Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2578/2019 ~ М-1765/2019 от 18.04.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    21 июня 2019 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Марковой Н.В.

при секретаре Кретининой А.Е.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2578/2019 по иску ООО «ЖЭУ 71-го квартала» к Шканину А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «ЖЭУ 71-го квартала» обратилось в суд с иском к Шканину А.В., Лабанковой М.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, из которого следует, что истец осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу г. Тольятти, <адрес>. Собственником квартиры <адрес> г. Тольятти является Лабанкова М.Ю. Также в жилом помещении зарегистрирован и проживает Шканин А.В. Истец добросовестно исполняет свои обязанности по содержанию дома и обеспечению должников коммунальными услугами. Ответчики в течение длительного времени не выполняли обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с 01.05.2015 года по 31.07.2016 года задолженность составляет 63 014,21 руб. В связи с неуплатой расходов, на сумму долга начислены пени в размере 25 163,81 руб. Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности. Однако до настоящего времени задолженность не погашена. 17.01.2019 года мировым судьей судебного участка № 112 Центрального судебного района г. Тольятти Самарской области был вынесен судебный приказ, который был отменен, поскольку ответчик представил возражения. Просит взыскать солидарно с должников Лабанковой М.Ю. и Шканина А.В. в пользу ООО «ЖЭУ 71 –го квартала» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 63 014,21 рублей, пени в размере 25 163,81 рублей, оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, сумму госпошлины в размере 2 995,34 рубля.

В последующем истец от исковых требований к Лабанковой М.Ю. отказался, о чем судом вынесено определение о прекращении производства в части.

В судебном заседании представитель истца Боброва Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила взыскать со Шканина А.В. в пользу ООО «ЖЭУ 71 –го квартала» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 63 014,21 рублей, пени в размере 25 163,81 рублей, оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, сумму госпошлины в размере 2 995,34 рубля.

Ответчик Шканин А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает с 2009 года, ресурсы не потребляет, членом семьи собственника не является, просил в удовлетворении иска отказать.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно положениям ст.ст.154-156 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан производить коммунальные платежи и нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквратирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.п. 1, 7, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Истцом заявлено о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в отношении квартиры <адрес> г. Тольятти за период с 01.05.2015 года по 31.07.2016 года.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры <адрес> г. Тольятти являлись ФИО10 (в период с 23.08.2001 года по 05.09.2001 года), ФИО11 (в период с 05.09.2001 года по 20.02.2018 года), Лабанкова Марина Юрьевна (с 20.02.2018 года по настоящее время).

Данные обстоятельства подтверждаются Выпиской из ЕГРН и не оспариваются сторонами.

Судом также установлено, что вышеуказанный многоквартирный жилой дом обслуживает ООО «Жилищно-эксплуатационный участок 71-го квартала», что подтверждается лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 198 от 18.05.2015 г., протоколом общего собрания собственников помещений № б/н от 03.03.2015 года и также не оспаривается сторонами.

Из представленной суду выписки из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении с 23.04.2004 года зарегистрирован Шканин Александр Викторович.

В обоснование иска указано, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, однако оплату за жилье и коммунальные услуги не производит.

Возражая против иска, Шканин А.В. указал, что в квартире не проживает с 2009 года, его регистрация носит формальный характер.

Согласно справке, удостоверенной ОУУП и ПДН ОП № 23 Шканин А.В. проживает по адресу: г. Тольятти, ул<адрес> с 2009 года по настоящее время.

Кроме того, решением <данные изъяты> районного суда г. Тольятти Самарской области при рассмотрении гражданского дела № 2-№ по иску ООО «ПЖРТ сервис» к Лабанковой Е.А., Шканину А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в удовлетворении требований ООО «ПЖРТ сервис» было отказано.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанным решением Центрального районного суда г. Тольятти было установлено, что Шканин А.В. собственником спорного жилого помещения, а также членом семьи собственника не является.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из выписки из поквартирной карточки от 05 марта 2018 года, находящейся в гражданском деле № по заявлению ООО «ЖЭУ 71-го квартала» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности видно, что Шканин А.В. являлся племянником прежнего собственника Лобанковой Е.А.

В судебном заседании Шканин А.В. пояснил, что является дальним родственником собственнику жилого помещения, фактически в квартиру никогда не вселялся, зарегистрирован был для трудоустройства, решение суда о признании ответчика членом семьи Лабанкова А.Ю. не принималось.

Также Шканин А.В. представил справку с места жительства, которым является г. Тольятти, <адрес>

В силу требований ч. 2 ст. 41 ГПК РФ предъявление требований к ненадлежащему ответчику является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В связи с тем, что в период с 01.05.2015 года по 31.07.2016 года собственником квартиры <адрес> г. Тольятти являлся Лабанков А.Ю., а Шканин А.В. членом семьи собственника не является, суд приходит к выводу о том, что истцом заявлено требование к ненадлежащему ответчику, поэтому требование о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворению не подлежит. При этом истец не лишен права предъявить исковые требования к надлежащему ответчику.

В связи с тем, что в удовлетворении иска отказано, то требования о взыскании расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, и возмещении, расходов на оплату услуг представителя, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований ООО «ЖЭУ 71-го квартала».

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2019 года.

Председательствующий: