Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-406/2015 ~ М-347/2015 от 04.06.2015

Дело № 2-406/2015    

РЕШЕНИЕ

Именем

Российской Федерации

г. Бутурлиновка 06 июля 2015 г.

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего, судьи Панасенко В.И.,

с участием истцов, ФИО1 и ФИО2,

при секретаре судебного заседания, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2, обратились в суд с иском к администрации Бутурлиновского городского поселения <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.

В своем иске ФИО1 и ФИО2 указали, что они приобрели 1/3 долю <адрес> по договору приватизации, заключенному с ПМК «Бутурлиновская-2» от ДД.ММ.ГГГГ года, данный договор в силу юридической неграмотности не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

В настоящее время они не могут зарегистрировать, так как организация заключившая с ними договор приватизации ПМК «Бутурлиновская» в 2006 году была ликвидирована в связи с банкротством.

В связи с чем ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с заявлением о признании договора приватизации жилого помещения в <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ПМК «Бутурлиновская-2», ФИО2 и ФИО1 заключенным, а также признании за истцами права общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на часть жилого <адрес>, помещение №1, общей площадью 64,2 кв.м. кадастровый №, в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы, ФИО1 и ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме и настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика, администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения извещен надлежащим образом, возражений против иска не заявил, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи, с чем суд рассматривает дело без его участия.

Третьи лица, ФИО6 ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, с иском согласны, в связи, с чем суд рассматривает дело без их участия.

Выслушав объяснения истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии договора передачи квартиры (комнаты), дома (части дома) в собственность граждан, ПМК «Бутурлиновская-2» передало ФИО2 и ФИО1 безвозмездно в обще долевую собственность 1/3 долю дома, состоящей из трех комнат общей площадью 57,8 кв.м., в том числе жилой – 37,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

Из копии архивной справки № от 28.08.2014г следует, что АО МПМК «Бутурлиновская» признано несостоятельным (банкротом) на основании решения арбитражного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с техническим паспортом жилого <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., указанный жилой дом состоит из трех изолированных жилых помещений – частей жилого дома (квартир), оборудованных отдельными входами, системами отопления, общей площадью 178,5 кв.м.

Согласно копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 197,3 кв.м.

Из справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом расположенный по адресу <адрес> имеет общеполезную площадь 197,3 кв.м, площадь изменилась со 178,5 кв.м на 197,3 кв.м. за счет учета площади холодных построек. Конфигурация здания не изменилась.

Факт проживания истцов, в спорном жилом доме подтверждается копиями их паспортов.

Из копии технического паспорта следует, что жилой дом, формально, в соответствии с представленными истцами правоустанавливающими документами, принадлежащий на праве общей долевой собственности истцам состоит из трех изолированных частей (помещения № 1, № 2, №3), обеспеченных отдельными входами, отдельными системами отопления, которые имеют общие стены, сведений о перепланировке жилого дома не указано.

Согласно ст.432 ч.1 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991г. О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» 04.07.1991 года передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.(ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» 04.07.1991г.).

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Представленными доказательствами подтверждено, что истцы ФИО2 и ФИО1 проживают в жилом помещении, предоставленным им на законных основаниях, на момент принятия решения о его приватизации, поэтому им принадлежало право на участие в приватизации, которое было им реализовано путем заключения договора. Договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, площадь и характеристики не изменены, в связи, с чем в настоящее время право истцов не может быть зарегистрировано. Их владение и пользование жилым помещением по существу ни кем не оспаривается, поэтому их право подлежит защите.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права является признание права.

Таким образом, с учетом отсутствия возражений ответчиков, заявленные исковые требования ФИО2 и ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать договор приватизации жилого помещения в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ПМК «Бутурлиновская-2», ФИО2 и ФИО1, заключенным.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на часть жилого <адрес>, помещение №1, общей площадью 64,2 кв.м. кадастровый номер №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

. Судья В.И. Панасенко