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по доводам иска.

В судебное заседание не явился ответчик, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, судебная повестка вернулась в адрес суда с отметкой оператора почтовой связи об истечении срока хранения Указанное обстоятельство суд расценивает как отказ ответчика от получения судебных повесток, в силу положений ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При указанных обстоятельствах, в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота, односторонний отказ от исполнения обязательств или изменения его условий недопустим, если это не предусмотрено действующим законодательством.

Статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Дергачевой С.В. и Верхотуровой О.С. заключен договор аренды помещения. Согласно условиям договора ответчик получал жилое помещение во временное владение и пользование за плату, в связи с чем был обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии, а так же своевременно вносить плату за жилое помещение, нести расходы, связанные с эксплуатацией арендованного имущества (пп. 2.2.2, 2.2.5).

Согласно материалам дела у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 150 000 руб., задолженность за потребленную электроэнергию – 206333,92 руб. При эксплуатации помещения поврежден кондиционер стоимостью 49 990 руб.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено суду доказательств надлежащего исполнения обязательств.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчиком обязательства не исполнены, в связи с чем требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит так же взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 7264 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дергачевой Светланы Витальевны удовлетворить.

Взыскать с Верхотуровой Ольги Сергеевны в пользу Дергачевой Светланы Витальевны сумму ущерба в размере 49 990 руб., задолженность за потребленную электроэнергию в размере 206 333,92 руб., задолженность по арендной плате в размере 150 000 руб., возврат государственной пошлины в размере 7 264 руб., всего 413 587,92 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                             Е.А. Лысенко

       Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ